Transcripción generada por IA de la Junta de Desarrollo Comunitario 18-18-25

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Mapa de calor de los altavoces

[Emily Hedeman]: Buenas noches a todos. Y bienvenido a la reunión de esta noche de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford. Vamos a comenzar. Gracias. Mi nombre es Emily Hedeman. Soy el presidente de la Junta de Desarrollo Comunitario. Esta es la primera vez que veo a muchos de ustedes en persona, pero hay algunas caras familiares y algunas voces familiares, y solo quiero agradecerles a todos por venir esta noche. Hemos tenido una participación increíble, y creo que eso muestra cuán apasionado y dedicado es la comunidad para hacer La siguiente mejor opción para Medford. Así que gracias de antemano por eso. Voy a llamar a la reunión para ordenar. Comenzaremos con algunos asuntos de procedimiento obligatorios. Esta audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford se está llevando a cabo en un formato híbrido, tanto en las cámaras del Consejo del Ayuntamiento de Medford en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford, Massachusetts, y a través de la videoconferencia remota de Zoom. esta reunión. Cualquiera que quiera escucharlo o ver esta reunión mientras está en progreso puede hacerlo asistiendo en persona o accediendo al enlace que se incluyó en la agenda de la reunión publicada en el sitio web de la ciudad de Medford. Una grabación de esta reunión se publicará en el sitio web de Medford Community Media lo antes posible. Un recordatorio de que, dada la naturaleza híbrida de esta reunión de esta noche, todos los votos de la junta se realizarán con Roll Call. Antes de que yo también

[Ari Fishman]: Podemos escucharte.

[Emily Hedeman]: Gracias Ari. Tenemos más de 215 personas que se unen a través de Zoom, muy, muy orgullosos de nuestra ciudad hoy. Conozca los materiales del proyecto para todos los proyectos antes de que la junta se pueda ver en el sitio web de la ciudad, Medfordma, haciendo clic en el enlace que se comparte en el chat en breve. Después de hacer clic en el enlace, haga clic en las presentaciones actuales de la placa de CD, y para las que están en Zoom, también puede encontrar el enlace en el chat.

[SPEAKER_41]: Y puedes leer la URL y se mantienen.

[Emily Hedeman]: Bueno. Bueno. Vamos a comenzar con la asistencia a las llamadas de rollo. Vicepresidenta, Peter Carry. Presente. Excelente. Es bueno tenerte aquí, Peter. Ari Goffman-Fishman.

[Ari Fishman]: Presente.

[Emily Hedeman]: Está bien, rey. Sabrina Alpine. John Anderson.

[John Anderson]: presente.

[Emily Hedeman]: Oye, John. Adam Barons. Ben Le Valley presente. Oye, Ben. Y yo mismo. La presidenta Emily tuvo un hombre también está presente. Alicia, ¿puede presentar a cualquier personal en la reunión o en la llamada?

[Alicia Hunt]: Buenas noches. Soy la directora Alicia Hunt, directora de planificación, desarrollo y sostenibilidad. Conmigo aquí en las cámaras está nuestro estudiante graduado, Christian, no quiero molestar tu apellido en el momento. Si alguien en la sala realmente termina necesitando ayuda para cualquier cosa o tener una pregunta, puede acercarse a Christian y hablar con él. Está aquí, para que pueda ayudar con la logística de la habitación. Y en el zoom, tenemos a Jack Padal, Debería haber practicado, lo siento, Podolski. Y para aquellos que están en Zoom, solo puedes enviar mensajes a los anfitriones y los coanfitriones. Si tienes problemas en el zoom, te invito particularmente a un mensaje. Jack, ¿por qué no levantas la mano sobre el zoom por un minuto, solo para que la gente pueda verte? Estará en la línea superior. Y puede ayudar con cualquier solución de problemas en línea. Puedes chatear directamente con Jack. Um, y tendremos a la planificadora senior Danielle Evans, uh uniéndose a nosotros en breve, um para On Zoom Great gracias, Alicia

[Emily Hedeman]: Entonces, antes de comenzar, solo quiero correr por la agenda para la reunión de esta noche. Continuaremos nuestra audiencia pública en los distritos de zonificación residencial urbana y vecindario. Sé que es por eso que muchos de ustedes están aquí y se han unido virtualmente, así que gracias por eso, además de abrir una nueva audiencia sobre unidades de vivienda accesoria o ADU. Vamos a abrir estas audiencias públicas juntos. Vamos a escuchar una presentación de Emily y Paula de Innocent Associates. Vamos a tomar comentarios y comentarios públicos sobre ambos temas a la vez. Tenemos hojas de registro en la parte posterior donde puede indicar qué tema, podría ser ambas, desea comentar. Y solo vamos a hacer esto para ayudar a administrar los comentarios públicos y asegurarnos de que estemos proporcionando suficiente espacio Para que todos nosotros brindemos comentarios esta noche. Como puede ver, anticipamos mucha participación pública, lo cual es bueno. Queremos enfatizar que esto es bueno para Medford. Planeo tomar un breve receso alrededor de las 8.15, 8.30, dependiendo de cómo va la noche. Eso será alrededor de 10, 15 minutos. Si necesita irse por algún punto, todos somos adultos. Por favor cuídate. Pero luego, alrededor de las 10 en punto, vamos a dar un paso atrás y reevaluar, tenemos suficiente tiempo y capacidad mental como grupo ¿Continuar escuchando comentarios públicos o necesitamos continuar esto a otra fecha? Sé que eso no es ideal, pero tenemos muchos comentarios que escuchar. No queremos que nadie sea de cambio o que nadie no le oye la voz. Así que solo le avisas a todos, alrededor de las 10 en punto, vamos a recibir un ritmo y reevaluar lo que nuestro plan debería ser avanzar. Entonces, las dos opciones que podrían votar estos temas fuera de la Junta de Desarrollo de la Comunidad, o continúe a una fecha segura. Entonces esas son las dos opciones. Y nuevamente, queremos asegurarnos de que podamos escuchar, digerir y respetar sus comentarios, los comentarios de todos. Entonces, lo que voy a hacer primero es leer el aviso público para el elemento de la agenda de ADU en el registro. Vamos a ver. Esta es la parte en la que probablemente se tomen un descanso para el baño de agua, pero gracias por estar aquí en persona. Entonces, el siguiente elemento que escucharemos primero es una combinación de la presentación de unidades de vivienda accesoria, así como una continuación de la audiencia pública para la enmienda de zonificación residencial urbana residencial del vecindario. La ADU es una nueva audiencia pública, así que voy a leer el aviso de audiencia pública en el registro. La Junta de Desarrollo Comunitario de Medford llevará a cabo una audiencia pública el 18 de junio de 2025, después de las 6.30 p.m. En las cámaras del Consejo de la Ciudad de Medford en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford Mass, y a través de la videoconferencia remota de Zoom en relación con las siguientes enmiendas propuestas a la ciudad de Medford Zoning Ordinance and Zoning Map. Enmendar la Sección 94-8.2, unidades de vivienda accesoria, para cumplir con MGL para enmendar y agregar varias definiciones. El enlace a la comunidad de zoom Se abrirá y se celebrará una audiencia pública posterior sobre el mismo asunto en espera de la recomendación de la Junta de Desarrollo Comunitario por el Ayuntamiento de Medford el 24 de junio de 2025 a las 7 p.m. En la Cámara del Consejo de la Ciudad de Medford en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford, 85 George P. Hazlett Drive, Medford Mass, y Via Zoom. Un enlace a la audiencia pública se publicará a más tardar el viernes 20 de junio de 2025. Por lo tanto, me gustaría preguntarle al personal si tienen algún comentario introductorio antes de entregarlo a asociados inocentes. No. Está bien, genial. Emily y Paola, ¿podrías hacer la presentación en unidades de vivienda accesoria? Gracias.

[Emily Innes]: Entonces, con su permiso, Silla de señora, nos gustaría tener las unidades de vivienda de accesorios primero y luego llevarlo a través del resto de la información. Mientras palacio compartiendo su pantalla. Para el registro, mi nombre es Emily Ennis de Innes Associates y estoy aquí con mi colega Palo Ramos Martínez, quien es nuestro director de resiliencia. Desea ir a la próxima diapositiva, por favor. Se necesitan un segundo o dos para que los elfos de Internet se corran hacia arriba y hacia atrás. Así que vamos a ir muy rápido a través de la primera parte de los comentarios públicos del proceso. Creo que todos lo han visto antes. Luego lo entregaré a Paula para las unidades de vivienda de accesorios y los distritos residenciales. La línea de tiempo desde marzo hemos estado trabajando en esto durante un poco más de un año para todas las actualizaciones de zonificación de la ciudad. La línea de tiempo desde marzo ha sido como puede ver aquí, los azules son las reuniones con el comité de planificación y permisos. Los negros son las reuniones de la Junta de Desarrollo Comunitario y las reuniones verdes son esas reuniones especiales que hemos tenido como sesiones de escucha pública sobre los diferentes temas. Si bien tendremos muchas más reuniones, estoy seguro de que en los próximos meses, la actual que está programada está con ustedes la próxima semana. El tema anticipado actual son los cuadrados. Todo esto surge de dos documentos principales, el Plan Integral de Medford Massachusetts, que fue aprobado en enero de 2023, y el Plan de Acción y Adaptación climática. Ambos tenían recomendaciones para los cambios de zonificación en ellos. La ciudad ha estado trabajando en la ordenanza de zonificación desde que el proceso de recodificación comenzó a 2020. Y puede grabar en progreso mapear algunas de las cosas que hemos discutido en el pasado, esta idea de estos cuartos, cuadrados, vecindarios, como estamos hablando hoy y otras áreas. Quiero señalar a las personas a un mapa interactivo que hemos creado en línea. Todos los mapas que ves hoy se pueden crear en línea. Hay en el sitio que se mencionó anteriormente el sitio de zonificación de la ciudad. Hay un tutorial que se ha mostrado allí, y puede ir al mapa interactivo haciendo clic en este enlace, y esto también estará en el sitio web, probablemente el viernes o haciendo clic o haciendo una foto del código QR. Antes de comenzar, solo quiero decirlo, o antes de entregarlo a Paula, solo quiero decir que en realidad mucha información en esta presentación se ha presentado antes a la Junta. Pasaremos bastante rápido por eso. Tenemos muchas diapositivas. Tenemos mucha gente y felicitaciones a la ciudad por que tanta gente llegue a esto. Estamos encantados de ver a tantas personas tanto en persona como en línea. Así que pasaremos rápidamente a través de las piezas que has visto antes. Por supuesto, en dirección a la dirección o la dirección de la silla, estaríamos felices de volver a todo eso. Reduciremos un poco las cosas que no has visto antes. Y nuevamente, esto estará disponible para que las personas lo vean en una fecha posterior, pero gran parte de esto ya está en línea. Con eso, voy a entregarlo a Bella.

[Paula Ramos Martinez]: Hola a todos. Espero que me escuches bien. Puedo acercarme más al micrófono. Ahí vamos. Entonces, lo que vamos a mostrar primero, y déjame decirle primero que también estoy muy contento de que tengamos tanta gente uniéndose. Esto es realmente lo que queríamos desde el principio. Entonces, si es la primera vez, bienvenido. disfrutar. Um, y lo que vamos a comenzar a presentar son esos mapas que hemos visto. Primero queremos investigar. Vamos a ver dos mapas. El primero es el mapa que se ha recomendado El Ayuntamiento a la Junta de la Ciudad. Es el que ves aquí, y tenemos cinco distritos residenciales diferentes que proponemos en el In Medford. Tenemos el vecindario residencial de un vecindario residencial para el vecindario para residenciales residenciales urbanos y residenciales urbanos para Um, entonces hablaremos sobre lo que significa eso en las diapositivas posteriores, um,. Pero para que sepamos que este es el primer mapa. Este es el mapa que se remitió al Ayuntamiento. Y después de pensar que esta es la quinta vez que estamos investigando este tema en el desarrollo de la comunidad de la ciudad en la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Hemos estado trabajando en un mapa diferente con el aporte de la Junta de Desarrollo Comunitario, lo siento, y también los comentarios públicos y públicos. Um, así que el primer tema que vamos a hablar son las unidades de vivienda accesoria. Este es un tema que ya hemos mencionado como Emily, ya hemos sido, um, mostrados, um, a la comunidad mencionó que hay una guía de la unidad de vivienda accesoria realizada por la ciudad de Boston. Es muy completo y tiene muchos ejemplos diferentes. Tiene la definición, lo que tiene que lograr, qué tipologías podrían haber para lotes pequeños, lotes medianos y lotes más grandes. Y así, si alguien está interesado en este tema, tienen muchos, muchos ejemplos. Um, entonces estamos hablando de la unidad de vivienda accesoria porque en febrero, el estado aprobó una ley sobre una unidad de vivienda de accesorios de uso protegido. Entonces, um. Metfor ya tenía una ordenanza sobre ADU, pero ahora debe alinearse con esa nueva regulación que el estado ha publicado. Y así, hay algunas regulaciones prohibidas que el municipio realmente no puede regular, que proviene de la ley estatal. Y esos son requisitos de ocupación del propietario, y restricción de ocupación, requisito mínimo de estacionamiento, requisito mínimo de estacionamiento, restricción de uso y ocupación, límites y densidad únicos y luego la relación con la vivienda principal. Um Entonces, todas estas regulaciones que tuviste en tu regulación actual, um, no estar allí. Entonces, lo que estamos haciendo es investigar eso. Um y proponiendo un nuevo Um, ¿cuáles son las decisiones municipales que están allí? Permitir unidades de vivienda de accesorios en cualquier distrito residencial en este momento es para un solo residencial. Um, lo que llaman distritos residenciales individuales. Pero también podríamos permitirse que el local 80 no sea el uso protegido. Permitir ideas más grandes. Lo siento, permita ideas adicionales más de una por un permiso especial y también restricciones o prohibiciones en alquiler a corto plazo. Entonces, esas son principalmente las cosas que el municipio local puede decidir. Entonces, para los ADU protegidos, tenemos estándares dimensionales. Esos no serán más grandes de 900 pies cuadrados o la mitad del área del piso bruto de la vivienda principal, lo que sea más pequeño. Um, los estándares dimensionales, UM, no pueden ser más restrictivos que los que se requieren para la vivienda principal, la estructura residencial unifamiliar o accesoria. Y esa es la sección donde tiene todos los requisitos mencionados para las estructuras de accesorios en su sección de zonificación actual 94 Dash 4.3. Y luego para el estacionamiento fuera de la calle, habrá uno adicional para Adus ubicado fuera de la media milla de radio de cualquier estación de tránsito, y no hay estacionamiento adicional para Adus ubicado dentro de media milla de radio de cualquier estación de tránsito. Estos dos pueden ser más permisivos, pero no podemos requerir más de lo que están teniendo aquí. Um, entonces estos son los requisitos para los usos protegidos. Um, localmente para usar. Tenemos los mismos requisitos. Las damas locales, um, como hemos discutido antes, son esos 80 años que pueden permitirse en los distritos presidenciales que no tienen De lo que estamos hablando es de una sola familia, UM, Unidad. Entonces, por ejemplo, en los distritos de los que estamos hablando y que hablaremos sería, um eres uno y eres dos. Y así para aquellos cualquier sencillo Por lo tanto, los requisitos son los mismos que el uso protegido. Y luego también hay un permiso especial, ADU local. Entonces, si alguien quiere agregar una segunda ADU, eso tiene que ser un permiso especial. Por lo tanto, tiene que pasar por la Junta de la Ciudad y los requisitos son los mismos que la ADU protegida y la ADU Local by Right. Entonces, ¿qué significa para todos los, um. Todos los distritos del escritorio. Hemos entrado en uno. Los tipos de edificios permitidos en uno son la vivienda de una sola unidad y luego la conversión histórica. Podemos. También hablaremos de eso. Lo que es más tarde, pero principalmente son esas grandes casas históricas que se pueden convertir en múltiples unidades. o más de al menos uno. Veremos más de estos detalles más adelante. Entonces, en el NR1, tenemos una vivienda de una sola unidad, conversión histórica. Debido a que tenemos una sola unidad de vivienda, entonces tenemos una ADU de uso protegido. Entonces tenemos eso. Eso está permitido. Y luego podríamos tener otro con permiso especial. En NR2, tenemos una sola unidad, dos unidades y luego conversión histórica. Aquí también, debido a que tenemos la sola unidad, podemos permitir una ADU protegida, y luego un segundo por un permiso especial. Y nuestros tres tenemos una sola unidad de dos unidades y una conversión histórica nuevamente porque tenemos esa sola unidad. Te hemos protegido 80 y luego otro solo por un permiso especial. Y luego eres uno. Tenemos dos unidades de tres unidades multiplex. Esto es de 4 a 6 unidades, una casa adosada e histórica de conversión, y le permitiríamos el local 80 Solo para uno, dos y tres unidades. Entonces, en este distrito, si existe alguna sola, si hay dos o tres unidades, entonces podría tener otra unidad como ADU, y esa es su ADU local, y un segundo solo por permiso especial. Y en Ur1, Los edificios principales que se permiten es la casa múltiple de tres unidades y la conversión histórica. Y luego, cualquiera, dos y tres, por lo que ya está existiendo, dos unidades que ya están existentes, y luego a cualquier unidad de tres o nueva o existente se permitirá una ADU local y la otra será por permiso especial. Sé que es un poco confuso, pero tenemos la mesa para que puedas verla con un poco más de atención. Entonces esto es para el ADU. Sé que si es la primera vez que escucha sobre esto, es posible que tenga muchas preguntas. Entonces siempre puedes preguntar. Lo que sea que necesite saber, estamos aquí para responder eso. Entonces, los requisitos de lotes, esta es una nueva información. No hemos mostrado esta información antes. Hemos hablado sobre el contenido, pero debido a que hemos visto que es un poco difícil de entender de una manera más de texto, hemos creado muchas imágenes. Entonces, para ver si es, Un poco más fácil de entender. Um, entonces, lo que queremos, um, para mostrar es qué requisitos hay que necesitamos aplicar a cada lote, y nos ayuda a dar forma, um, el resultado final. Y entonces En primer lugar, tenemos su lote normal frente a la calle principal. Y entonces, lo primero que lo investigaremos es ¿cuáles son las condiciones de ese lote? Entonces, ¿cuál es el momento del área del lote? Entonces, por ejemplo, esta área de lote es de 4000 pies cuadrados. Nuestro requisito para muchos de este distrito residencial es un área mínima de lote de 4.000 pies cuadrados. Entonces ese requisito que podemos tomar porque son 4.000. El siguiente será la fachada que es la línea entre nuestro frente, el frente de nuestro lote y la calle, la calle principal. Entonces, esa línea se llama fachada y el requisito es que debe ser más grande que 35. Este lote es 40, así que podemos tomar eso. Sí, verifique. Tenemos este requisito. El siguiente serán los contratiempos. Así que esto no es realmente lo que hay, algo que no puede cambiar como su lote, sino algo que puede introducir a menos que esté existente. Pero si es un edificio nuevo, entonces tendrá que seguir los requisitos de retroceso. Tiene un patio delantero de 10 yardas laterales de cinco y patio trasero de 10, por ejemplo. Si tiene eso, entonces podemos verificar ese requisito. Y eso significa que dentro de esa área es donde puede colocar su edificio principal. Luego también tenemos una cobertura de edificio. El requisito será del 40%, por lo que no podemos repasar ese requisito de ese 40%. Y luego también tenemos, presentamos la superficie permeable. Tenemos una superficie mínima permeable del 30%. Y luego tenemos el requisito de un paisaje abierto. Y así, el 20% de la tierra tiene que ser verde, solo tiene que ser vegetación. Y finalmente, el último requisito sería el estacionamiento fuera de la calle. Por lo tanto, hay requisitos mínimos de estacionamiento fuera de la calle. Tendríamos que adherirnos a ellos. Hay muchos requisitos diferentes, pero también digamos familias solteras. Está permitido. Las tipologías residenciales son 1.5. Nos quedemos con eso. Esto tiene que verificar también este requisito. Entonces, cuando analizamos el número de unidades y el tamaño del lote, y esta suele ser la pregunta que obtenemos es en un 4000. Se permite seis unidades. Cómo eso puede ser posible. requisitos. Y luego, cuando sigue todos los requisitos, puede tener solo un cierto número de unidades. Así que eso es algo que queríamos mostrar. También queremos mostrar la zonificación actual. Um y ¿cuáles son los requisitos de lotes en su zonificación actual? Tienes estos tres dúplex unifamiliar y el siguiente es multi familia y Um, así que para una sola familia, tienes 7,005,000 dúplex. Tenemos un mínimo de 6,000 pies cuadrados grandes y multifamiliares. Su mínimo es de 10,000 pies cuadrados. Entonces, si vamos a una vivienda de una unidad, así es como se vería. Su área de lote es de 5,000, FRONCIACIÓN 35. Tienes mucho ancho. Eso es algo que en los nuevos requisitos se saca. Tu ancho de lote es 50. Los contratiempos son 15, lado 7 1⁄2, trasero 15. La cobertura del edificio es la misma. No estamos cambiando eso. Son 40. No tiene una superficie permeable y no tiene un paisaje abierto. No es aplicable. para la vivienda de una unidad. Ahora también, la definición en su paisaje abierto acepta todas las cosas que no es vegetación, acepta aceras o terrazas. Por lo tanto, no tiene ningún límite de superficie impermeable o requisito de superficie permeable, y no tiene un requisito verde. porque el dúplex es muy similar al otro. Es solo que las áreas del lote son un poco más grandes. 6,000 fachadas, 35 lote con 60. Los contratiempos son los mismos. La cobertura del edificio es un poco menos, 35. El paisaje abierto, nuevamente, no se aplica. Puedes tener todo esto como superficie impermeable. Eso está bien. El estacionamiento de Office Street es 1.5. Um y luego, para el área del lote multifamiliar, se pasa de 6,000 a 10,000 lotes de fachada 50 con 100 y los contratiempos son 15. Todos ellos construyen cobertura 35 y el requisito de paisaje abierto nuevamente no Así que estos son sus requisitos existentes en su zonificación actual. Entonces, simplemente poniendo uno al otro, a la izquierda, ves los actuales, y a la derecha los nuevos requisitos para cada uno de ellos. Entonces los requisitos para el área de lote para NR1, 2, 3 y 4 Y debes ser todos 4.000. Una vez más, esto es para asegurarnos de que agregamos flexibilidad, asegurándonos de que todos sus no conformes entren en esto ahora sean conformes, y que tengamos tantos otros requisitos que nos indiquen cuántas unidades pueden estar en 4,000. Frontage, 35 y 35 para NR1 y 2. Y para NR3, UR1 y UR2 es 40. No tenemos el ancho del lote. Tenemos una fachada construida solo para NR3, UR1 y UR2. Y esto es para asegurarse de que la fachada, haya algún ancho. . Entonces, al frente, la fachada principal que, uh, contiene la calle delantera, um, que tiene un mínimo de. Las alturas son similares a lo que era antes, 2.5 para NR1 y 2. Y para NR3, su 1 y su 2 son 3. Tendremos algunas sugerencias y recomendaciones para sus 2. Los contratiempos, y nuestros 1, 2 y 3, y su 1 son retroceso delantero 10, retroceso de lado 5, retroceso trasero 10. Y luego para sus 2, el retroceso delantero es 5, lado 5 y trasero 10. La cobertura de la construcción es todo ellos, excepto los 2, todos son 40. Tu 2 es 50%. Purvie Surface, así que esto es algo que agregamos. Todos ellos son del 30%, excepto los dos es 25 paisajes. Um, así que solo y nosotros, um, adaptamos una nueva definición para que el paisaje abierto es solo vegetación. Y así es. 20% para todos ellos, excepto el que es

[Emily Innes]: Simplemente me gusta agregar muy rápido porque creo que tenemos muchas preguntas sobre de dónde provienen los números, por lo que el año pasado sobre esta época tuvimos una reunión con el comité de planificación y permisos, obviamente abiertos como todos ellos estaban al público, y mostramos desgloses de parcelas no conformes en toda la ciudad. Y por lo tanto, muchas de las recomendaciones provienen de esos estudios de no conformidades. Todos esos mapas son mapas estáticos y están en el sitio web de la zonificación de la ciudad probablemente podría haber enterrado en la historia, pero todos están disponibles para que las personas lo revisen y ese análisis es lo que llevó a esas recomendaciones.

[Emily Hedeman]: Y solo para confirmar, cuando hizo ese análisis, fue para alinearse o eliminar las no conformidades. Entonces, ¿para alinear lo que estamos proponiendo y zonificación con nuestras condiciones actuales?

[Emily Innes]: Todo lo posible. Entonces, el tamaño real de lotes de 4.000 pies cuadrados, en realidad tiene bastantes lotes que todavía están en el rango ascendente de 3,500. Por lo tanto, no pudimos abordar todas las no conformidades, pero tratamos de reducir la mayor cantidad posible.

[Emily Hedeman]: tú. Muy gracias por eso.

[Paula Ramos Martinez]: Um Entonces, en este mapa, lo que queríamos mostrar y vamos a mostrar esto en el In in In Other en las siguientes diapositivas también con diferentes áreas de lote, y lamento que en la mesa debido a los subtítulos, cubra la mitad del mapa. Así que lo siento, pero tendrás Um, entonces, queríamos abordar ¿Cuáles son los tamaños de los tamaños de tus lotes en Medford? Y entonces comenzamos con este tamaño entre el tamaño del área de lote entre 3500 y 5000. Y entonces, ¿qué obtienes? Lo que podemos ver es que gran parte de Medford se reunió para el área de South Medford. Um, diría que el 80% 70% de la Cuando vamos al estado de Lawrence, por ejemplo, la gran mayoría son más grandes que estos 5,000. Por lo general, es por el tiempo, lo que es más histórico, lo que se ha densificado durante los tiempos históricos, etc. Por lo general, los barrios más nuevos tienen tamaños de lotes más grandes. Um Entonces, en la zonificación propuesta porque escuchamos mucho de ¿qué puedes caber en los lotes de 4000 pies cuadrados? Queríamos hacer algunas pruebas e intentarlo con esas 40 por 100. Um, ¿qué puede encajar realmente allí, teniendo en cuenta todos los requisitos de todos los requisitos que acabamos de mencionar? Entonces, lo que hemos hecho aquí es mencionar los requisitos que están allí. Y luego qué tipos de edificios se pueden hacer. Así que aquí, por ejemplo, tenemos el primero es una sola familia, una sola familia en un lote de 4.000 con dos estacionamiento. Y vamos a la superficie. Vemos que en la ronda, en el círculo que está en la esquina, tenemos el gráfico circular. El 21% del edificio cubierto, por lo que estamos muy por debajo de ese requisito del 40%, por lo que somos buenos. Permable es del 44%, por lo que está por debajo de más del 30% de requisito mínimo, por lo que somos buenos. Y luego el resto es el camino de entrada y el estacionamiento. ¿Qué distritos permiten esta tipología es NR1, NR2 y NR3? Y luego también tenemos los pies cuadrados por unidad. En este caso, la casa, la casa unifamiliar sería de 2.550 pies cuadrados. Entonces, si continuamos, ¿qué pasó? Tenemos una unidad de dos. Encaja? Y entonces, ¿cuáles son los requisitos? Nuevamente, tenemos ese gráfico de pastel nuevamente. Entonces tenemos cobertura del edificio. 21 es lo mismo que el otro. Todavía somos buenos con el requisito de permiabilidad. Um y luego las unidades que habríamos ganado la planta baja. Eso es 85 850 y luego los dos pisos superiores o el que un y medio sería de 1700. Qué distritos permitirían esto ¿Qué pasó si agregamos otra unidad? Así que ahora tenemos tres unidades y cada una de estas unidades es de 80 150 pies cuadrados. Bueno, cuando agregamos todo el requisito de estacionamiento que tenemos, y este es el estacionamiento de 1.5 fuera de la calle, entonces vemos que lo permeable es del 29%. Entonces estamos por debajo de ese requisito del 30%. Y así, en ese caso, esto no sería posible a menos que hagamos algo. Y así, si cambiamos ese estacionamiento con pavimento permeable, entonces estaríamos en el 49% del paisaje permeable y abierto 29. Así que también estamos por encima de ese requisito de que Green sea del 20%. Y así, en ese caso, podríamos tener una unidad de tres en un lote de 4.000 pies cuadrados. que estamos dentro de esa media milla de un tránsito de alta frecuencia de tránsito, y que solo necesitamos 0.8 fuera de la calle diferentes formas en que esto funcionaría. Cuatro unidades, no es posible. Por lo tanto, esto sería ese máximo, a menos que haya otras cosas, a menos que, nuevamente, los requisitos de estacionamiento se deban a un alto tránsito o las unidades son más pequeños. De lo contrario, es comenzar a ser muy difícil de ajustar más de tres unidades. Ejemplos que tiene en Medford de edificios unifamiliares en lotes que son de 4000 pies cuadrados o menos. Estos son tres de ellos. Tienes bastante. Medford tiene los lotes en Medford, como lo vimos antes, son bastante pequeños. Entonces, dentro de esos 4000 5000, tenemos bastante lotes dúplex que están en 4000 o menos, y luego tres unidades que están en 4000 pies cuadrados o menos. Estas son áreas de Medford. Así que queríamos mostrar, y este mapa ha estado utilizando la función de filtro que tenemos en el mapa interactivo, donde también puede establecer el rango para los tamaños de lote del área. Entonces también puedes filtrar y verlo solo. Si alguien quiere saber cómo hacemos eso, estamos aquí. Podemos mostrarlo. la reunión. Um, entonces, esto será 5,006,007,006,007,007,008,000 . También recibimos la pregunta sobre qué sucedió con la división cuando entramos en 8000. Eso significa que dos veces 4000, por lo que podría subdividir muchos de estos lotes para 8000 son formas muy difíciles o muy, muy estrechas. Y así, cuando también tenemos otro requisito, el frente Y también quiero señalar que estas subdivisiones son principalmente posibles en ciertas áreas, como se puede ver South Medford. Estos son muy, muy pocos lotes que puedas hacer esto. Tipo de edificio. Entonces, primero vimos ¿Qué hacemos qué podemos encajar en un 4000? Ahora decimos qué tipo de tamaños de lote necesitamos. Qué tamaños de lotes necesitamos para adaptarse a otras tipologías. Entonces, ¿qué necesitamos para dos habitaciones? Pero eso está al lado de tres casas adosadas, por ejemplo, y para un multiplex de cuatro unidades. ¿Cuáles son los tamaños que necesitamos con los requisitos que tenemos? Y entonces los verás aquí. El tamaño del lote que tenemos para este ejemplo sería de 4,800. Y las dos unidades, cada una de estas unidades tiene 1.200 pies cuadrados. El siguiente para la casa adosada sería para tres casas adosadas es 8800. Cada uno de este edificio, cada una de estas unidades tiene 1600 pies cuadrados. Y luego, si vamos a una unidad de cuatro, tendríamos 6600 lotes de pies cuadrados, y estos son 920 pies cuadrados por unidad. Solo esto puede cambiar según el requisito de estacionamiento. Nuevamente, si estás en un alto tránsito, eso se reducirá, por lo que podrías tenerlo menos. El tipo de edificio, así que si es una unidad más pequeña, Eso también disminuiría los pies cuadrados. Así que hay cosas a tener en cuenta. Pero fue solo para tener una mejor idea. Estos son dúplex, por ejemplo, en 5,000 pies cuadrados en Medford. Algunas casas adosadas, no tienes mucho. Así que solo hay algunos ejemplos. Y son multiplex. Tienes un cuatro, estas son dos cuatro unidades. El de la izquierda estaba en algún lugar alrededor de 7,000, creo, ni siquiera. Muy buen ejemplo, por cierto. Y luego este es un multiplex de seis unidades. Y esto también fue de alrededor de 7,000. Sí.

[Emily Innes]: Y solo quiero reiterar para la junta que no están diciendo que estas casas sucederían absolutamente de esta manera, pero la idea de lo que escuchamos donde las personas querían entender qué era la construcción máxima sobre el tamaño mínimo del lote. Por lo tanto, estos son solo ejemplos de dónde las restricciones dimensionales comienzan a restringir lo que realmente puede poner en el lote para que solo pueda obtener hasta tres unidades en un lote de 4.000 pies cuadrados. Si realmente haces las superficies permeables. Si desea hacer algunos de esos otros tipos de edificios al lado en lugar de los apilados, en realidad necesita lotes más grandes solo para poder hacerlos, por lo que era la información que queríamos asegurarnos de que transmitamos.

[Emily Hedeman]: Sí, gracias por eso. Y recuerdo la solicitud de tener imágenes de propiedades reales en Medford que se ajusten a algunas de estas descripciones. Creo que esto es muy útil para mí y, con suerte, para todos los demás contextualizar parte de la información que está compartiendo. Así que gracias por eso.

[Paula Ramos Martinez]: Y luego tenemos la parte de formas privadas que queríamos explicar a veces con las imágenes. Es más fácil de entender. Entonces hemos dicho que para la distribución de los nuevos límites para los distritos, queríamos tener en mente varios criterios, uno de ellos es, por ejemplo, casi alto tránsito, cerca del servicio, servicio cerca de Servicio, Um, Jobs, uh, producción, um. Tamaños de lote, topografía. Uno de ellos era formas privadas versus formas públicas. Entonces, esta información ya, um, no la presentamos, pero lo entregamos. Así que voy a ir un poco un poco rápido porque queremos saber de todos ustedes. . Por lo tanto, hay ciertos requisitos para las calles para ser, en estos casos, en sus reglas y regulaciones de la Junta de Planificación de Medford que rige la subdivisión de la tierra. Y entonces tienes estos dos tipos de Clase A y Clase B. Principalmente lo que quiero decir aquí es que al menos necesitas para la Clase A, tiene que ser un derecho de paso de 60 pies, y una Clase B es 50 derecho de paso. Si miramos a Medford, casi no tienes ninguno de esos caminos. Y estos son los que ves en este mapa son las carreteras principales, ¿verdad? Como si tuvieras Mystic, Main. Por lo tanto, tiene muchos de los corredores y, por lo tanto, los conectores, correcto, desde el lugar A hasta B. Estos son generalmente aquellos más amplios que 15. Y entonces algo de eso, lo siento, voy a volver. Algo de esto que tenemos, las carreteras públicas están en azul en este mapa, y luego las carreteras naranjas son las formas privadas. Y entonces tienes algunas de las formas privadas.

[Emily Hedeman]: Tan rápido, solo para aclarar, ¿la leyenda en esto es incorrecta?

[Paula Ramos Martinez]: Sí.

[Emily Hedeman]: Bien, ¿qué significa el gris? ¿Como caminos estatales?

[Paula Ramos Martinez]: Sí.

[Emily Hedeman]: Está bien, genial.

[Paula Ramos Martinez]: Eso es correcto. Acabo de ver eso. Así que gracias por eso. Entonces los caminos públicos son los azules. Las carreteras privadas son la naranja. Esto está mal. Y luego tenemos estas carreteras de propiedad de Mass Mass Dot. que son los grises. Así que estos son los que están en más de 50. Y entonces tenemos algunos caminos privados aquí, como puede ver. Y luego tenemos esos ejemplos con algunas fotos. Por ejemplo, esta es la calle Essex. Tenemos mucha información, pero voy a ir a las imágenes para ver cuáles son las condiciones de estas calles. Hay otra carretera privada, Whitney, con esos 50. Y luego entramos en la gran mayoría de las carreteras de Medford, públicas y privadas, que están entre 40 y 50, igual a 40 y menos de 40. Y así, dentro de la Asociación Nacional de Funcionarios de Transporte de la Ciudad, este es el Nacto, tienen ciertas recomendaciones, y los hemos usado también para traer lo que debería tener una carretera pública. ¿Cuáles son esas calles del vecindario? Um, obviamente, mucho de esto está fuera de la zonificación. Solo asistimos, um, la propiedad privada. Así que esto es mucho de esto es público, por lo que no queremos ir mucho allí, pero solo queremos mostrar, um, ¿cuáles son las condiciones de ciertas de estas carreteras privadas? Entonces, cuando vamos a los 40 más de 40 menos de 50 con eso, tenemos un ejemplo de cómo debería ser o cómo debería ser. ¿Cuáles deberían ser los tamaños? Y luego tenemos el mapa que muestra cuáles son esas calles que están dentro 40 y 50. Y como podemos ver aquí, muchas de las carreteras públicas también son 40 y 50, no están en esos estándares o 50 y 60 están realmente aquí. De nuevo, caminos públicos, lo siento, el naranja. Y entonces, ¿cuáles son esos ejemplos entre un 40 y un 50? Veremos aquí en Blakely Road, Exeter Street, Y luego, por igual a 40, nuevamente, vemos un poco de esa escala más pequeña. Y vamos a Badger Road, Wheeler Road. Todos estos son privados. Los que mostramos en las imágenes son todas las carreteras privadas, formas privadas. Hickory Avenue, y luego uno es inferior a 40. Ya vemos que muchos de ellos son privados y mucho menos son públicos. Y así tenemos a Whitman Road, Dover Street, Chandler Road, Rural Avenue. La mayoría más grande están en este. Winthrop, lo siento, Winthrop Place, Winthrop, Lo siento, corte de la corte. Luego tenemos otro como generalmente North Medford debido a que la topografía realmente tiene. La situación no es la mejor, digamos, así. Así que Landry Road, Bailey Street, Taft Street, la topografía también es muy sorprendente. Raymond Street, Granite Road, Hillsborough Road, sí.

[Emily Innes]: Y solo entraré para decir que la razón para mostrar esto, Paula le habló antes, pero solo para confirmar, escuchamos muchas preguntas sobre por qué recomendamos ciertos distritos para algunas áreas y no para otras, preguntas de las personas de por qué había una densidad más alta en un lugar y no en otros. Esta idea de topografía y pública versus privada era algo de lo que habíamos hablado en el pasado, pero no habíamos mostrado a la gente. Entonces, con eso, creo que estamos en nuestra última sección.

[Alicia Hunt]: ¿Puedo interrumpir por una cosa? ¿Podría enviarme las diapositivas para que pueda compartirlas a través de Google Drive para que las personas en sus propias computadoras vean un poco más fácilmente? Y solo quiero compartir ese miembro que Adam Behrens se ha unido. Se disculpa por llegar tarde, pero ahora está en zoom para el registro.

[Emily Innes]: Y gracias, Director Hunt. En realidad, esta es una de las cubiertas de diapositivas más grandes que hemos hecho. Por lo tanto, necesitamos dividirlo en tres conjuntos para que las personas puedan descargarlo a velocidades de Internet más lentas. Lo haremos, y te lo conseguiremos lo antes posible.

[SPEAKER_43]: Gracias.

[Richard Orlando]: Mucho de lo que estás hablando Estas personas han oído hablar de mucho de ¿podrías poder encenderlo? Me gustaría señalar que nosotros. Me gustaría hacer un punto.

[SPEAKER_55]: Tenemos 60 o 70 personas aquí y 250 personas en línea. Y no creo que queramos pasar por las mil combinaciones en el código de zonificación que ya leemos y hacer que algunas personas hablen aquí para hablar.

[Emily Hedeman]: Agradezco esos comentarios. Y parece que no estás solo. Pero solo para aclarar, no estamos planeando ir más allá en la zonificación de lo que hemos hecho ahora. Entonces, si podría tomar su asiento, nos mudaremos a la discusión de la Junta, lo que puede ser breve, y luego vamos a pasar a los comentarios públicos. Gracias señor. Por favor, tome su asiento. Por favor, tome su asiento. Gracias.

[Emily Innes]: Señora Presidenta, hasta ese momento, estas recomendaciones son las que ha visto antes para que podamos finalizar nuestra presentación ahora. Y cuando la junta está lista para regresar, hasta este punto, entonces podemos mencionarlos nuevamente, pero ese es el final de la información que no se ha presentado, o no se ha presentado no se había presentado pero se le había dado. Entonces, has visto este antes.

[Emily Hedeman]: ¿Cuánto tiempo crees que tomará esto?

[Emily Innes]: Otros 10 minutos. También estamos ansiosos por escuchar lo que la gente tiene que decir.

[Emily Hedeman]: Muy bien, vamos a seguir con eso. Sí. De acuerdo, sí, vamos a seguir con esto. Creo que esto ayudará a ofrecer cierta claridad a la junta, así como al público en términos de cambios de los que estamos hablando. Si sus comentarios quieren abordar cambios específicos, este es un muy buen momento para escuchar o leer lo que está en la pantalla.

[Paula Ramos Martinez]: Entonces, los cambios propuestos de lo que se presentó al Consejo de la Ciudad, lo que se remitió al Ayuntamiento, tenemos algunas actualizaciones en la Tabla de Regulaciones de Uso. Tenemos actualizaciones a la tabla de requisitos dimensionales. Vamos a ir al, estos ya fueron cambios propuestos de juntas de desarrollo comunitarias anteriores que ya ha visto. Así que también voy a ir más rápido Otro para los requisitos dimensionales de la tabla, agregando la sección de puntuación verde. Tenemos algunas definiciones para definir o ajustar sobre la definición de conversión histórica. Y así, en este caso, acabamos de agregar la cantidad de tiempo. Y luego tenemos algunos estándares de usuario de conversión histórica. Y estos son los nuevos cambios propuestos. Entonces, lo que hemos visto en la Junta de Desarrollo Comunitario anterior, hemos llegado a otros cambios, y estos son los que ves en azul. Tenemos en la tabla de requisitos dimensionales, algunos más para la cobertura del edificio, y luego la superficie anterior y el paisaje abierto, agregando una pequeña definición adicional en la conversión histórica. y cambiar parte del uso de estándares para la conversión histórica. Y luego el residencial urbano también para tener el incentivo zonificación de tres a un incentivo zonificación de una historia más.

[Emily Innes]: Y nuevamente, estos estaban en la cubierta de diapositivas para el 21 de mayo. Entonces asumimos que las personas han podido verlos. Agradezco a todos por su paciencia, sabemos que cada vez que hacemos estas reuniones, hay algunas personas que se unen por primera vez, queríamos asegurarnos de que todos tuvieran el mismo conjunto de información, pero gracias a todas a su paciencia. Estamos encantados de escuchar comentarios de la junta y de la comunidad.

[Emily Hedeman]: Sí, ahora ahora voy a abrirlo al tablero. Estas son preguntas de la Junta. Realmente no vamos a ser deliberadores porque creo que deberíamos deliberar después de escuchar comentarios públicos. Entonces John, sí, si tienes alguna pregunta. Sí.

[John Anderson]: El término estación de tránsito es una parada de autobús, una estación de tránsito.

[Emily Innes]: ¿Puedes confirmar? Entendemos que una parada de autobús no es una estación de tránsito. Es el punto en el que el bus se embarca desde un punto fijo y su destino, pero no son las paradas intermedias. Esa es nuestra comprensión actual.

[John Anderson]: Gracias. ¿Qué se entiende por construir fachada?

[Paula Ramos Martinez]: Um, sí, entonces la fachada se construye es la Cuando ve la línea de fachada, la fachada es la línea que conecta el lote con la calle principal, esa intersección, esa es la línea de fachada. Y así, la fachada de construcción es la fachada principal de su edificio que está mirando hacia la calle. Hay al menos el 60% de esa fachada para tener ese edificio, esa acumulación. ¿Está un poco claro? También puedo tomar un diagrama que tenemos que puedo buscarte y ponerlo, si eso ayuda.

[John Anderson]: ¿Entonces estás diciendo que es un porcentaje de la fachada? Sí. Bien, gracias. Y estoy seguro de que esto es un poco complicado, pero muy brevemente, ¿podría decir qué está involucrado en los requisitos verdes?

[Paula Ramos Martinez]: La puntuación verde, sí, así que tenemos un menú que pueden elegir. Son solo los requisitos verdes para el puntaje verde. Es solo para el UR2 y nuestros únicos proyectos que están pasando por la revisión del plan del sitio, por lo que proyectos de mayor impacto. Y entonces tiene un menú de opciones que puede obtener de techos verdes, fachadas verdes, jardines de lluvia que le darán árboles, manteniendo árboles existentes, y te da algunos puntos hacia el mínimo de los 25 que necesitas obtener.

[Emily Innes]: Lo siento, la ciudad ya ha pasado el puntaje verde. Llegó a la Junta de Desarrollo Comunitario a fines del año pasado, a principios de este año, y el Ayuntamiento ya ha aprobado esa.

[John Anderson]: Última pregunta, noté en varias zonas allí, hablaste de pasar de dos pisos y medio a tres. Disculpe, hablaste sobre la cantidad de historias y todavía estaban a las dos y media. ¿Hay zonas que todavía han cambiado de dos y media a tres pisos de altura? Lo siento, tal vez no estaba claro allí.

[Paula Ramos Martinez]: Entonces, en su zonificación actual, su sola familia es 2 1⁄2 máximo y su dúplex es 2 1⁄2. Y luego multifamiliar, dependiendo de la intensidad que sea una categoría A o B, tiene tres o seis. Entonces, lo que proponemos ahora, también porque la zonificación de Medford es que los requisitos dimensionales son por uso y no por distrito, por lo que es un poco diferente. Y en este momento estamos proponiendo por el distrito. Entonces su uno y su interno o dos que van 2.5. Entonces eres un dúplex unifamiliar. Y luego, cuando vamos a entrar en tres, eres uno. Son tres. Y también son dos son tres. Solo estamos en una de las recomendaciones es que debes También tiene la zonificación de incentivos. Entonces, si pasan por la zonificación de incentivos y devuelven algo a la comunidad de muchas de las opciones, podrían aumentar de tres a cuatro. Así que esos son los cambios que hemos hecho.

[John Anderson]: Gracias.

[Emily Hedeman]: preguntas. Ben. ¿Tiene alguna pregunta?

[Ben Lavallee]: Sí, no quiero saltar frente a personas que podrían estar en el zoom. Tengo una pregunta. Um y la motivación para la pregunta es que la mayoría de los propuestos y nuestra única zonificación parece estar donde hay muchas formas privadas. Y entonces mi pregunta es, ¿ha sido alguna opinión pública Muchas de las formas privadas en la ciudad no están en buena forma. En realidad, no sé, no vivo en uno, pero me imagino que algunos residentes darían la bienvenida a la participación de la ciudad. Algunos pueden no, pero me pregunto si eso, si vamos a considerar cambios de zonificación tan amplios, si eso ha sido parte del cálculo o no.

[Alicia Hunt]: Por lo tanto, convertir formas privadas a formas públicas es un proceso complicado. Y así ha habido conversaciones entre las personas que viven de ellos cuando han surgido problemas. Pero cada camino que quiere pasar de ser una forma privada a una manera pública tiene que tener una búsqueda de escritura para comprender cuál es la propiedad de las parcelas de la carretera reales. Y luego tiene que haber una comprensión y delineación de dónde estaría el público versus el privado, lo que implica encuestas. Y luego, las carreteras deben ser llevadas a los estándares de la ciudad o deben tener una fuente de financiación designada, un plan para llevarlos a los estándares públicos. Tenemos mucha información en el sitio web de la ciudad sobre esto. Esto ha surgido en áreas en particular donde ya hay estacionamiento de permisos. Um y las personas de manera privada no pueden tener estacionamiento de permisos de la ciudad porque no podemos hacer cumplir eso, pero sí pueden, pueden firmarlos ellos mismos y en realidad pueden tener vehículos remolcados fuera de las formas privadas y que la información y los detalles de los requisitos legales hay en el sitio web de la ciudad en el estacionamiento que puedo compartir a las personas en Zoom para las personas en la sala. Es un poco más difícil para mí proporcionar ese enlace Um, pero ese es el proceso. Te diré que a medida que se están construyendo nuevas carreteras, um, este tablero en realidad es el que aprobó las subdivisiones. Y requerimos que se construyan a los estándares de la manera pública, ya sea que sean o no entregar como una forma pública. Um, y hay dos ejemplos de eso recientemente. Um, Mary Kenny Way por la escuela secundaria, a veces conocida con cariño como el pozo de grava que fue diseñado para los estándares de la manera pública y se convertirá en una forma pública. El más nuevo que fue aprobado no puede convertirse en una forma pública porque solo se conecta a una manera privada y las formas públicas tienen que conectarse con las formas públicas. Entonces, dado que solo va a una manera privada, esa nueva calle sin salida será una forma privada, pero se construirá con los estándares de la ciudad porque esta junta no aprobaría un nuevo camino que no se construyó con los estándares de la ciudad. No sé si eso responde completamente a tu pregunta. Es mucha información.

[Ben Lavallee]: Lo hace. Simplemente expresaría que si estamos viendo cambios tan completos en nuestra ciudad, podría ser un diálogo público que valga la pena tener.

[Alicia Hunt]: Y si agregaré, esa es una de las razones por las que hay varios vecindarios que son formas privadas muy pesadas. Y se recomienda que esos vecindarios se mantengan NR1 para que su única densidad aumentada sea una ADU. Y el único opcional sería una ADU de permiso especial, que sería digna de pensar. Por lo tanto, hay algunos vecindarios en los que las personas han cuestionado por qué se recomienda quedarse NR1 o solo una sola familia. Y es porque son predominantemente vecindarios de la manera privada.

[Emily Hedeman]: John o Ben, ¿algún pensamiento adicional? Veo que el vicepresidente Peter Stars tiene la mano levantada. Peter?

[Peter Calves]: Sí, gracias. La pregunta, y sé que algunas personas saben que hemos pasado mucho tiempo en los lotes de construcción, pero fue muy prominente en la publicidad de la ciudad para esta reunión, así que solo quería obtenerlo bonita Bastante claramente de inmediato. Mirando su lista del número potencial de unidades, por ejemplo, creo que esto fue para NR3, parece que las unidades eran tres unidades más una ADU más una ADU de permiso especial. Implica para mí que un edificio solo podía construir hasta cuatro unidades antes de que ocurriera antes de esta junta y necesite aprobación que requiera una notificación de mantequilla y aportes públicos y cosas como esa, mientras que siento que estaba viendo información antes de esta reunión de que podría obtener hasta seis unidades en ese tipo de edificio. Y solo quiero asegurarme antes de avanzar donde La disonancia proviene de si acabo de leer algo mal.

[Emily Hedeman]: Y no dude en mencionar las mesas, las imágenes de antes.

[Emily Innes]: ¿Quieres mencionarlo? Puede haber sido un malentendido. Hemos escuchado un par de otros comentarios públicos sobre el proceso de un malentendido de lo que puede pasar en qué lote, que es una de las razones por las que hemos hecho la mesa de esta manera. Entonces tienes razón al leerlo ahora. Entonces, en el NR3, puedes tener una mesa La sola unidad, la unidad de dos, la unidad tres o la conversión histórica, se le permite una ADU protegida porque hay una sola unidad, y eso sería una ADU correcta por ley estatal. Entonces, digamos que tenía una vivienda de tres unidades, como se acaba de mencionar ahora, podría agregar una ADU protegida, que es la de la ley estatal a la derecha. Así que ahora eso te da las tres unidades, Además, el ADU, que está restringido por el tamaño, por lo que no se convierte en una unidad de cuatro bajo zonificación, es un tres, más la ADU. Y luego, si quisiera agregar uno más, sería un permiso especial, por lo que lo trae lo que lo haría, y eso lo traería ante la Junta, como se dijo correctamente, tres viviendas de tres unidades, además de una ADU, una segunda ADU lo lleva a un permiso especial que lo lleva a la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Y así puede ver aquí los protegidos en nosotros en nuestro, dos y tres son todos en lo cierto, esos son el estado requerido para nosotros. Usted es uno y debe no permitir una familia unifamiliar como un derecho o por permiso especial. Eso significa que no se consideran distritos unifamiliares bajo la ley, por lo que para mantener la unidad única a la unidad y tres unidades consistentes con el residencial del vecindario Hay un local como un derecho para aquellos que significa que el múltiplex de la ciudad y los tipos de edificios de la casa no pueden tener un local, tampoco se les permite tener un permiso especial. Entonces, en todos estos distritos, puede tener hasta dos unidades como una unidad como una unidad correcta por usted como correcto con un permiso especial. Pero solo si eres una vivienda de una, dos o tres unidades.

[Peter Calves]: Gracias por esa aclaración, porque como dije, como dije anteriormente, este ha sido un proceso largo. Hay muchos números volando, y algunos de ellos han cambiado. Así que solo quería obtener esa aclaración, porque sé que para gran parte del discurso público sobre esto ha sido sobre cómo Cuántas cosas pueden surgir de manera correcta sin aportes públicos. Y quería asegurarme de que tengamos ese número establecido. Así que muchas gracias. De nada.

[Emily Hedeman]: Adam o Ari, ¿tienes alguna pregunta antes de mudarnos al comentario público? Oh, veo tu mano levantada.

[Adam Behrens]: Lo hice, sí. Excelente. Leí los comentarios públicos. Creo que una de las cosas que es un poco difícil con la zonificación en particular es comprender la escala de tiempo en la que ocurrirán muchos de estos cambios, en el que una comunidad evoluciona desde donde está hoy en el estado futuro lo que la zonificación imagina. Entonces, tenía curiosidad por Innis y Associates, parece que ustedes han hecho mucho de este trabajo para otras comunidades. Solo si había información o un estudio de caso sobre ciudades que podrían ser similares a Medford, y qué tipo de cronograma y escala en términos de construcción. Y así en un vecindario, Sabes, con muchas preocupaciones, creo, desde el vecindario de West Medford sobre pasar de una sola familia a un residencial urbano, al igual que ayudar a comprender mejor qué tan rápido sucede eso suele suceder. ¿Cómo, ya sabes, qué porcentaje de lotes tienden a completar a la máxima capacidad permitida? Entonces, ¿es esto como un marco de tiempo de cinco años? ¿Es este un marco de tiempo de 10 años? ¿Es este un marco de tiempo de 20 años? Sería útil, creo, para mí y tal vez algunas personas en la comunidad para comprender intuitivamente este proceso.

[Emily Innes]: ¿Señora silla? Sí, por favor. Gracias por esa pregunta. Puedo entender cómo poder darle una respuesta muy específica sería útil para mucha gente. Desafortunadamente, el desarrollo es Hay muchos factores que se desarrollan más allá de la zonificación. Entonces, el vecindario dentro de una ciudad, la ciudad misma, el clima económico en el que el desarrollo está ocurriendo, por lo que en un entorno de alta tasa de interés, en un entorno donde Hay menos subsidios para menos personas que desean invertir, lo hace más difícil. Así que no sé si hay un estudio comparable que dice que este tipo exacto de vecindario se completaría. También depende en gran medida de si un vecindario ya tiene muchos edificios. Y también depende de quién posee esa propiedad, ¿verdad? La zonificación ofrece una opción. No dice que el dueño de la propiedad sea dueño de esto, es que es una familia unifamiliar ahora que ahora puede subir a tres unidades, debe subir a tres unidades. Siempre es una opción para el dueño de la propiedad y me di cuenta de que en algunos vecindarios, las personas conocen bien a sus vecinos y saben que no ha habido muchos cambios y que otros han habido cambios. Tanto en la ciudad como en otros. Estaba hablando con la comunidad esta mañana que tenemos otra ciudad en Massachusetts que ayudamos con una zonificación que habría permitido multifamiliar. No recibieron absolutamente ninguna solicitud. Otras comunidades han permitido cambios de zonificación y obtienen algo un poco más inmediato. Pero también está el problema de cuánto se puede absorber la vivienda en un área durante un período de años. Así que me encantaría decir que hay una respuesta fácil. Espero simplemente darte una imagen de las diferentes cosas que la gente entiende que no es una respuesta fácil. Cuando pensamos en la zonificación, pensamos en ello como algo que sucederá más de 10, 20, 30 años. Pero algo de eso podría suceder de inmediato, y algo podría suceder bastante en el futuro. Por lo tanto, no es una respuesta fácil dar, y entiendo cuán frustrante es.

[Adam Behrens]: Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Adam. Mary, ¿tuviste alguna pregunta?

[Ari Fishman]: No, gracias, sin embargo. Excelente.

[Emily Hedeman]: Entonces, el siguiente elemento en nuestra agenda, que entiendo que todos anticipan ansiosamente, como yo, es el comentario público. Tenemos una hoja de registro en la parte trasera de la habitación. Si sabe que quiere comentar, ya tenemos dos páginas aquí. Pero, ya sabes, agregue su nombre a la parte posterior o a la hoja en la parte posterior. Si se ha unido a nosotros a través de Zoom, no dude en levantar la mano. Creo que vamos a como alternativos, tal vez como una pareja en persona. uno o dos en zoom, dependiendo de cuántas personas tenemos. Parece que tenemos, no tengo la última hoja de registro, pero tenemos 30 aquí. Tenemos una docena de manos. Así que déjame ver. Solo voy a hacer algunas matemáticas rápidas.

[SPEAKER_41]: Todos deberían verlo casi.

[Emily Hedeman]: Bueno. Así que voy a decir que vamos a darle a cada persona dos minutos, y eso es como una ventaja o menos. Si se ha unido a nuestras reuniones de zoom antes, queremos que termine su pensamiento, termine su pregunta, pero sea considerado. Tenemos mucha gente aquí esta noche, y nuestro objetivo es tratar de obtener tantos comentarios públicos como sea posible. Nuevamente, si no podemos pasar por todos los comentarios públicos esta noche, tenemos la opción de continuar con una cita segura. Así que solo quiero preparar a todos que sea un resultado potencial. Y como recordatorio, esta es la cuarta reunión para la audiencia pública continua que se abrió el 2 de abril con respecto a la enmienda de zonificación propuesta para la creación de distritos de zonificación residenciales de vecindario y urbanos. Así que hemos escuchado mucho, pero queremos seguir escuchando de usted. Necesito afirmar el registro de que Adam Behrens ha visto grabaciones de reuniones perdidas y ha firmado la declaración jurada de Mullen. Así que ahora es elegible para votar si avanzamos. Así que ahora voy a abrir el período de comentarios públicos. Esta es una combinación para las unidades de vivienda de accesorios, así como para los distritos de zonificación residencial urbana y vecindario. Aquellos que deseen proporcionar comentarios pueden registrarse en el formulario en la parte posterior. También tendremos un período en el que puede caminar hasta el frente, pero vamos a tratar de honrar a las personas que se han registrado primero, así como a través de Zoom. Si estás en Zoom, usa la función Raise Hand. También puede enviar un correo electrónico a OCD en Medfordma.gov. Antes de proporcionar sus comentarios, indique su nombre y si se siente cómodo, su dirección para el registro. Un recordatorio para todos los participantes de las reuniones en Zoom para abstenerse de usar la función de chat. Como no es parte del registro público. Si tiene dificultades de audio o técnicos en Zoom, envíe un mensaje a Jack Podolsky, uno de nuestros valientes pasantes, que hará todo lo posible para apoyarlo en eso. Y una nota rápida porque me siento como un par de reuniones pasadas. Hemos tenido un bastante sólido de un lado a otro durante los comentarios públicos, lo que realmente disfruto, pero queremos tratar de superar la mayor cantidad de personas posible. Es posible que los consultores del personal de la ciudad no respondan a todas las preguntas que se hacen. Puedo resaltar algunas preguntas que me gustaría que hicieran presentes a los miembros de la junta. tanto en las cámaras como en Zoom pueden resaltar una pregunta. Sé que tengo que decir todo esto. Aprecio la paciencia de todos. Pero si no se responde una de sus preguntas, podrá consultar con el personal de la ciudad y lo llegaremos.

[Unidentified]: Vamos a ver.

[Emily Hedeman]: Sé que dijimos un descanso alrededor de las 8 15. Um, no se siente como el momento adecuado. Sí, vamos a entrar en eso, ¿verdad? De acuerdo, entonces, uh, los primeros tres comentaristas públicos que tengo en persona, por favor, siéntase libre de alinearse son Nick Oleg. Mike Corbett y Laura Sela Marriott. Y me disculpo por cualquier pronunciación errónea. Iba a hacer como un grupo porque tenemos más. Hola, Nick.

[SPEAKER_07]: Hola, revisando el micrófono.

[Emily Hedeman]: Alicia va a manejar el temporizador y se levantará de la mano. La haré levantar la mano cuando sea aproximadamente 30 segundos. Nuevamente, podrá terminar su pensamiento, pero respete el tiempo.

[SPEAKER_07]: Bien, gracias. Vivo en 62 Tainer Street. Solo quiero decir que estoy muy a favor de la rezonificación propuesta. Creo que la gran cantidad de trabajo que el CDB, los consultores de zonificación y el Ayuntamiento han realizado han resultado en un plan que en gran medida lo hace bien. Establece bien para Medford para un crecimiento futuro, al tiempo que se asegura que la densificación recién permitida se extienda por toda la ciudad y no se concentre simplemente en algunas áreas. El cambio puede ser difícil, pero la resistencia al cambio tiene sus propios costos. Metro Boston y Massachusetts se encuentran actualmente en medio de una crisis de vivienda. La zonificación excluyente ha jugado un papel importante en esto, y debemos ir más allá de esta práctica anticuada e ineficaz si realmente debemos cumplir con el momento y abordar esta crisis. No solo tenemos este poder, tenemos esta responsabilidad. El cambio también viene con positivos. La densidad más permitida y la zonificación de uso más mixto significan más empresas locales, más caminantes, una base de impuestos más amplia, más niños en las escuelas del vecindario, más amigos y vecinos en fiestas de bloques. Vivo en un área que estaría en zonas a NR3 bajo el plan actual, y que está inmediatamente al lado del corredor de Salem Street. Y estoy emocionado de ver qué depara el futuro para mi vecindario, ya que da la bienvenida a nuevos propietarios, nuevos inquilinos, nuevos negocios en los próximos años y las próximas décadas. Estos planes se han desarrollado con gran cuidado y una considerable cantidad de consulta pública. Puede que no sea perfecto, ningún plan lo es, pero es bueno. Y este no es el momento de reducir la velocidad o detener una medida de política tan importante y cuidadosamente considerada. Después de años de recodificaciones de zonificación, clima integral, vivienda y producción, vivienda y, disculpe, planificación integral, plan de clima y desarrollo de planes de vivienda, consultas y discusiones. Estamos listos como ciudad para dar este paso adelante y no debemos vacilar. Muchas gracias.

[SPEAKER_43]: Hola, Mike.

[SPEAKER_04]: Hola. Hola a todos. Soy Mike Corbett. Vivo en 26 Jackson Road. Entonces, en primer lugar, solo quiero emitir un estado de agradecimiento y gracias a la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Sé que este es un trabajo duro. Sé que requiere conectarse con mucha gente en la ciudad, y solo quiero apreciar también el gran trabajo que NS ha hecho. Hay mucha información y muchas mazos de diapositivas. Desafortunadamente, solo comencé a cavar en esto hace menos de una semana. Así que quería comenzar a presentarme muy rápido porque creo que son dos cosas relevantes. Número uno, soy ingeniero, he estado trabajando en ingeniería y construcción durante más de 20 años. Y número dos, he estado trabajando en tecnologías sostenibles durante los últimos 15 años. Y menciono esto, el número uno, porque tengo un entorno relevante para esto. Creo que, por ejemplo, los gráficos que Ennis mostró hoy en el frente y los tamaños de lotes, que ahora está en una forma que gran parte del público puede entender, mientras que alguien como yo puede leerlo y obtener eso. Y entonces creo que necesitamos más de eso para que la comunidad entienda qué significan estas cosas. El segundo punto es que he emitido algunas notas al Consejo de la Ciudad y a la Junta de Desarrollo Comunitario en el registro de que creo que fueron recibidos como si fuera una persona conservadora no en mi respaldo. De hecho, soy bastante progresivo. Creo en un aumento en la vivienda. Creo que necesitamos esto, pero creo que necesitamos hacer esto cuidadosamente y conectarnos con la comunidad para asegurarnos de que las personas entiendan a qué se están registrando. Así que me enteré de esto hace una semana, como dije, tuve la suerte de haberme dado un regalo del Día del Padre de tomar el viernes y el lunes, que gasté, así como el sábado y el domingo en cada información del sitio web, pidiendo más información adicional que no pude encontrar en el sitio web. E incluso con mi antecedentes relativos, Y dos días para cavar en esto, todavía necesito más tiempo. Y creo que el resto de la comunidad también se siente así. Lo último que voy a agregar, la razón por la que me preocupa es que los desarrolladores entren y aprovechen la ciudad. He estado al otro lado de esto. Es un proceso de tres pasos. El primer paso es descubrir, está bien, ¿cuál es la zonificación? ¿Qué puedo hacer? El segundo paso es analizar la historia de la Junta de Apelaciones de Zonificación y qué tan rápido dan apelaciones. La Junta de Apelaciones de Zonificación de la Ciudad de Medford aprobó 24 de los últimos 24 requisitos de varianza. Y paso tres ... Luego está mirando cuán indulgente es el departamento de construcción. Y así, a menos que Medford esté mirando esto de manera integral, determinando cómo personal de la Junta de Apelaciones de Zonificación, cómo personal del Departamento de Construcción para lidiar con la afluencia de solicitudes de varianza más probables y aprobaciones de construcción, no estaremos listos para esto. Gracias.

[SPEAKER_43]: Gracias.

[SPEAKER_44]: Hola, Laura. Hola. Buenas noches, señora silla y miembros de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford. Mi nombre es Laura Chalamet y vivo en 1 Arden Road en Medford. Estoy aquí para hablar a favor de los cambios propuestos para la zonificación del vecindario y la zonificación urbana antes de la junta. Los cambios propuestos aseguran que Medford sea una ciudad acogedora y vibrante con un acceso mejorado para todos. Pone el tipo correcto de densidad en los lugares correctos, aquellos que son calles principales, centros de tránsito y plazas de la ciudad. Las disposiciones de uso mixto permitirán a Medford apoyar a las empresas locales y proporcionar viviendas muy necesarias, lo que en conjunto crea vibrantes vecindarios. Estos cambios posicionarán mejor a Medford para cumplir con los objetivos establecidos en el plan de producción de viviendas al reducir las barreras para el desarrollo de viviendas multifamiliares y de uso mixto. También permitirá una diversidad de tipos de vivienda, incluidas las opciones de alquiler medio y asequible faltantes y de propiedad de vivienda asequible. Sobre todo, el cambio de zonificación propuesto nos permitirá mantener la seguridad y el carácter de Medford al tiempo que proporciona el crecimiento económico y de la población. Medford continuará creciendo. Este plan asegura que continúe prosperando. Gracias.

[Emily Hedeman]: Ahora vamos a llevar a tres usuarios de Zoom, pero para la persona, los siguientes tres que tenemos son Laura Punnett, Trish Schiapelli y Peter MacDonald. Puede permanecer en sus asientos o puede alinearse. Tu decides. Tendrás al menos seis minutos antes de que tengas que hablar. Solo trata de mantener las cosas en movimiento. Y solicitar a los participantes de Zoom, si puede actualizar su nombre a un nombre en lugar de iPhone o un número o algo más, eso nos ayuda a realizar un seguimiento de quién se habla y asegurarse de que sepa que se le llama.

[SPEAKER_30]: tú. Um Alicia, ¿te importaría? Conozco gente.

[Emily Hedeman]: Solo iba a hacerlo bien en orden. Entonces, el primer comentarista de Zoom que tenemos es, uh, 17816. Indique su nombre y dirección si se siente cómodo para el registro.

[Jim Doherty]: ¿Puedes oírme?

[Emily Hedeman]: Muy bien, no podemos escuchar 17816. Vamos a silenciarlos y volveremos. El próximo comentarista de Zoom que tenemos es Alyssa Dedick.

[Christopher Dedic]: Sí, estos son Chris y Alyssa Dedick de 131 Yale Street. ¿Pueden escucharme?

[Emily Hedeman]: Sí, gracias.

[Christopher Dedic]: Bien, gracias. También estoy aquí con mi esposa. Ambos estamos dentro, solo quiero decir gracias por todo su trabajo y ambos estamos en un fuerte apoyo de todos los planes propuestos. Y acabamos de tener una pregunta rápida sobre la asignación del edificio y la cobertura del edificio de la que ustedes hablaron con las nuevas imágenes anteriormente. Supongo que solo por referencia, el 60% es, Básicamente es como lejos y no como la cobertura a nivel del suelo, supongo que es la pregunta. Entonces, un ejemplo sería si tuviera un lote de 10,000 pies cuadrados con la cobertura del 60%, ¿sería como 6,000 pies cuadrados en el lote? O como si se trata de tres historias, serían 2,000, 2,000, 2,000. Gracias.

[Emily Hedeman]: Chris, ¿tiene alguna pregunta o comentarios adicionales? ¿Fue eso un sí?

[Christopher Dedic]: No, no, que no.

[Emily Hedeman]: Está bien, está bien, genial. Creo que es una buena pregunta. Solo para aclarar.

[Emily Innes]: A través de ti, señora silla, no está lejos. Hasta ahora es la relación del área del piso, y se refiere a la relación entre el área del lote y los pies cuadrados, los pies cuadrados brutos del edificio. Esto se refiere solo al área del lote. Entonces, la cobertura es del 60% del plano de tierra o el área del lote.

[Emily Hedeman]: Gracias. El próximo comentarista de Zoom tenemos a Claire McGorian. Hola. ¿Puedes oírme? Sí, podemos. Gracias, Claire.

[SPEAKER_18]: Oh, excelente. Um, hola. Um, vivo en, uh, 82 y 84 Stanley Avenue con mi compañera, Donna McCormick. Hemos vivido aquí durante 25 años. Es nuestro primer y único hogar en el que hemos vivido. Es una familia de dos y hasta hace solo unos años, cuando Covid golpeó, teníamos inquilinos, todos los cuales son geniales, tengo que decir. Así que son buenas noticias. Es un vecindario increíble, todo el vecindario, pero Stanley Ave en particular y nuestro fin, que está cerca de la universidad Ave, hemos tenido los mismos vecinos, al menos los inmediatos e incluso otros que conocemos en la calle durante casi todo ese tiempo. Está dividido, hasta donde yo sé, solo para una familia y dos familiares. Creo que los lotes son, ya sabes, todos están en el lado pequeño. Creo que el nuestro tiene menos de 4,000. Sospecho que los otros también lo son, pero no miré mi acción. Y entonces estoy un poco confundido sobre la propuesta. Tengo que decir que no creo que la notificación en torno a esto haya sido muy buena porque recibo todas las llamadas de la oficina del alcalde y de todas las cosas en Medford, y acabo de escuchar sobre esto hace unos días, pero me alegra tener la oportunidad de hablar. Pero sí temo, ya sabes, lo que esto significa. Así que supongo que a uno le gusta, ya sabes, el miedo a la calidad de vida, que realmente hemos disfrutado y posiblemente la seguridad. No digo que automáticamente significa algo malo, pero este ha sido un vecindario tan seguro para nosotros. Odio decir que hemos dejado nuestras llaves en la puerta por más tiempo de lo que debería decirte y nunca tuvimos un problema. Entonces, y el otro miedo es sobre el valor de nuestro hogar. Simplemente no sé cómo este tipo de cambios podrían afectarlo posiblemente adversamente. Entonces, lo que quiero saber en una calle como la nuestra es, ¿cuál es el mejor? Lo siento, sí. Entonces, si alguien puede responder esta pregunta por mí, ¿cuál es el mayor cambio que podría suceder en esta calle donde es una familia unifamiliar, calle pública, una sola familia y dos familiares, lotes pequeños, nuevamente, creo que tienen menos de 4,000? ¿Entenden correctamente que esta calle, podrían convertirlos en edificios de tres pisos o eso es incorrecto?

[Emily Hedeman]: Paola y Emily, ¿obtuviste el nombre de la calle que Claire mencionó? Bueno. ¿Puedes responder cuál sería la zonificación actualizada?

[Emily Innes]: Encendí el micrófono, sí. Entonces ella está en el distrito UR1. O en el distrito UR1 propuesto, debo decir. Entonces ese sería un cambio bastante grande. Es. Es más grande por parte de ella es residencial general en este momento. Eso es correcto. Solo estamos confirmando lo que tiene en este momento. Bueno. Para cualquiera que quiera seguir, estamos usando el mapa interactivo. Ella es residencial general en este momento. Y si haces clic en ella, ¿obtuvimos su número de propiedad? Bueno. No podemos darte lo exacto.

[SPEAKER_18]: Es 82 a 84 Stanley Ave. Necesitas eso.

[Emily Innes]: Gracias, Claire.

[SPEAKER_43]: Sí. Está bien.

[Unidentified]: Por lo tanto, el registro actual en realidad necesita girarlo para que pueda verlo.

[Emily Innes]: La corriente, por lo que su tamaño de lote actual es 3250. El mínimo, el nuevo tamaño mínimo del lote sería de 4000, por lo que en realidad aún no sería conforme, porque su tamaño de lote es más pequeño. La altura del edificio es actualmente a la zonificación permitida, por lo que ella, su corriente. La zonificación actual es de 6000 pies cuadrados de tamaño, estaría bajo el nuevo 4000, por lo que actualmente no es conforme para ambas altura del edificio, su zonificación es 2.5, se permitiría como tres. Hay cambios en la construcción de cobertura entre lo que tiene y lo que se permitiría, pero esencialmente no está conforme ahora.

[SPEAKER_18]: Así que no quiero interrumpir y tomarme el tiempo, pero lo siento mucho, Claire.

[Emily Hedeman]: Tenemos un límite de dos minutos. Pero quería mencionar a cualquiera que tenga preguntas específicas sobre su propia propiedad, Alicia, Danielle, Emily de Innes Associates, y Christian estará en Circle the Square este sábado. Así que ese podría ser un buen momento para cavar en el tipo de preguntas de propiedad individuales. Y tal vez conduzca a través del mapa de zonificación interactivo también.

[Emily Innes]: Sí, tendremos eso con nosotros, solo para responder eso. Entonces, cualquiera con preguntas individuales, estaríamos encantados de pasar por eso con ellos el sábado.

[Emily Hedeman]: Ok, y vamos a volver a Jim, nuestro primer comentarista de Zoom. Jim, ¿puedes chatear con nosotros?

[Jim Doherty]: Ok, ¿puedes oírme esta vez?

[Emily Hedeman]: Sí, podemos escucharte.

[Jim Doherty]: Excelente. Gracias. Te lo agradezco.

[Emily Hedeman]: Estoy un poco confundido con un nombre, nombre y dirección para el registro si no le importa.

[Jim Doherty]: Jim Doherty, Arlington Street. Estoy un poco confundido. Así que hemos tenido dos reuniones con respecto a la zonificación de West Medford. Ambos fueron pospuestos porque no había un quórum. Y en la última reunión del 4, íbamos a discutirlo esta noche, pero parece que está quedado en el camino y ahora estamos teniendo una conversación más globalista de todo. Me gusta uno de los oradores anteriores que tomó mucho tiempo para investigar. Planteé una preocupación porque, por el contrario, estoy de acuerdo con muchos de los oradores anteriores. Necesitamos densidad y necesitamos realizar actualizaciones. Pero el razonamiento detrás del área entre Boston Ave y Mystic River Road Primero, nos dijeron que no estaba en el cuarto de milla. No había suficiente transporte. El tren solo llegó dos veces el sábado. Proporcioné una gran cantidad de información sobre que probablemente tenemos más de muchas partes de Medford, más transporte allí. Luego, en la próxima reunión, me informaron que el personal eligió no hacer cualquier cambio en él. Y la decisión se basó porque históricamente se cita a Uncote, un vecindario negro. Planteé una gran objeción con que el supremo que he hecho investigaciones sobre eso, así como la Corte Suprema, ha gobernado contra ese tipo de criterios de zonificación que se remontan a principios de 1900. Entonces yo seguí con otro correo electrónico explicando la diferencia en el stock de viviendas en el vecindario. Y así, también he pasado mucho tiempo en esto, pero parece que no recibimos comentarios y estoy perdido. ¿Por qué, a dónde va la información? ¿Y por qué no recibimos ningún comentario? Nunca he tenido la cortesía de la respuesta a ninguno de esos correos electrónicos. Y ahora siento que estamos siendo arrojados allí. Y Wes Medford no está teniendo una conversación debida, ya sea que muchas partes y estoy de acuerdo con algunos de los oradores, estás dando un gran salto de Jim, te pediré que concluyas tu comentario, si no te importa. No hay problema, en un segundo, en 10 segundos, está haciendo muchas casas unifamiliares hasta UR1. Siempre fuimos un distrito GR, que permitió una tres familias, y estamos básicamente estancados, y estamos siendo desproporcionadamente afectados en comparación con otras áreas de la ciudad, y lo he señalado en mi correo electrónico. Gracias por su tiempo, pero creo que necesitamos llamar un poco de atención, tanto profesional como con lo que está sucediendo en esa área.

[Emily Hedeman]: Gracias Jim. Agradezco tus comentarios. Ahora nos mudaremos a los comentaristas en persona. Esa fue Laura Punnett, Trish Ciapelli y Peter Macdonald. Hola Trish. Es bueno verte en persona. Soy Laura. Oh, entonces Laura Panet. Lo siento, Laura. Es bueno verte en persona. Lo siento, ha sido un día largo. Como puedo imaginar, ha sido para muchos de ustedes.

[8D6g1gdpE1E_SPEAKER_12]: Y será más largo antes de que vayas a casa. Estamos aquí para ello. Mi nombre es Laura Panet. Vivo en 40 Tesla Avenue, y he sido propietario en Medford Hillside desde 1987. Estoy aquí hablando también en nombre de mi esposo, Rafael Moreirazo. Y solo estoy hablando del distrito, la zonificación. Estoy aquí para expresar nuestro fuerte apoyo a la propuesta de rezonificación residencial. Estoy a favor de aumentar el potencial de vivienda en mi propio vecindario, así como en toda la ciudad. Yo y otros residentes de Medford que conozco queremos una ciudad más transitable, más diversidad y más vecinos. Ha sido mi privilegio ser un propietario de la casa desde hace mucho tiempo, y realmente he apreciado ver que la ciudad evoluciona a lo largo de los años, pero puedo ver que esta oportunidad se está cerrando a toda una generación de personas, porque no estamos construyendo suficientes viviendas. Esta escasez y otros oradores lo han mencionado, la escasez de viviendas tiene un impacto real en la vida de las personas. No solo que aumenta el costo de la vivienda, sino que también significa que la calidad de vida de las personas se ve afectada. La gente tiene que vivir más y más afuera de Boston para encontrar algo asequible. Y así, las personas tienen que viajar largas distancias, lo que afecta su tiempo para las familias y los pasatiempos y el mantenimiento del hogar y dormir lo suficiente. Esta es en realidad mi experiencia profesional. Y podría continuar con este tema durante bastante tiempo. Pero el punto es que tenemos espacio para más personas aquí en Medford, lo que podría reducir parte de ese estrés. 30 segundos. Realmente creo que dar a los propietarios la opción de reconstruir su propiedad para agregar más vivienda es ganar-ganar-ganar. Aumenta el suministro de casas, le da al propietario más flexibilidad y crece la base de impuestos con un nuevo crecimiento para que no tengamos que hacer otra anulación en el futuro. Llamo al tablero que recomiende una visión pro-vivienda para Medford reduciendo una sola familia o NR1A, especialmente en el noroeste de Medford para difundir la densidad. Y también lo agradecería, sé que estás tratando de obtener la opinión de la mayor cantidad de personas posible, pero eso, Realmente me siente como es hora de que la junta avance y permita que el Ayuntamiento haga su trabajo en lugar de exigir que las personas se presenten una y otra vez para discutir este tema. Muchas gracias por tu tiempo.

[SPEAKER_43]: Gracias, Laura.

[Trish Schiapelli]: Buenas noches, Trisha Kelly, 53 Garfield Avenue. Entonces, en mi opinión, estoy de acuerdo en que necesitamos más vivienda y necesitamos un estiramiento facial en Medford y necesitamos estar al día. Sin embargo, no creo que hayamos hecho suficiente proceso de pensamiento y pensamiento estratégico en esto. Mi preocupación es que nunca ha habido una conversación sobre lo que la infraestructura puede manejar con respecto a la electricidad. alcantarilla, agua, todas las tuberías principales que tenemos. Así que siento agregar más densidad sin fijar realmente algunas de las cosas que tenemos primero causarán drogas. Las copias de seguridad de aguas residuales durante tormentas horribles y horribles y otros problemas. Así que creo que necesitamos arreglar lo que tenemos y luego ser reflexivos y en un proceso y luego traer a las personas. ¿Qué puede manejar la policía? Nunca hemos tenido una conversación sobre eso. ¿Qué puede manejar el fuego? ¿Y por qué alguna vez Digamos que Medford, The Gone son los días de la casa unifamiliar, como algunas de las personas en el Ayuntamiento. Eso es en lo que se construyó Medford. Y siento que si el estado puede retroceder al gobierno federal por cosas que no quieren hacer, creo que nuestra ciudad debería poder retrasar el estado con lo que la mayoría de los propietarios, propietarios, contribuyentes y votantes desean en el entorno que quieren vivir. Gracias.

[SPEAKER_43]: Gracias Chris. Hola, Peter.

[SPEAKER_10]: Hola, mi nombre es Peter McDowell. Vivo en 56 Otter Street, y tuve la suerte de trabajar para el Departamento de Bomberos de Medford durante 29 años.

[Kaitlin Robinson]: Gracias por su servicio.

[SPEAKER_10]: Creo que he estado en todas las calles de la ciudad haciendo tareas entre llamadas de emergencia y cheques de rutina e hidrantes y otras cosas. Mi familia ha estado en Medford por más de 150 años, viviendo en casas unifamiliares. Afortunadamente, fuimos bendecidos de tenerlos. Uno de mis tatarabuelos, George Davenport, a quien llevó el nombre de la escuela Davenport, participó con George Wright y Middlesex Fells, preservando tres millas cuadradas de método de ocho millas cuadradas. Nunca vamos a tener más espacio. Si la gente quiere derribar todo el bosque, podemos tener otras 30,000 personas en Middlesex Falls, pero decidimos hace mucho tiempo que necesitábamos espacio verde en los años 1890 y 1880. Según algunos de estos, el estado ha aprobado la ADU. Entonces, debido a eso, miles de casas unifamiliares en el método pueden construir una unidad adicional, que está aumentando la vivienda. Pero en la llamada desde el Ayuntamiento que obtuve en mi teléfono fijo diciendo que El lote de 4.000 pies cuadrados podría terminar teniendo tres más una unidades, o el lote de una familia es de más de 8,000 pies, que si cumpliera todos los requisitos de que podría haberse dividido y tener tres y tres y otra unidad, que potencialmente está poniendo ocho unidades donde había una sola familia, y cómo es tan justa para los otros vecinos con familias solteras que Podemos convertir a todas estas familias individuales que tienen más de 8,000 a ocho unidades, pero ¿dónde está la equidad para las personas que estaban aquí antes? Tendremos que el mandato estatal aumente miles de unidades. Tenemos ciertas opciones que hemos recibido miles de unidades en los últimos 20 años entre River's Edge, Locust Street, y tenemos espacio para mucho más entre Mystic Ave, el Parkway, este espacio donde los edificios de 15 pisos no se imponen a los vecindarios de tres pisos. Gracias.

[Emily Hedeman]: Así que volveremos a tres comentaristas de Zoom, y luego tres en persona. Las tres personas en persona que están en cubierta o en el hoyo, no realmente una persona deportiva, son Alexander Pancic, Mary Louise O'Brien y Paige Baldini. Siéntase libre de quedarse en sus asientos, pero solo dirígete que viene en tu camino. El próximo comentarista que tenemos en Zoom es Jeremy Martin. Indique su nombre y dirección para el registro.

[Jeremy Martin]: Buenas noches a todos. Jeremy Martin. Vivo en Burgett Avenue en el vecindario de Hillside, probablemente uno de los vecindarios que verá algunos de los cambios más drásticos desde un vecindario unifamiliar predominante hasta el potencial de cuatro y seis unidades. Estoy muy a favor de esta propuesta, y quiero felicitar a la ciudad, el personal, los consultores para nuestro proceso. No estoy de acuerdo con algunas de las nociones de que este proceso no ha sido reflexivo, que las personas no han sido escuchadas. Personalmente, he estado en seis reuniones entre el Ayuntamiento y el CDB, y he visto comentarios hechos y visto que surgen cambios, y lo aprecio mucho. No es un proceso perfecto, y he tenido mis propias frustraciones, pero creo que cualquier tipo de proceso de planificación de esta ambición y esta escala no será perfecta. No debemos dejar Eso es realmente bueno. Francamente, el cambio que a las personas les preocupa demasiado Muchas de esas cosas ya están aquí. El desarrollo está aquí. Se acerca el cambio. Necesitamos aprovechar la oportunidad para tomar el control de eso, para poner algunos límites a su alrededor. Y esta es la oportunidad de hacer eso. El status quo no funciona para nuestra comunidad. Solo un par de comentarios específicos sobre la propuesta, que creo que es realmente bueno. Animaría, nuevamente, el potencial de más desarrollo y más densidad que se ubicará cerca de los espacios abiertos primarios del río místico y las caídas. 30 segundos. Eso le dará a las personas la oportunidad de vivir más cerca de esos lugares. No compro el argumento sobre topografía o callejones sin salida o formas privadas. que vamos a poder hacer eso. Vamos a poder hacer eso. Al otro lado de la calle de mi casa, excluyendo que se encuentra en un edificio de casi 300 unidades que sube en un sitio muy empinado. El acceso principal a eso Y espero que eliminemos los pequeños bolsillos de Urban Residential 3 que se encuentran dentro de las áreas NR1. Disculpe, lo tengo al revés. Urban residencial NR3 dentro de las áreas UR1. Y espero que el personal encuentre una manera de aplicar más principios de puntaje verde al desarrollo residencial. Necesitamos encontrar formas de evitar que los desarrolladores entren, corten árboles y construyan grandes casas. Todavía no tenemos eso en esta propuesta, y es increíblemente importante.

[Emily Hedeman]: Comentario, Jeremy. Eso es todo.

[Jeremy Martin]: Gracias.

[Emily Hedeman]: Muchas gracias.

[Cheryl Rodriguez]: Hola, soy Cheryl Rodríguez, 281 Park Street, mi vecindario Zonamos como NR3. La zonificación que se encuentra en la carpeta de archivos actual no coincidió con los estándares dimensionales que se presentaron esta noche. La cobertura del edificio entre otras cosas ha cambiado. Es difícil para el público saber constantemente lo que realmente está sobre la mesa. El mapa del Ayuntamiento es lo que se presentó esta noche. ¿Ese es el mapa que ahora se está considerando? ¿Se ha ido toda la densidad cerca del riel de cercanías y la línea verde y volvió a regresar? ¿A menos de la densidad en Glenwood sin tránsito rápido y solo un autobús? Toda la discusión de los aspectos negativos sobre la densidad se centra en las áreas menos densamente zonas y ninguna sobre las áreas más densas que ya tienen algunos de los negativos, menos denso no quiere, pero estamos siendo empujados aún más. ¿Por qué solo los caminos privados en NR1 se mantienen menos densos? Hay alrededor de 14 calles privadas en Glenwood y todos se encuentran en zonas en NR3 Sin atención especial al hecho de que también son formas privadas. Si estamos retrocediendo las áreas con acceso a tránsito, entonces Glenwood no debe permanecer en su nivel de densidad o superior. Ya somos densos. Ya tenemos aletas llamando a nuestras puertas para comprar nuestros lotes que se venden a precios más bajos porque somos un vecindario de EJ y estamos siendo zonizados para convertirnos en un vecindario urbano de lujo. La ciudad ya ha dicho que Glenwood se enfrenta a la presión de desarrollo y es por eso que Salem Street Corridor fue dividido en zonas primero. Sucederá más rápidamente para nosotros. No hubo estudios sobre infraestructura. Pasar de una a dos unidades en mi vecindario a tres a cinco por lote causará problemas para los que no estamos preparados. Los cambios mínimos de estacionamiento ya se están discutiendo. Por lo tanto, es falso que los consultores sugieran que el estacionamiento es lo que evitará que esta zonificación realmente suceda. Esta zonificación nos sucederá. La gente poseerá autos, pero no tendrán estacionamiento para ellos. Por favor, haga algo al respecto. Envíe algo de tiempo a Glenwood y no solo hable sobre las áreas NR1 y NR2, que serán notablemente menos densas de lo que seremos. Gracias.

[Unidentified]: Gracias, Cheryl.

[Emily Hedeman]: Y solo para desambiguar, creo que escuché una pregunta allí. EJ es justicia ambiental. Entonces ella había usado ese acrónimo. El próximo comentarista de Zoom que tenemos es Zoe.

[Zoe Moutsos]: Hola, esta es Zoe Moutzas de 33 Johnson Ave en West Medford. Esta es mi cuarta reunión en este proceso, y solo quiero decir que las presentaciones mejoran cada vez, así que gracias a Innes. Para continuar dando, dale fotos donde los gráficos se vuelvan muy confusos para aquellos de nosotros que no tenemos experiencia en eso. Así que realmente aprecio eso y también empiezo a armar las piezas de cómo la zonificación comercial de uso mixto es alimentada por el vecindario y la zonificación residencial y estoy emocionado por lo que puede suceder en West Medford. Cambia muy duro, y estoy un poco nervioso por lo que podría pasar. Estoy en una zona que el Ayuntamiento recomendó como NR3, pero la junta nos ha etiquetado como UR1. Y hoy compartiste una tabla que realmente destacó las diferencias entre eso. Y tenía una pregunta, y surgió cuando Paola estaba hablando de estacionamiento y cómo Si usó una superficie permeable para el estacionamiento, en realidad podría colocar una mayor cantidad de personas o unidades en un espacio. Tenía una pregunta sobre qué es el estacionamiento permeable porque ¿esa suciedad, guijarros? ¿De qué estamos hablando? Porque realmente siento que NR3 es apropiado para el área de Johnson Tyler Ave. Ya tenemos Algunas 2 casas familiares aquí unifamiliar y es una mezcla, creo que eres 1. Para mí, se siente un poco sobre lo que me sentiría cómodo y ese estacionamiento permeable hizo que mis oídos se animen porque no entiendo qué es eso, pero se siente como podría. Tal vez engañe al proporcionar espacio verde, que en realidad es lo que me preocupa mucho en nuestra pequeña, vivimos en una isla de calor urbano, y me preocupa eso. En general, creo que esta zonificación, estoy emocionado de que suceda por todas las razones por las que la gente ha dicho. Y estoy emocionado de obtener un Medford más denso, un poco más denso, y ayudar a aliviar algunos de los desafíos de vivienda que la gente, ya sabes, arriba y abajo del espectro está teniendo. Así que muchas gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias. Gracias Zoe. Um, ¿podemos aclarar qué papeles permeables son? ¿Tenemos un visual para ello o simplemente hablamos de ello?

[Emily Innes]: Sí. Así que estamos felices a través de la silla para definir superficies permeables. No es tierra. Um, solo para aclararlo a todos, tendría que ser un estacionamiento estructurado. Y así las superficies que serían permeables permeables significa que el agua puede infiltrarse a través de la superficie. Así que la superficie que sería permeable y aceptable para el estacionamiento se definen en el puntaje verde, pero solo un par de ellos, se permitiría grava. Hay adoquines que permiten permeabilidad a través de eso. Entonces, ese tipo de adoquines, eso sería aceptable.

[Paula Ramos Martinez]: Sí, también tienes como el tipo de baldosas prefabricadas que van sobre la hierba. Aquellos, por ejemplo, proporcionan suficiente estructura para que un automóvil pase y sean lo suficientemente permeables.

[Emily Innes]: Entonces, esos son lo que se requeriría para un espacio de estacionamiento permeable para la pregunta que recibimos. Gracias.

[Emily Hedeman]: Muy bien, volvemos a nuestros comentaristas en persona. Tenemos a Alexander, Mary Louise y Paige.

[SPEAKER_57]: Hola, mi nombre es Alexander Panchage. Vivo en 12 Cushing Street, y eso también está en el área de Glenwood. Y llego un poco tarde a esto, y no he preparado comentarios como muchas otras personas. Así que intentaré hacer lo mejor que pueda aquí. Me preocupa algunas cosas, especialmente en mi área. Por lo que entiendo, nuestra área es ahora básicamente dos casas familiares. Y hacer que R3 le permite a alguien entrar en una estructura existente, convertirse en cuatro unidades, más una ADU, más otra ADU, básicamente seis unidades, sin tener ningún cambio en el estacionamiento, porque ya es una estructura existente. No creo que esto realmente va a hacer lo que mucha gente piensa que va a hacer. No creo que vaya a dar más vivienda. Creo que lo que va a suceder es que entrará un desarrollador, superará a cualquier otra persona que pueda comprar la casa porque la convertirá en cuatro unidades, más una o más dos. Entonces cambiarán la adu, en un B&B para que puedan alquilar eso. Y básicamente tendrá una unidad más pequeña para la que todos pagarán la misma cantidad de alquiler. Por lo tanto, todos terminarán gastando más dinero por menos espacio y estarán más llenos. 30 segundos. Creo que mucha gente está trabajando desde casa ahora, y eso significa que quieren un espacio más grande en el interior. Y también estoy de acuerdo en que ya hemos puesto mil o más unidades en Medford, y no creo que debamos ignorar el hecho de que lo hemos hecho. Gracias.

[SPEAKER_43]: Gracias Alexander.

[Emily Innes]: ¿Señora silla? ¿Señora silla? Sí. Solo queremos corregir un par de números para que todos entiendan que un NR3 se limita, ignorando la conversión histórica por un momento, se limita a una vivienda de tres unidades, además de una ADU por derecho, además de una ADU de permiso especial. El alquiler a corto plazo de ADU está prohibido en el idioma propuesto, solo para que todos lo sepan.

[Emily Hedeman]: Bien, gracias por esa aclaración. Hola, Mary Louise? ¿No? ¿Está Mary Louise O'Brien aquí? Volveremos a ellos.

[SPEAKER_28]: Entonces debes ser Paige. Hola. Soy Paige Valdini, 37 Winter Street, y tengo un negocio en 319 Boston Ave. Muchas gracias a la junta, al personal y a todos los que han trabajado tan duro en el proceso de reforma de zonificación. Medford ha sido elogiado por su trabajo en los últimos meses, muchos meses, y ese esfuerzo merece crédito. Quiero ser claro. Apoyo más viviendas, especialmente viviendas asequibles. Y entiendo que esta intención no es para que todo este desarrollo suceda de inmediato. Pero eso no significa que no debamos estar preparados. Soy dueño de una pequeña empresa en 319 Boston Ave en un bloque que es 100% no conformado. Este trimestre, como Mystic Ave y Medford Square, son exactamente donde deberíamos buscar construir un espacio de uso mixto que combine la vivienda con negocios. Pero sin un claro apoyo de las empresas existentes, corremos el riesgo de perder los servicios locales y la actividad económica que ya están funcionando en estas áreas. He enviado preguntas a este tablero El Ayuntamiento, la Oficina de Planificación y Desarrollo, y la Oficina del Alcalde. Son preguntas reflexivas y prácticas sobre líneas de tiempo, infraestructuras y apoyo, y permanecieron sin respuesta. No es probable porque a las personas no les importa, pero probablemente porque este proceso se está moviendo demasiado rápido. Se nos ha informado sobre los desarrollos de la ciudad que han sido consultados, pero esas conversaciones y hallazgos no se han hecho públicos. La comunidad merece ver los estudios de infraestructura, las proyecciones de impacto del servicio y la investigación que guía estas decisiones para hablar con la pregunta de los miembros de la junta antes, si es posible. También escuchemos directamente de departamentos como incendios, policía, aplicación de tráfico, obras públicas, permisos y construcción. ¿Cómo se están preparando para lo que esto significa para las operaciones diarias? 30 segundos. Hagamos público la información claramente en lenguaje sencillo para que todos podamos entender lo que se está planeando. Esta es una inversión a largo plazo en el futuro de Medford. Seamos pensativos. Seamos transparentes. Hagámoslo junto con todos los informados y listos. Por favor, no apresure este voto. Tomemos el tiempo para hacer lo mejor que podamos. Gracias. Gracias, Paige.

[Emily Hedeman]: Hola, señor, en el verde. Tuvimos un registro, pero como solo hicimos dos comentaristas, los últimos, la lista, ¿lo llamaste?

[Andrew Castagnetti]: El nombre es Andrew número 18.

[Emily Hedeman]: Todavía no te hemos llamado, Andrew. Pero gracias por verificar.

[Andrew Castagnetti]: ¿Lo ves?

[Emily Hedeman]: Sí. Andrew de East Medford.

[Andrew Castagnetti]: ¿Debería esperar? Volveré mañana.

[Emily Hedeman]: Agradezco su pregunta simplista, pero la responderé en serio. Le estamos dando a cada comentarista dos minutos para hablar. Hemos superado siete en persona. Hemos pasado, creo, seis en línea. Tenemos 23 más para ir en persona. Y tenemos 20 más por recorrer. Entonces, si puede calcular esas veces 20, puede tomar su decisión, pero no puedo tomar esa decisión por usted esta noche.

[Andrew Castagnetti]: Entonces no tienes garantías. Gracias por tu tiempo.

[Emily Hedeman]: Por supuesto. Y nuevamente, vamos a evaluar alrededor de 9.45. Sabes, todos estamos haciendo nuestro mejor esfuerzo y aprecio la paciencia de todos, además de estar aquí. Bien, mucho antes de cambiar, ¿alguna actualización sobre Mary Louise O'Brien? No, está bien, continuaremos volviendo a ellos. Oh sí, los siguientes tres después de tomar los comentaristas de Zoom son Elise Jennings, Anne Haggerty y Tom Lincoln. Siéntase libre de quedarse en sus asientos, pero está en la cubierta. Nuestros comentaristas de Zoom, Paul Geraghty,

[Paul Garrity]: Buenas noches. Mi nombre es Paul Garrity. Vivo en 40 Cedar Road en Medford. Mi pregunta tiene que ver con la conversión histórica. Al revisar el artículo, dijo que la confusión histórica no podía cambiar el aspecto del edificio. También vi que había una diapositiva esta noche que se sumó a los 75 años. requisito y algún otro verborje. Espero que podamos ser relativamente claros y detallados sobre lo que significa al cambiar el aspecto del edificio. La razón por la que digo eso es que en el vecindario, no muchos años pasados, había una excelente cantidad de tensión entre los vecinos y los constructores porque no había claridad en cuanto a lo que una conversión histórica cubrió y permitió que el constructor hiciera. Además, fue aberbado por el hecho de que ahora estoy diciendo que ahora tenemos las nuevas regulaciones de zonificación y me pregunto quién será el árbitro final. ¿Será el tablero de zonificación? ¿Será la comisión histórica? ¿Será la Comisión Histórica de Distrito? Así que espero que se dediquen un poco de detalle a un poco de tiempo para deletrear con bastante detalle cuáles serán los parámetros para no cambiar el aspecto de la propiedad principal. Y si se agrega una ADU, ¿qué especificaciones tienen que verse para no cambiar el aspecto de la propiedad? Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias por tu pregunta. Voy a pasarlo a Alicia para una respuesta a eso.

[Alicia Hunt]: Si entiendo eso correctamente, la pregunta era ¿quién sería el árbitro final para un edificio que estaba en el distrito histórico? Y en realidad, también obtuve eso por correo electrónico por correo electrónico hoy. Por lo tanto, los distritos históricos son supervisados ​​por nuestra Comisión Histórica del Distrito. Y no puede hacer un cambio externo a esos edificios sin la aprobación de la Comisión Histórica del Distrito. Y esta zonificación no cambiaría eso, independientemente de cuál sería la zonificación en ese lugar. Entonces, la Comisión Histórica del Distrito todavía tiene la autoridad en los distritos históricos, de los cuales actualmente tenemos tres.

[Ben Lavallee]: Creo que hay una pregunta más amplia sobre las conversiones históricas de que creo que tal vez lo entendí mal. Pero en la documentación, una conversión histórica, el único criterio es un edificio mayor de 70 años. ¿Eso es correcto? ¿Podemos confirmar eso? Porque creo que eso es lo que realmente se estaba preguntando es quién determina si un edificio es elegible para la conversión histórica.

[Alicia Hunt]: En ese caso, la respuesta es que el comisionado de edificios y nuestros registros de la propiedad indicarían si el edificio era o no de la edad correcta. Y aclararemos si son 70 o 75 años. Y honestamente, esta junta puede hacer una recomendación al Ayuntamiento Vamos a mirar. ¿Cuántos cuántos años sientes que debería tener? Veremos lo que dicen las regulaciones de nuestra comisión histórica. Esos también han cambiado en los últimos años porque creo que debería estar en línea con ellos. Y luego sería el comisionado de edificios y algo de lo que lo sentimos. Hay un poco raro tal vez no. Por lo tanto, tendremos que ver lo que el exterior del idioma recomendado en este momento es que solo puede hacer cambios en el exterior de manera que pueda cumplir con el código de construcción. Entonces, debido a que las unidades tienen que tener una salida y entrada separadas, pero es posible que necesitemos una conversación sobre exactamente lo que queremos que diga la zonificación en ese sentido.

[Emily Hedeman]: Gracias, Alicia. El próximo comentarista de Zoom que tenemos es John Pritchett.

[SPEAKER_54]: Hola, John Prusch, 9 Lambert Street. Solo quería comentar que me alegro de que nuestra ciudad finalmente esté haciendo esto. Estoy muy feliz de ver esta noche también que has agregado el incentivo de cuatro pisos a la zonificación UR. Sé que mucha gente estaba pidiendo eso. Creo que esta reforma de zonificación está muy atrasada. Apoyo los nuevos cambios, y tengo muchas esperanzas de que se irá ante el Ayuntamiento para una votación pronto sin demasiado retraso. Entiendo que hay ciertas calles que deben ser zonas para NR1 solo por la topografía, pero me animo a que limitemos NR1 a las calles donde es absolutamente necesario. Tenemos una crisis de vivienda extrema en nuestra ciudad y en la región, y realmente quiero que esta zonificación refleje un intento serio de avanzar como una ciudad donde, ya sabes, la gente que están creciendo aquí y nuestra fuerza laboral municipal tiene opciones para quedarse y criar a sus familias. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias John. El próximo comentarista de Zoom que tenemos es Libby Brown.

[Libby Brown]: Hola, mi nombre es Libby Brown, vivo en 1 Usher Road, a un par de cuadras de West Medford Square. Así que estoy en un área propuesta para mayor densidad, creo que es Urban Residential 2. Estoy en pleno apoyo de estos cambios propuestos, y una de las principales razones es porque Escucho muchas quejas de amigos y vecinos sobre escaparates vacíos en West Medford a lo largo de High Street, y comparto esa queja. Es frustrante cuando muchos de los espacios, algunos han estado vacantes durante más de cinco años. Pero sé que una de las cosas más importantes que necesitamos para un cuadrado próspero lleno de negocios exitosos es una masa crítica. de personas que viven cerca de un par de cuadras, que hacen sus recados a pie, caminando por High Street condescendiendo tiendas y restaurantes. Entonces, con más personas que viven muy cerca, sabemos que habrá más personas para apoyar a las empresas de propiedad local y, con suerte, alentar a los propietarios a invertir en sus propiedades para que sean más prolongados, por lo que en realidad ganarán más dinero con los inquilinos que con el espacio vacante que usan como un No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso.

[SPEAKER_43]: No van a poder hacer eso.

[Emily Hedeman]: No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van a poder hacer eso. No van

[SPEAKER_43]: Hola, ¿puedes oírme? Sí, gracias, Courtney.

[Courtney Botelho]: Hola. Mi nombre es Courtney Botello. Vivo en 49 Edward Street. Diría que la zonificación propuesta en mi área es demasiado conservadora, especialmente con respecto al tamaño del lote. Actualmente vivo en un edificio no conforme, y todo, desde Layden Street hasta Sanger Street, actualmente no es conforme. Realmente me gusta mi vecindario y me gustaría más densidad. Los edificios no conformes de dos y tres pisos son el personaje de mi vecindario, y creo que se deberían poder construir nuevos edificios de tres unidades como mínimo. Se siente un poco tonto que mi edificio no pueda ser derribado y reconstruido como es o como es con menos estacionamiento o modificaciones de desarrollo de bajo impacto. A través del código de zonificación revisado, especialmente cuando no tenemos suficientes viviendas en el área. Personalmente, elegí mudarme aquí hace tres años porque quiero vivir en la ciudad y vivir cerca del tránsito, lo cual hago. No hablaré por todos mis vecinos, pero conozco a mi compañero de cuarto y mi buen amigo que viven cerca se mudaron aquí por las mismas razones. En otras reuniones, he oído que debemos agregar densidad en lugares que ya son densos, lo que personalmente creo que ha sido dirigido a vecindarios como el mío, y estoy deprimido por eso, y alentar a las personas en otros vecindarios a, ya sabes, fomentar la densidad de esa misma manera. Entonces, gracias. Y gracias por todos tus esfuerzos. Sé que este ha sido un proceso largo, y realmente lo aprecio.

[Emily Hedeman]: La gratitud es mutua para usted y para todos los que están aquí virtualmente o en persona. Vamos a volver a nuestros comentaristas en persona. Entonces tenemos a Elise Jennings, Anne Haggerty y Tom Lincoln. Hola.

[SPEAKER_41]: Bueno.

[Haggerty]: Soy Anne Haggerty. Vivo en 11 Sagamore Park en West Medford. Es difícil de creer que he sido dueño de la casa durante 29 años. Quiero agradecer a la junta y a todos los que han estado involucrados en la evaluación de las cosas. Sé que ha sido mucho trabajo. Creo que ha habido un poco ... ¿Te importaría estar un poco más cerca del micrófono? Seguro. Muchas gracias. Le pediría que considere extender la parte residencial, las decisiones sobre ella, por un momento. Porque no creo que mucha gente en el área de West Medford fuera consciente hasta hace una semana o hace dos semanas. Y lleva mucho tiempo absorber lo que se propone y cómo va a afectar He pasado mucho tiempo, sé que ustedes me han visto en varias de las reuniones, y todavía no entiendo completamente todos los cambios potenciales. Por ejemplo, hay un bloque que está dividido por High Street, Grove Street, Sagamore Park y Sagamore Ave. Y eché un vistazo a ese gran mapa interactivo que ustedes tienen, y hay 21 casas unifamiliares y un edificio de varios años. Por lo tanto, revisar la fachada y toda la dinámica que permitiría o construir, podría crecer a 63, y eso no incluye a ADU. Eso es si estamos hablando de reducir los mínimos de estacionamiento, no hay estacionamiento en Grove Street. Es un gran impacto en la comunidad, y me encantaría entender cómo afectaría eso al resto del vecindario. El tren de cercanías no califica como una alta frecuencia. Rail, porque como entendemos, la definición de eso es tres paradas por hora durante los períodos de la hora pico, y son solo dos por hora. Entonces, ese tren de cercanías es excelente para las personas que pueden aprovecharlo, pero trabajo en Framingham, por lo que probablemente me llevaría tres horas si fuera así. Y, por último, el mío. Probablemente no tendré tiempo para decir que está bien, no te advierte, así que solo 20 segundos más. Lo último es que mi casa está en un lote de 8400 pies cuadrados con solo 67 pies de fachada de pie, por lo que no se puede dividir. por los requisitos de fachada. Son 1.688 pies cuadrados de espacio habitable, por lo que solo podría ser una unidad por la definición de la conversión histórica. Entonces, un desarrollador entrará y lo comprará. Ellos superarán. Lo comprarán. Lo derribarán. Pondrán el 60% del lote Podría ser 5,040 pies cuadrados de casa, tres niveles, tal vez cuatro, cada uno de 1,680 pies cuadrados para cada unidad. Eso es como tres de mis casas actuales en ese lote.

[Emily Hedeman]: ¿Te importaría terminar tu comentario? Sí.

[Haggerty]: Muchas gracias. Así que solo quería hacer ese punto, porque la dinámica es potencialmente enorme. Gracias.

[Tom Lincoln]: Mi nombre es Tom Lincoln. Vivo en 27 Gleason Street, y califico como un objeto histórico aquí en Medford para la conversión a algo, tal vez la cena. Bueno. En general, estoy a favor, como he dicho antes, de esta propuesta. Creo que el diablo está en los detalles. Al pensarlo un poco más, me he preocupado mucho por los árboles. Medford tiene ¿Cómo diremos, caritablemente un registro irregular sobre la preservación del dosel del árbol? Y en mi vecindario en Gleason Street, hay muchos árboles grandes en los patios traseros de las personas. Y me preocupa eso, aunque probablemente no estaré aquí. La otra cosa, creo que la gente podría pensar un poco es que en West Medford, el área comercial definitivamente está subdesarrollada. Hay escaparates vacantes, hay tiras de un piso de tiendas de un piso en High Street. Puede que no haya un riel de alta velocidad, etc. o alta frecuencia, pero ciertamente hay espacio para mucha más densidad allí, y creo que ayudaría por todas partes. Y la otra cosa que viene a la mente es que, solo nosotros, apenas pasamos una anulación en noviembre pasado. Está claro para mí que nuestra base de impuestos está al máximo, y también hay un bien social allí. Pero creo que, francamente, esto se reduce a algunas de una pregunta de equidad social. La escasez de viviendas no solo afecta a las personas que intentan moverse aquí, sino que afecta a los niños de las personas que han vivido aquí. No soy nativo de Medford, toda su vida. Y creo que con algunos ajustes juiciosos y un monitoreo cuidadoso, lo cual es una preocupación, creo que esto podría funcionar en beneficio de la comunidad.

[SPEAKER_43]: Gracias Tom.

[Emily Hedeman]: Entonces, antes de volver a Zoom, solo quiero volver a llamar a Mary Louise O'Brien o Elise Jennings. Muy bien, volveremos a Zoom. Nuestros próximos comentaristas en persona que están en cubierta son Josh Eckert-Lee, Nola Sundquist y Erika DeRoche. No tienes que levantarte ahora, pero solo, estás en cubierta. Nuestro primer comentarista de Zoom es Michael von Korf.

[Michael Von Korff]: Hola, soy Michael von Korp para Pitcher Ave, West Medford. Apoyo firmemente el nuevo plan de zonificación por todas las razones por las que otros han mencionado, especialmente porque prepara a Medford para el futuro. Quiero que mis hijos puedan permitirse vivir aquí. Aprecio la increíble minuciosidad del proceso. Y al mismo tiempo, espero que acelere un poco. Este proceso ha estado en movimiento durante años. atraviesa. Puede tomar décadas en entrar en pleno efecto. Mientras tanto, tenemos una escasez masiva de viviendas que solo está creciendo con el tiempo. Entonces, en el espíritu de esa solicitud de velocidad reflexiva, me detendré allí. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Michael. Agradezco su brevedad y sus mensajes directos. Nuestro próximo comentarista de Zoom es Jennifer Guerin. Hola amigos. ¿Puedes oírme bien? Sí. Gracias Jennifer.

[SPEAKER_29]: Excelente. Bueno. Así que hola, mi nombre es Jennifer Guerin y soy dueño de una casa de dos familiares en Cooley Road en West Medford. Y quiero comenzar diciendo que apoyo plenamente los esfuerzos de revitalización de West Medford Square. Y aprecio que necesitemos más viviendas en la ciudad, pero me opongo firmemente a la densificación que se propone bajo este plan. Los vecindarios de rezonificación que consisten en una sola familia y dos hogares familiares a Urban Residential One son demasiado rápidos. Y sería más apropiado considerar, ya sabes, el disculpa R, la zonificación NR3 en este momento, pero no eres uno. Creo que realmente necesitamos considerar los impactos en nuestra infraestructura, como nuestras carreteras, servicios públicos, espejo. También debemos considerar la carga adicional para nuestros departamentos de bomberos y policías. Y, por supuesto, el impacto en nuestras escuelas, que ya están llenos. Además, creo que todos los que viven en el vecindario saben que el tráfico ya es terrible. Durante la hora pico de la mañana, puede tardar 20 minutos en pasar el rotario en High Street y 38. Y para las personas que toman el ferrocarril de cercanías, sabemos que el ferrocarril de los viajeros se retrasa con frecuencia y que cuando los trenes finalmente llegan, especialmente durante el viaje de la mañana, ya están llenos y está parado solo para la estación norte. Por lo tanto, realmente deberíamos buscar arreglar el MBTA antes de considerar agregar más residentes al vecindario. Y lo que es más importante, esta propuesta no hace nada para abordar la asequibilidad, pero sí asegura que los desarrolladores y los agentes inmobiliarios se beneficien de la venta de más dólares más condominios en nuestros vecindarios. Gracias por su consideración.

[SPEAKER_43]: Gracias Jennifer.

[Emily Hedeman]: Nuestro próximo comentarista de Zoom es Irene Rose. Hola, ¿puedes oírme?

[SPEAKER_21]: Sí, podemos. Gracias Irene. Muchas gracias. Primero, solo quiero decir lo agradecido que estoy por este proceso. Vivo en 76 Sharon Street en West Medford. Realmente quiero decir que realmente aprecio la cantidad de comunicaciones que todos han hecho. He estado siguiendo este proceso y veo mucho al respecto en Facebook y en Reddit y en NextDoor. Creo que hay mucha información que todos sacaron y realmente lo aprecio. Solo quiero compartir mi gran apoyo para esta propuesta. Soy dueño de una casa unifamiliar y estoy realmente entusiasmado con brindar oportunidades a otras personas para mudarse a esta área, especialmente a otros jóvenes como yo. Solo quiero ver una ciudad vibrante y viva, y estoy realmente entusiasmado con que obtenga mayores ingresos fiscales. Cuando hablamos de todos los servicios que actualmente tienen poco personal y no funcionan bien, es realmente porque no tenemos suficientes ingresos fiscales. Y tener una mayor densidad nos permitirá tener más negocios, lo que nos permitirá recaudar más impuestos y, por lo tanto, mejorar esos servicios. Así que realmente no veo una manera de abordar algunas de estas otras preocupaciones, con las que definitivamente estoy de acuerdo. Me encantaría tener, ya sabes, Caminos que están en mejor forma, etc., pero entiendo que la ciudad realmente necesita más ingresos. Así que estoy realmente entusiasmado con la oportunidad de agregar más personas a esta increíble ciudad. Y, ya sabes, solo quiero señalar a todos nuestros vecinos un poco al sur de nosotros que tenemos mayor densidad y tenemos comunidades realmente vibrantes y negocios prósperos. Y creo que realmente solo va a establecer Medford para tener éxito en el futuro. Así que muchas gracias a los consultores y al consejo y todos los demás involucrados en el proceso. Realmente lo aprecio.

[Emily Hedeman]: Gracias Irene. La gratitud es mutua. Vamos a regresar a nuestros comentaristas en persona. Entonces ese es Josh. Lo siento. Lo siento por cualquiera que se activara si esa es su alarma de atención. Gracias. Josh y yo lo fuimos. Ya sabes, menos búsqueda de sonido. Impresionante. Gracias. Um y Erica de Roche. Hola.

[rov34HMcKiU_SPEAKER_32]: Hola. Gracias. Soy Josh Eckert. Sotavento. Vivo en 3 47 Main Street firmemente a favor de este esfuerzo de rezonificación. Realmente agradecido por su trabajo, Alicia y el trabajo de su equipo. Obviamente, Emily y nosotros y Paula, ustedes realmente excelentes y lo he explicado muy bien. Creo que has venido a Muchos compromisos para lidiar con las opiniones obviamente divergentes aquí. Trabajo profesionalmente como planificador municipal, por lo que realmente empatizo con el trabajo que estás haciendo y el hecho de que puedo irme después de hacer este comentario y tendrás que quedarse por mucho tiempo. Realmente te animo a que avances con esto rápidamente. El hecho de que haya 250 personas que hayan estado en el zoom en algunos puntos esta noche realmente es un testimonio de cuánto alcance ha realizado además de las diversas reuniones anteriores y nuestra capacidad como residentes para hablar con nuestros vecinos y hablar con la gente de nuestro vecindario para alentarlos a hablar y ser. Al menos para mi beneficio, como inquilino, como persona joven, estar a favor de aumentar la densidad para que pueda quedarme aquí. Tuve que moverme. Cada año he vivido en el área de Boston porque los alquileres son demasiado caros. Y vivo con mi esposa, con otros dos residentes. Es caro. Hay nueve grados secundarios entre los cuatro. Y todavía tendremos la suerte de poder seguir alquilando aquí. Entonces esto yacía Las bases suaves y conservadoras para que pueda comenzar el trabajo real de tratar esta crisis de vivienda y crear nuevas viviendas. Así que esto es mínimo, esto es fácil, esto es necesario y moralmente imperativo. Así que gracias y buenas noches.

[SPEAKER_43]: Gracias Josh.

[Emily Hedeman]: Y como alguien cuyo alquiler está subiendo casi $ 400 este año, definitivamente empatizo con eso. Y sí, soy un inquilino.

[SPEAKER_13]: Nuestro próximo orador, hola. Hola, mi nombre es Nola Sundquist y vivo en Main Street en Medford. Estoy fuertemente a favor de los cambios de zonificación propuestos. Soy residente de Medford y también soy un médico residente. Y entonces hablo no solo por mí mismo, sino también por las comunidades a las que he servido. A lo largo de la escuela de medicina, y cuando digo que la crisis de la vivienda no es solo una crisis del hogar, sino también una crisis de salud pública. Hablo por la madre que tuvo que dormir en su automóvil en un estacionamiento antes de trabajar para vencer el tráfico que llegó a Boston. Hablo por mi paciente embarazada que no sabía dónde podía vivir con su bebé. Pero también hablo por la mujer que pudo mantener a su madre en su vivienda, o mantener a su madre fuera del hospital porque pudo quedarse en su casa en una casa multifamiliar multigeneracional. Hablo por la mujer que lleva a su vecina anciana al hospital. Hablo por muchas personas que también no he conocido porque no han podido ser parte de nuestra comunidad porque no hay suficiente vivienda aquí. Necesitamos vivienda y necesitamos vecinos. El cambio no eliminaría los valores de las propiedades de las propiedades en las que ya poseemos y vivimos, sino que permitiría a más personas experimentar esta ciudad vibrante. Gracias.

[Erika DeRoche]: Gracias. Hola. Hola. Buenas noches. Gracias, señora silla y resto del tablero. Mi nombre es Erica Deroche. Vivo en 260 Willis Ave. Te agradezco por tomar y leer mis comentarios antes de esta noche también. Y entonces voy a sumergirme en algunos Mi posición aquí es que estoy fuertemente a favor de los nuevos distritos residenciales propuestos presentados el 21 de mayo e insto a la junta a recomendar la aprobación con algunos cambios para usar en tablas dimensionales. Tengo mucha suerte de que mi vecindario South Medford ya sea un vecindario de tránsito conectado. Sin embargo, en el resto de la ciudad. Es importante que la zona con la certeza de que el tránsito mejorado vendrá a todas las áreas de la ciudad en el futuro. Sabemos que puede y llevará mucho tiempo. Como alguien que ha estado esperando durante 18 años, lo sé, personalmente. Pero nos corresponde abogar y exigir el transporte que nos sirve como comunidad, y lo que falta en la ciudad ahora no debería limitar el desarrollo que sabemos que es necesario para abordar la crisis de la vivienda. Estoy a favor de los distritos NR1 y NR2 para ser hasta tres unidades además de ADU, y no solo para la conversión histórica, sino también para la nueva construcción. Me interesa especial en mi vecindario, South Medford, y hago una excepción de algunas de las limitaciones en el uso de tablas dimensionales. Deben ser más permisivos en relación con la cobertura del lote, la altura y la densidad en general. Obviamente, los mínimos de estacionamiento también juegan un papel en el aumento de la densidad. Y por favor corríjeme si he entendido mal la nueva propuesta. Lo siento, 30 segundos. La altura correcta debe incrementarse en la única y debe al menos a al menos cuatro pisos con altos aumentos para el desarrollo inclusivo, lo que permite el desarrollo más denso y los lotes más pequeños permiten a los desarrolladores más pequeños y hogares ocupados que se vuelven a desarrollar, estimulando la inversión local. Um, así que para concluir, escuché el timbre. Um, en términos de uso, por favor considere también Agregar usos seguros en la planta baja e integrarlos en los distritos del vecindario. Pero en general, muchas gracias por el proceso y por escucharnos una y otra vez. Que tengas buenas noches. Gracias, Erica. Bueno.

[Emily Hedeman]: Así que vamos a mover el próximo. Bien, entonces vamos a regresar a Zoom, pero nuestros próximos tres comentaristas son Jennifer Lavoie y McDonald y Andrew de East Medford. Gracias por tu paciencia. Entonces nuestro próximo comentarista de Zoom es Tara.

[Jennifer Kerwood]: Hola. Hola. ¿Pueden todos oírme bien, con suerte? Sí, gracias. Excelente. Tara Gearhart. Vivimos en el área de Fulton Heights, Andrew Street. Y a partir del año pasado, también compramos una casa unifamiliar al otro lado de la calle que somos, fue una renovación intestinal. Mi esposo y yo poseemos nuestros propios negocios. Hemos sido residentes de Bedford desde 2008. Planeamos estar aquí por mucho tiempo. Tenemos tres hijos en el sistema escolar Robert. También tengo una licencia de bienes raíces y mi esposo es un contactor general. Entonces entendemos mucha de la información que se ha propuesto. Lo que estoy tratando de reiterar es que mientras Medford necesita La densidad aumentó, una propuesta de zonificación general que se está propuesta tiene muchas cosas que no creo que se estén pensando a pesar de la cantidad de investigación y tiempo que toma un proyecto como este. Conozco el arduo trabajo que se ha dedicado. He sido testigo de la falta de recursos del sistema escolar, aulas superpobladas, Incapacidad para encontrar submarinos a los que el conserje se está utilizando como maestro sustituto. Y creo que hay muchos otros problemas que debemos solucionar que no están teniendo en cuenta. El tráfico, la infraestructura, el problema de la tubería principal, nuestra casa en la calle Andrew está bien. La otra casa no lo es. Así que creo que hay muchas cosas que deben considerarse que no estoy seguro de que la gente haya estado pensando. Entonces ese es mi único comentario. Aprecio la oportunidad de hablar y gracias por hacer una diligencia debida adicional y no apresurar este proceso en una actualización general de zonificación.

[SPEAKER_43]: Gracias Tara.

[Emily Hedeman]: Nuestro próximo comentarista es Stephanie Guerns-Meyer.

[Stephanie Geuns-Meyer]: Hola, soy Stephanie Guerns-Meyer, 54 Whitney Road en Lawrence Estate. Estoy muy contento de vivir en este vecindario donde mi esposo y yo podemos vivir sin un automóvil y podemos caminar 15 minutos para llegar a West Medford, 15 minutos a Medford Square, 15 minutos a Whole Foods. Y los aplaudo a todos por tus esfuerzos. Soy un gran defensor de aumentar la oferta de viviendas en Medford. No tenemos hijos, pero queremos que los hijos de nuestros vecinos puedan vivir aquí. Queremos que las personas que trabajan en Medford puedan vivir en Medford, incluso si no ganan tanto dinero. Y en realidad mi único hueso para elegir es, ya sabes, vivimos en un vecindario NR1 y creo que toda la ciudad debería ser dúplex por derecho. Es una forma privada y supongo que no entiendo por qué también no podemos tener dúplex en nuestro vecindario. Realmente no veo el estacionamiento como un problema. En todo caso, Los automóviles estacionados en nuestro vecindario son una característica en lugar de un error. Son bienvenidos dispositivos calmantes de tráfico. Y de hecho, dado que no tenemos autos nuestros, siempre me alegro cuando tenemos personas estacionadas frente a nuestra casa porque eso hace que el tráfico sea un poco más lento cuando las personas atraviesan y evitan los semáforos. Y supongo que lo dejaré así. Así que muchas gracias por todos tus esfuerzos.

[Emily Hedeman]: Gracias Stephanie. Nuestro próximo comentarista de Zoom es Ken Garrow.

[Ken Gareau]: Hola, ¿puedes oírme?

[Emily Hedeman]: Sí, gracias, Ken.

[Ken Gareau]: Gracias. Ken Garrow, 52 Lambert Street. En primer lugar, gracias a todos. Sé que esto ha sido, como dijiste, la quinta reunión. Has tenido noticias mías varias veces sobre este punto. Me apoyo mucho en todo este esfuerzo. Creo que mueve a Medford a la dirección correcta. Tengo mis pequeñas objeciones. Anteriormente he dicho, similar al comentarista anterior, no creo que NR1 debería existir. Creo que zonificar algo un uso unifamiliar no es donde necesitamos con la crisis de la vivienda. Estoy de acuerdo en que creo que todo debería ser NR2 por correcto. Deberíamos tener dúplex en la ciudad. Creo que Fulton Heights, Lawrence Estates, esas áreas que son NR1. Debido a que ya tienen la conversión histórica de permitir dos unidades, obviamente está bien tener esas dos unidades. Aprecio a Emily y Paola hablando repetidamente sobre las formas privadas. Entiendo y aprecio totalmente que traigan ese contexto, pero realmente creo que podemos expandir lo que tenemos. Y en general, nuevamente, realmente aprecio esto. Realmente creo que este es el paso correcto en la dirección. Personalmente, vivo en un triple piso que fue desactualizado por la rezonificación de la década de 1980. La designación NR3 se volverá a conformar principalmente por la designación NR3. Mi lote está un poco en el lado pequeño. Y me encanta. Me encanta vivir aquí en la calle Salem. Me encanta estar en Medford. He estado aquí durante 15 años. No planeo irme pronto, a pesar de que estoy seguro de que algunas personas que sé que prefieren que ese sea el caso. Quiero que sigamos creciendo. Quiero que sigamos moviéndonos. También hablaría con personas que podrían estar preocupadas por esta densidad como un problema para pensar en el hecho de que, ya sabes, personalmente, preferiría tener más densidad e impuestos más bajos. Y gracias por tu tiempo. Lo estás haciendo muy bien. Y espero que esto pase.

[Emily Hedeman]: Gracias Ken. Y me alegro de que todavía estés aquí. Nuestro próximo, así que fueron tres comentarios de zoom, ¿no? Sí. Bueno. Así que vamos a volver a nuestros comentaristas en persona. Tenemos a Jennifer, Anne y Andrew. De acuerdo, vamos a superar a Jennifer por el respeto por el resto de las personas en la lista. Pero aprecio la pregunta. Nuestro próximo comentarista es Anne McDonald. De acuerdo, y luego tenemos a Andrew de East Medford. Y luego, dado que tenemos una especie de dos vacantes, las dos siguientes tendremos como parte de esta misma sesión son William Navar y Anita Goldberg. Entonces William y Anita,

[Unidentified]: Bueno.

[Emily Hedeman]: Bien, lo aprecio. Caitlin Robinson. Está bien, genial. ¿Estás listo para charlar esta vez? Excelente. Entonces Andrew de East Medford, por favor. Gracias.

[Andrew Castagnetti]: ¿Quién eres? Hola, gracias por tu recuerdo. He regresado.

[SPEAKER_43]: Me alegro de verte.

[Andrew Castagnetti]: Soy Andrew Castagnetti, y estoy en East Medford, a dos cuadras a tu derecha. Por lo general, estoy para un desarrollo más inmobiliario. Sin embargo, debe ser un desarrollo inteligente. En Mystic Ave es nuestro mejor lugar para edificios de uso masivo mixto. Pero no la calle Salem. Ya está congestionado y se convertirá en Somerville con Somerville Hassles. Si vives allí, sería peor. Lo entiendo. La ciudad quiere más y más dinero de impuestos inmobiliarios. Pero lo que fríe mi trasero ¿Nuestra factura de impuestos inmobiliarios no caerá en absoluto? ¿Lo hará? Es una pregunta. ¿Se reducirán las facturas de impuestos inmobiliarios o lo contrario? Van a agregar dos por ciento y medio a un número mayor cada año por la eternidad. Estoy esperando una respuesta.

[SPEAKER_43]: Lamentablemente no tengo esa respuesta.

[Andrew Castagnetti]: Muchas gracias.

[SPEAKER_43]: Gracias, Andrew. William, gusto en verte en persona.

[William Navarre]: Hola. Disculpe, William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1B. Estoy listo para que incorpore comentarios públicos en sus recomendaciones al Ayuntamiento y los revise al Ayuntamiento para aprobarlos. Hay algunas mejoras que haría. Los tamaños mínimos de lotes siguen siendo relativamente grandes en muchos casos, reduciendo que no haría que nuestro lote sea más pequeño, estreso, solo haría que más de ellos sean edificables. Mi edificio es de cuatro unidades de 2300 pies cuadrados. El potencial de agregar altura es muy limitado en South Bedford, donde muchos edificios ya son tres pisos, deberíamos ir a cuatro y usted es dos por derecho. Y las amplias calles de pendiente suave del noroeste de Bedford pueden acomodar dúplex y se les debe permitir. Si lo clasificas, debes pasarlo en camino. La idea en este punto de que no ha habido suficiente proceso es ridículo. Siento que he estado pasando la mayor parte del año persiguiendo a los consultores de zonificación en toda la ciudad, foros públicos, preguntas y respuestas, reuniones de planificación y permisos del comité, reuniones del consejo municipal y el proceso ha sido agotador, y ha estado sucediendo desde enero. Entiendo que todos quieren que el final del proceso dure para siempre, porque es muy divertido. Pero porque el comienzo es muy aburrido. Pero si comenzamos de nuevo, volveremos al comienzo aburrido. Y vimos cómo funcionó eso al comienzo de esta reunión. ¿Cuántos miércoles más tenemos que seguir apareciendo solo en la zonificación de Nrur? Esto se está saliendo de control. Y recordemos por qué estamos aquí. Estamos tratando de arreglar el status quo roto. Decimos que nos importa el cambio climático, pero empujar a las personas más a los palos no es bueno para el clima. Decimos que nos preocupamos por la asequibilidad de la vivienda, pero ordenando que las viviendas de tarifa de mercado ocupen más espacio, eso es lo que hacen las regulaciones de densidad. Dice que si se trata de viviendas de tarifa de mercado, tengo que hacer más espacio. Eso no está haciendo a nadie ningún favor por la asequibilidad. Decimos que nos preocupamos por la capacidad de caminar y las empresas locales, pero evitar que las personas que viven cerca de nuestras empresas locales no están ayudando. La gente habla sobre el tráfico, pero si obligamos a las personas a los suburbios y los exurbios, solo conducirán aún más, y sus vidas conducirán por Medford de todos modos. De eso estamos hablando cuando decimos que somos una ciudad corta. Los estadounidenses de hoy se están alejando de la oportunidad en busca de viviendas baratas en lugar de hacerlo en busca de altos salarios. Podemos ayudar construyendo la vivienda aquí y podemos porque Medford no está lleno. Gracias.

[SPEAKER_43]: Gracias William. Hola, Anita. Soy Caitlin.

[Emily Hedeman]: Oh, Caitlin Robinson. Oh sí. Y ustedes no aquí. Lo lamento. Disculpas por eso.

[Kaitlin Robinson]: Ningún problema. Caitlin Robinson, 31 Everett Street. Apoyo esta propuesta de zonificación. Sin embargo, al igual que los oradores anteriores, creo que no deberíamos tener un R1. Prefiero que no estemos zonificando para familias solteras. Un par de cosas como es la temporada de graduación. Y como padre y maestro, siempre me pregunto, como qué van a ir todos estos niños que, ya sabes, se están graduando de Medford High y qué vivienda estará disponible para ellos en el futuro. Tengo la suerte de vivir en un vecindario que se construyó antes de las regulaciones actuales de zonificación. Creo que la mayoría de mi vecindario ya no se permitiría existir bajo las propuestas actuales. Entonces, realmente creo que necesitamos avanzar hacia más densidad y zonificación menos restrictiva. Gracias. Gracias, Caitlin.

[Emily Hedeman]: Vamos a hacer un cinco. Break de cinco minutos, um, para las necesidades humanas. Y luego vamos a entrar en el comentario de Zoom. Vamos a volver al comentario público. Los siguientes tres comentaristas públicos y si estás aquí, solo levanta la mano para que pueda seguir adelante. Si no tenemos gente es, um, Parkman Lovering. Bien, gracias. Um, D Hatch. No aquí, está bien. William Snyder. Hola, William. Bueno. Susan Dearcy Fuller.

[SPEAKER_41]: Hola, Susan.

[Emily Hedeman]: Bueno. Donna Modica. Hola Donna. De acuerdo, ustedes tres serán el próximo en persona después del descanso. Cuando regresemos, estaremos haciendo zoom. Lo siento si eso es confuso, pero gracias a todos. Entonces, cinco minutos, vamos a reanudar a las 9.30. Gracias. Voy a llamar a los miembros de la junta a sus asientos. Y comenzaremos con comentaristas adicionales de Zoom. Realmente no quiero usarlo.

[Ben Lavallee]: Muy bien, vamos a comenzar. Ahí vamos.

[Emily Hedeman]: No creo que lo haga bien. Buen martillo. Muy bien, vamos a pasar a nuestro próximo comentarista de Zoom, Zachary Shertock. Puedo activar el silencio.

[SPEAKER_43]: Oye, Zachary.

[Zachary Chertok]: Hola, ¿puedes oírme?

[SPEAKER_43]: Sí, gracias.

[Zachary Chertok]: Excelente charla del sector 5 en 1 calle. Por lo tanto, quiero comenzar reafirmando que sí, la densidad viene aquí y tenemos que planificarlo, pero la naturaleza de cómo este proceso sigue siendo deficiencia y es apresurada, especialmente en comparación con otros esfuerzos. He sido parte de. Con ese fin, la noción de que el retroceso o la crítica están orientadas a abogar por el status quo no es cierta y realmente girarlo de esa manera es hacer mucho daño a la privación de derechos de algunas personas en nuestra ciudad que están planteando buenas preguntas y preocupaciones aquí esta noche, especialmente por cosas como la seguridad pública e inventarios de infraestructura. Con ese fin, hay fundamentos en el mercado inmobiliario que realmente no se están considerando en la ecuación, ya que buscamos hacer nuestra parte en el proceso de un esfuerzo de planificación maestra y de política regional severamente carente. Como alguien con 16 años de asesoramiento de políticas en este ámbito junto con mi trabajo diario, junto con la capacitación formal en planificación e ingeniería civil, y experiencia en planificación del transporte y desarrollo económico, incluso en Massachusetts, hay algunas banderas rojas reales en cómo se está haciendo esto, muchos de los cuales ya he recaudado a la Junta. Más allá de ese comentario, esta parte está dirigida. a la investigación del miembro de la junta Adam Behrens. Google Scholar devolverá varios estudios realizados sobre el impacto de la subvención, la reducción de la zonificación y los ajustes de código y los permisos a una variedad de entornos de transición urbanos, suburbanos y rurales de diferentes, incluida su subsegmentación cuando corresponda. El tema en realidad se ha estudiado bastante extensamente, y cuando revisé mi propia capacitación durante mi título de ingeniería civil para el componente de planificación urbana, tuvimos una revisión de casos obligatoria sobre el tema, y ​​era estándar para ingresar al OIQ. Los ejemplos incluyen estudios y publicaciones de Pugachinsky y T.R. Sass, así como Freemark, Serkin y Lai, y van desde los años 90 hasta hoy con mapeo evolutivo y condicional comparativo histórico. La noción de que no se puede estudiar no es cierta por los estándares de práctica y académicos, y Si hubiéramos obtenido los datos adecuados por adelantado para la planificación antes de la zonificación, en realidad podríamos haber realizado proyecciones financieras y de planificación. Pero dado que no se hizo, algo que he recaudado más de una vez a este tablero, tenemos una base especulativa actual para los planes y cambios actuales que no se han seguido haciendo. Mi comentario aquí no es una cuestión de no o en contra, sino una cuestión de hacerlo bien la primera vez. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Zachary. Nuestro próximo comentarista es John Koiner.

[SPEAKER_23]: Hola, ¿puedes oírme?

[Emily Hedeman]: Sí, gracias, John.

[SPEAKER_23]: Excelente. Me gustaría agradecer a la junta y a sus asociados por esta excelente propuesta. Es muy emocionante. Soy John Koiner, 800 Highland Avenue, donde en esta casa, creemos que hay una grave escasez de viviendas y para abordarla, Medford debería eliminar las barreras a la construcción de viviendas tanto como sea posible, siempre que sea posible, con urgencia apropiada para la escala y la gravedad de esta crisis. Voy a hacer eco de lo que otros han dicho que sería genial si pudiéramos permitir dos casas familiares en la mayoría o en la ciudad. Sería genial si pudiéramos permitir tres casas familiares a lo largo de los principales corredores. Daré un ejemplo de lo que estoy hablando. Entonces, en Highland Ave, donde vivo, es una gran carretera amplia con servicio de autobuses. Es accesible para Malden Center a pie, muy conveniente en bicicleta. Highland es la extensión norte de un corredor de uso mixto densamente desarrollado a través de Malden que se extiende a Bedford. Este vecindario podría apoyar a los triples pisos y un desarrollo de uso mixto. La infraestructura está ahí. Ese es solo un ejemplo. De todos modos, di algunos otros ejemplos en un correo electrónico al CDB, CBD. Un pensamiento final. No creo que la propiedad privada de una carretera o calle impide el desarrollo allí. Eso no tiene sentido. Con eso, firmaré. Gracias a todos. Que tengas buenas noches.

[Emily Hedeman]: Gracias John. Nuestro próximo comentarista de Zoom es Matthew Reich.

[SPEAKER_34]: Hola, mi nombre es Matthew Reich. Vivo en 29 Adams Street con mi cónyuge, pantalones cortos. Hemos vivido aquí durante 42 años. Mientras aprecio el esfuerzo de este comité y apruebe Los cambios requeridos a los distritos comerciales y los distritos residenciales adyacentes. Me gustaría expresar mi inflexible oposición a la conversión de la zona residencial de la ladera en el vecindario residencial tres. Creo que ese cambio equivaldrá a, en efecto, una toma para los residentes actuales y un beneficio para los desarrolladores. Como se mencionó en un comentario anterior, no existe un mecanismo para asegurar que cualquier vivienda adicional sea asequible o incluso con un precio menor. Y el carácter físico de la nomenclatura cambiará enormemente. Para un ejemplo de cómo se verá esto, uno no tiene que buscar más allá de la esquina de Corinthian Road y Broadway, la esquina este de esa intersección en Somerville, donde un reciente desmontaje ha sido reemplazado por dos grandes edificios de cuatro pisos. Creo que son seis unidades. Podrían ser ocho. El tablero de letreros dice que los precios de ellos a $ 860,000 por pieza. 30 segundos. Creo que sugeriría que el impacto en los residentes actuales se considere con mucho cuidado. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Matthew. Pasando a nuestros comentaristas en persona, tenemos a William Snyder, Susan Dearce Fuller y Donna Morica.

[SPEAKER_55]: Adiós. Hola. Hola. Muchas gracias. Y gracias por invitarme aquí en los consultores. Soy William Snyder. Vivo en Warren Street. Compramos nuestra primera y única casa en Warren Street hace 25 años, una casa unifamiliar en una zona familiar. Amamos la casa. Está construido en 1894, y hemos estado invirtiendo en él. Trabajo de piedra en la parte posterior, pisos nuevos, techo nuevo, sistema solar. Así que me opongo a la prisa por permitir el desarrollo de los triplex de Wall to Wall en mi vecindario en West Medford. Sé que muchas personas a mi alrededor solo ahora se están dando cuenta de las consecuencias de este cambio. Sabes, justo ayer y el día anterior, estamos comenzando a encontrar personas que no supieran sobre esto y que empiecen a aprender sobre lo que va a pasar. También creo que nuestro departamento de construcción y el código de zonificación, a pesar de que ha sido revisado, no está realmente listo para la embestida de desarrolladores y sus abogados maximizando las ganancias para construir unidades de lujo. Para nosotros, y tal vez para un par de otras personas casi jubiladas en la calle con las que he hablado, nuestra elección es quedarse y ver el ruido de la construcción y el polvo, o vender a los desarrolladores y pasar a Concord, ¿verdad? Entonces, para competir con las familias, los desarrolladores deberán pagar alrededor de un millón de dólares por uno de estos lotes edificables. Van a pagar un millón de dólares para construir el Triplex, y querrán un buen dinero para esas tres unidades y la ADU. Así que esto realmente no va a reducir los costos de vivienda. Una pregunta que tuve es, ¿qué es medio espacio de estacionamiento?

[Emily Hedeman]: Reunimos.

[SPEAKER_55]: ¿Indulto?

[Emily Hedeman]: Redondearíamos hacia arriba o hacia arriba. Bien, gracias. Buena pregunta, sin embargo. Gracias William. Susan. Hola.

[SPEAKER_27]: Buenas noches. Mi nombre es Susan Darcy, y soy la propietaria de 20 Jackson Road en West Medford. Quiero agradecerles por la oportunidad de permitirme hablar esta noche. Estoy solicitando una pausa sobre la decisión de rezonificación para West Medford hasta que se puedan considerar los comentarios adecuados de la comunidad. Estoy a favor de abordar la escasez de viviendas, así como revitalizar West Medford Square, pero no a expensas de diezmar el vecindario que actualmente amamos. Quiero expresar mi fuerte preocupación con respecto a la rezonificación propuesta. Este proceso ha tenido tiempo insuficiente para la revisión pública y la retroalimentación. Hemos recibido una llamada Robo sobre la reunión recientemente, y está claro que no se utilizaron métodos de comunicación efectivos para llegar a los vecinos. Un cambio tan significativo exige una notificación adecuada publicada en nuestros vecindarios o enviado directamente a los residentes para dar a todos el tiempo adecuado para expresar sus opiniones. También me gustaría tener una guía clara sobre cómo enviar comentarios. La rezonificación propuesta alterará drásticamente a nuestra comunidad y amenazará su carácter, que es profundamente valorado por sus residentes. Si bien apoyo la necesidad de una mayor vivienda, esto se puede lograr sin comprometer la esencia única de nuestro vecindario. Específicamente, me opongo firmemente a la conversión de áreas actualmente diseñadas para hogares unifamiliares a residencial residencial residencial tres. Este cambio es excesivo y creo firmemente que, en cambio, podríamos hacer que todos los hogares unifamiliares residenciales en el vecindario no solo estén solo en áreas que están más cerca del transporte. Esto se siente como un enfoque mucho más sensato para mí. Vecindario Residencial tres. Además, siento que cambia la zona del vecindario que debe ser familiar en la residencial urbana. Uno también es excesivo, particularmente en el área de West Medford. Pero creo que la conversión de esos vecindarios a los tres residenciales del vecindario es el límite de lo que debemos considerarse. Um, estos ajustes solo permitirían que nuestro vecindario acomode al menos el doble de familias sin Le insto a que vuelva a evaluar los contratiempos propuestos. Un revés de 10 pies creará un entorno urbano y un ambiente urbano con vegetación mínima y atractivo visual. Es esencial mantener los contratiempos actuales. La zonificación también debe ser la misma en ambos lados de la calle. La forma en que se ven los mapas ahora, parece que está en gran medida en bloque por bloque versus por la calle, lo que crea una situación en la que dos lados de la calle tienen una zonificación diferente, y este es un problema con la diferencia injusta en los valores de la vivienda. Tenemos muchas casas históricas en el área. También me gustaría saber, ¿se les permitirá ser derribado por un desarrollador o la Comisión Histórica seguirá evaluando qué hogares son valiosos para el carácter del vecindario? Gracias.

[Emily Hedeman]: ¿Donna está aquí?

[SPEAKER_19]: Hola. Hola Donna. Hola, soy Donna Monica. Vivo en 36 Woodland Road, y quiero agradecer a los miembros de la Junta de Desarrollo Comunitario, al personal de la ciudad y a los representantes de los Asociados de INDA por invitar a todos a ser persona y comprometer su tiempo para reunirnos y escuchar a los residentes en persona. Gracias. Soy un residente de toda la vida de Medford. La ciudad es mi hogar. Mi esposo y yo nos conocimos en Medford High School. Criamos a nuestros hijos aquí, y hemos cuidado por nuestros padres mayores en esta comunidad. Medford nos ha dado mucho, y me importa mucho su futuro. Desde que me enteré de los cambios de zonificación propuestos a fines de mayo, he estado haciendo todo lo posible para informarme, asistiendo a reuniones cuando pueda, escuchando las grabaciones de zoom durante mi viaje, hablando con vecinos y revisando actualizaciones publicadas en el sitio web de la ciudad. Aprecio esa información. Hay mucho que procesar. Cambios en los vecindarios residenciales, comprender la terminología técnica, el alfabeto de las acrónimos, los corredores, los cuadrados, los ajustes de estacionamiento propuestos. Para los residentes, equilibrando un trabajo, dos trabajos, el cuidado de los niños y los padres mayores. Es mucho. Y creo que las personas necesitan, los residentes necesitan más tiempo para poder comprender los cambios significativos que podrían suceder e afectar nuestra ciudad durante décadas. Un segundo punto que me gustaría hacer es que un tema que no ha recibido atención, creo, es el impacto de los cambios en los servicios esenciales y los sistemas de respuesta a emergencias de Medford. Con una mayor densidad de vivienda, nuestras calles, aceras, departamentos de agua y alcantarillado, bomberos y policía, nuestras escuelas necesitarán servir a una población más grande. La seguridad pública debe ser una prioridad. Tiempos de respuesta al fuego, cobertura policial, tráfico y congestión de estacionamiento.

[Emily Hedeman]: Lo siento, no te di la advertencia de 30 segundos. Te estoy dando eso ahora.

[SPEAKER_19]: Gracias. Afectando rutas de emergencia y calles del vecindario. Todos estos factores afectan directamente el bienestar de cada residente. Creo que es imperativo que la Junta de Desarrollo de la Comunidad proporcione proyecciones y análisis claros sobre cómo los servicios de emergencia, la infraestructura y el personal pueden verse afectados. bajo varios niveles de desarrollo. Los cambios de zonificación tendrán consecuencias duraderas y no podemos permitirnos subestimar la tensión en los servicios esenciales. Insto a la junta a investigar y presentar un plan que pueda ayudar a garantizar la seguridad de Medford antes de que se tome una votación. Los líderes de la ciudad son responsables y pueden considerar y están dedicados. Eso fue 30 segundos. ¿Te importa? Gracias. Sí. Mi punto es que los líderes de la ciudad necesitan mantener a los residentes seguros. Y creo que nosotros, como comunidad, necesitamos apoyarlos para hacerlo. Gracias.

[SPEAKER_43]: Gracias Donna.

[Emily Hedeman]: Así que vamos a volver a los comentaristas de Zoom. Los próximos tres comentaristas en persona, simplemente levante la mano si todavía estás aquí, y muchas gracias a todos los que todavía están aquí. ¿Tom Modica? Bueno. Peter Sigourney? Bien, gracias. Ellen Epstein? Sharon? Excelente. Um, Alexander Louren Hop Louren Cop. Excelente. Gracias Alexander. Bien, entonces ustedes tres serán los siguientes cuando regresemos de Zoom. Y luego creo que después de los próximos tres comentaristas en persona como un tablero, debemos dar un paso atrás y pensar en cómo queremos proceder con esto. Todavía tenemos comentaristas adicionales, pero creo que nos beneficiará solo Empiece a pensar en lo que sigue. Bueno. Entonces, nuestra próxima comentarista de Zoom es Catherine Thorne. Hola, ¿puedes oírme? Sí. Gracias Catherine.

[SPEAKER_39]: Está bien. Soy Catherine Thorne. Vivo en 47 Circuit Street en West Medford. Y Estoy hablando en nombre de mí y de mi esposo, Jim Kang. Nuestra casa se encuentra en una de las áreas que serían aprovechadas de Urban Residential Two. Mi esposo y yo apoyamos firmemente la rezonificación propuesta. Nosotros, no tenemos una declaración preparada. Simplemente, me gusta dónde vivo. Me gusta lo transitable que es. Podemos caminar a la escuela. Podemos caminar a los parques. Y quiero que más familias puedan experimentar eso. Y quiero que West Bedford sea especialmente y todo Medford prospere tanto para los residentes como para las pequeñas empresas locales. Y gracias por todo el trabajo que ha realizado.

[Emily Hedeman]: Gracias Catherine. Nuestro próximo comentarista es Yulia. de nuevo.

[SPEAKER_30]: ¿Puedes oírme?

[Emily Hedeman]: Sí, podemos escucharte ahora. Gracias.

[SPEAKER_30]: Hola. Gracias por darme la oportunidad de hablar y voy a hacer eco de lo que otras personas han dicho que están en oposición a los cambios propuestos. Vivo en Sagamore Ave en West Medford. Soy propietario de una casa. Soy padre. Um, y yo tengo algunas preocupaciones. Creo que estas cosas se han mencionado, pero en realidad no se han abordado específicamente sobre cómo abordar la escasez de personal ya existente en nuestras escuelas públicas, lo que se vería aún más tenso por un aumento de la población resultante de los cambios propuestos de zonificación y desarrollo. Nuestras escuelas actualmente están luchando por retener a los maestros debido a recortes presupuestarios. Tienen problemas para retener paraprofesionales y el personal de apoyo. El aumento de la inscripción sin un plan claro y procesable para expandir los recursos de personal corre el riesgo de degradar la calidad de la educación para los estudiantes actuales y futuros. Además, y específicamente, sé esto para West Medford, existe una falta continua y crítica de atención accesible y asequible después de la escuela. Para muchas familias trabajadoras como nosotros, los programas después de la escuela son esenciales. Sin una estrategia integral para expandir el personal y la financiación de la capacidad para estos servicios, la ciudad continuará fallando a las familias que confían en estos programas para la seguridad y la estabilidad. Más allá de los sistemas escolares, también insto al consejo a reconocer la tensión más amplia de la infraestructura pública y los servicios que aumentarán la densidad que provocará los servicios de emergencia hasta el saneamiento hasta el transporte público y las instalaciones recreativas. Los recursos de nuestra comunidad actualmente no están escalados para cumplir con un crecimiento significativo de la población. Aprobar los desarrollos sin abordar primero estos problemas de capacidad para que el riesgo de agravar los desafíos que nuestra ciudad ya enfrenta. Gracias. Antes de seguir adelante con cualquier cambio de zonificación, solicito respetuosamente que la ciudad proporcione un plan transparente detallado que describe cómo se resolverá la escasez de personal escolar mediante mitigado Qué inversiones se realizarán para expandir y financiar la atención después de la escuela, cómo los servicios públicos y la infraestructura se escalarán y sostendrán para satisfacer la mayor demanda, y cómo estas iniciativas se financiarán de manera responsable. Sin estas garantías, sería irresponsable e inadecuado aprobar los planes que se esfuerzan aún más nuestro sistema ya sobrecargado. Gracias por su atención a estos problemas críticos.

[Emily Hedeman]: Gracias, Yulia. Nuestro próximo comentarista es Kate M. Kate, ¿estás ahí? Muy bien, volveremos al comentario en persona. ¿Dónde estamos? Entonces tenemos a Tom, Sharon y Alexander. Muchas gracias por su paciencia esta noche.

[SPEAKER_53]: Gracias, Tom Modica, residente de Lifetime Medford. Obviamente crecí aquí, alquilado durante ocho años, propietario por 30. Vivo en 36 Woodland Road en Medford. Muchos de los puntos que surgieron esta noche quería hablar, y reiteraré. Una de las cosas era los servicios públicos, ya sea agua, alcantarillado. No estamos listos para eso con este gran cambio. Y en primer lugar, debería haber precedido con, Aplaudo el trabajo que están haciendo. Necesitamos cambio. Necesitamos progresión en la ciudad, pero creo que vamos a ir demasiado rápido. Una de las cosas que diría específicamente es que estamos cubriendo grandes cambios en ciertos vecindarios que cambiarán la tez. Voy a cambiar un poco de marcha aquí. Anteriormente, alguien preguntó sobre diferentes estudios en diferentes ciudades. Realmente no se nos ocurrió un ejemplo. Pero creo que si miramos justo al lado, vemos una ciudad muy vibrante y una ciudad que ha cambiado mucho a lo largo de los años en Somerville. Creo que ves que mucha gente en los últimos 20 años se muda a Somerville. Una de las razones por las que menciono eso, nuevamente, es muy visible, pero lo sé bien. Trabajé allí durante muchos años. La Junta en la Cámara de Comercio. Y lo que hicieron primero para traer la vitalidad fue mirar primero los pasillos. Los corredores fueron más importantes. Trajeron negocios vibrantes a los corredores. Que invitó a la gente. Eso invitó a la gente más joven a la ciudad. Y nuevamente, no para menospreciarnos a las personas mayores, pero queremos personas más jóvenes en la ciudad. Queremos vitalidad. Pero Medford no es algunos de ellos. Tenemos un sistema de vecindad mucho más diverso aquí. Mi esposa y yo criamos a nuestros hijos en la casa en la que vivimos ahora. Seguiron adelante. Y de repente, vimos un cambio en el vecindario, pero no estaba cambiando. Gracias. Más familias jóvenes se mudaron. ¿Por qué? Porque eso es lo que querían. Querían estar en un vecindario donde sus hijos pudieran andar en bicicleta. Querían esa sensación. Querían jardines. Así que respetuosamente pediría que hagamos una pausa sobre esta votación. Consideramos Creo que eso marcaría la diferencia. Somos mucho más diversos que un cambio general, y solicito una pausa en

[Sharon Deyeso]: Sigo rezando por el gen de crecimiento, pero obtuve una nueva cadera. Bueno, diré que no tenemos que agradecer a todos porque es nuestro derecho estar aquí. Pero sí aprecio a cualquiera que trabaje para una ciudad o una organización benéfica, etc. con buena intención en sus comunidades. Tengo un par de preguntas y me gustaría hacer un par de comentarios generales porque he escuchado mucha discusión esta noche y también en el pasado. Creo que el cambio siempre es inevitable. Que incluso las personas pueden cambiar un poco. Pueden notar y autorreflexionar y cambiar el comportamiento, no drásticamente, pero generalmente puede ser para mejor. Todos queremos un poco de progreso. Nos gusta un poco más de productividad en Medford. Nos gusta un poco más de comercialismo en Medford. Pero la gente a lo largo de la línea esta noche, y no estoy diciendo esto como una crítica, creo que la mayoría de las personas que quieren un súper desarrollo ayunas probablemente están alquilando. Muchas personas que tienen valores adquiridos en esta ciudad pasan mucho años atrás. De hecho, el concejal Michael Marks incluso dedicó una isla, que pago y mantengo ahora, floralmente, para mi familia, porque mi papá se quedó tanto tiempo en Lawrence Estates. La gente dice que quieren que sus hijos crezcan aquí. ¿Dónde van a jugar? Si vas a hacer algo en un lote de 3.000 pies cuadrados, y todos tienen un perro, tus hijos jugarán en un parque para perros, porque probablemente tendrán que recuperar los parques. Pero diré que sabemos que el progreso está llegando. Realmente creo que los efectos que suceden superarán con creces Cualquier progreso que le gustaría hacer. Y honestamente quiero dar esta pregunta a todos los que están fuertemente en este cambio. ¿Realmente crees que la vivienda asequible vendrá con este cambio de zonificación de permisos? En absoluto. Si un desarrollador compró medio bloqueo, solo digamos, porque tal vez ya había dos viviendas familiares en el ajuste de los pies cuadrados, ¿realmente crees que van a aplicar al estado y los federales para poner viviendas asequibles allí? En lugar de los jóvenes que quieren permitirse el lujo de quedarse aquí, como algunos de esos estudiantes de posgrado que hablaron antes y a los ganadores de grado, No va a suceder. Tendrán que salir de la ciudad. Mucho va a llegar a esto, y su calidad del aire empeorará para aquellos que participan en el medio ambiente. Te agradezco tu tiempo. Creo que mi tiempo ha terminado, y espero que te tomes tu tiempo en este proceso y lo pospongas. Y no olvide que su alcalde puede detener esto. Muchas gracias.

[SPEAKER_43]: Gracias, Sharon. Hola Alexander.

[Alex Lussenhop]: Hola, Alex Lección Hop 30 Right F. Como residente de South Medford, uno de los vecindarios más densos de Medford, apoyo la propuesta de actualizar la zonificación y agregar más viviendas a mi vecindario y en toda la ciudad. De hecho, apoyaría que esta propuesta vaya aún más lejos al permitir una altura adicional y unidades de vivienda por derecho, especialmente en los distritos urbanos residenciales a los distritos alrededor de T y a lo largo de todos los principales corredores y cuadrados. También apoyo firmemente la propuesta ampliada para nosotros, que es una forma fantástica de agregar stock de viviendas, sin mucho cambio visible en la tela de la ley de vecindario que Medford es demasiado restrictiva y necesita ser solucionada. Apoyo estas propuestas porque tenemos una grave escasez de viviendas en Medford y en todo el estado. Esta escasez ha contribuido al fuerte aumento de los precios de la vivienda en nuestra región, obligando a muchos de nuestros vecinos de bajos y medianos ingresos y hacer que los niños que crecen en Medford tengan menos oportunidades de quedarse aquí si así lo desean. Este problema no comenzó ayer, es el resultado de años y años de crecimiento atrofiado causado por cosas como las leyes restrictivas de zonificación requisitos de estacionamiento excesivos, y objeciones de los residentes existentes. Estas propuestas no son una bala de plata y hay mucho más que debemos hacer para abordar la crisis de la vivienda. Sin embargo, si no actualizamos nuestra zonificación para permitir un crecimiento incremental como este, no tenemos esperanza de resolver este problema. Como dice el dicho, tal vez el mejor momento para actualizar nuestra zonificación fue hace 30 o 40 años, pero el segundo mejor momento es ahora. Comencemos a plantar las semillas que permitirán a Medford convertirse en una ciudad aún más vibrante y acogedora de lo que es hoy. Así que insto firmemente a la junta a que remita estas propuestas al Ayuntamiento como es o en una forma más expansiva. Gracias.

[SPEAKER_43]: Gracias Alexander.

[Emily Hedeman]: Ok, entonces este fue el punto donde. Vamos a discutir lo que sigue. Solo cuenta rápida. Tenemos nueve más ocho, así 17. Quedamos 17 personas restantes para comentar. Eso incluye a las personas que se inscriben o personas que se han ido debido a la duración de la noche. Tenemos nueve comentaristas restantes en Zoom. ¿Entonces eso es, 26? Conté 11 que estaban aquí. De acuerdo, solo tengo ocho, pero iré con 11 err en el lado de la precaución. Entonces eso nos sube por otros tres. Entonces eso es 29. Quiero decir, lo que estoy escuchando, no estoy escuchando mucho de esto. Nunca lo hagas. Pero estoy escuchando mucho de IS que estoy a favor, o estoy a favor. Eso es lento. Y Tengo curiosidad por cualquier reacción del resto del tablero. ¿Estoy resumiendo esto bien? ¿O solo escuché lo que quiero escuchar? Y no voy a reconocer a nadie. Simplemente despliegue o simplemente hablen.

[Ben Lavallee]: No, creo que estás en el punto.

[Emily Hedeman]: DE ACUERDO.

[Ben Lavallee]: Creo que hay un claro contingente de personas que han estado al tanto. han estado participando y están ansiosos por avanzar. Admiro los principios sobre los que se encuentran, pero creo que también hay una parte no trivial de los participantes, y esas son las personas que se presentaron hoy, ¿verdad? Por lo tanto, no estamos contabilizando el gran número de personas que están tres semanas detrás de ellos, pero hay una gran cantidad de personas que hablaron hoy que dijeron que ellos Solo recientemente se enteró o vive en vecindarios donde hay una grave falta de conciencia. Así que creo que estás en el punto.

[John Anderson]: ¿John? Estoy de acuerdo con su evaluación. Creo que también es un desafío para nosotros hacer una investigación para responder algunos de los puntos que la gente hizo. Por ejemplo, hubo una afirmación de que la ciudad solo quiere hacer esto para recaudar más ingresos fiscales. Ya sabes, no ha habido ningún análisis de qué efecto tiene sobre los impuestos o las demandas de los servicios. Creo que la gente, ya sabes, todo el argumento de que cualquier cosa para promover más viviendas promueve la vivienda asequible debe ser observada. Hay una suposición allí que debe analizarse. Hay mucho más trabajo para hacer vecindario por vecindario. Escuché a la gente decir que compraron un vecindario en particular y tienen cierta expectativa de que, por supuesto, las cosas cambiarán, pero les preocupa que las cosas cambiarán de la noche a la mañana. Así que creo que esas personas necesitan, sus preocupaciones deben considerarse cuidadosamente.

[Emily Hedeman]: Sí. Y en algunos casos, como los cambios, ya sabes, podríamos tener desarrolladores de capital D que saltarán en el momento en que estas cosas cambian. Um, también podríamos tener amigos y vecinos reflexivos que finalmente, ya saben, podrán, tener una propiedad no, uh, no, no conforme y podrán hacer los cambios que siempre han querido hacer. Así que debemos considerar ambos lados. Um, Ari, sé que estabas a punto de decir algo, Quiero transmitirte antes de seguir tirando.

[Ari Fishman]: Gracias, señora silla. Entré en esta reunión emocionado de escuchar toda la opinión. Creo que hemos estado trabajando en esto durante mucho tiempo. Y también tomo de manera muy genuina y seria la cantidad de personas que no han estado involucradas y se unen ahora. Quiero que reconocamos que ese tipo de status quo también es un riesgo. Y muchos aspectos de la zonificación actual permiten que los desarrolladores que saben que Medford es un lugar atractivo para vivir y están tomando decisiones antes de que hayamos podido ser más intencionales. E incluso pensando en algunos casos recientes que han estado ante este tablero. Entonces creo que deberíamos Retrasar el voto, um, al menos a la próxima vez. Pero también creo que deberíamos, um, trabajar en tener una lista clara de preguntas y un plan. Um, no creo que solo la desaceleración o comenzar de nuevo nos lleve a un lugar que cualquiera de nosotros quiere. Um, pero yo, pero sí escucho que parece que el público tiene más que decir de lo que podemos escuchar esta noche.

[Emily Hedeman]: El público definitivamente tiene más que decir. Y, ya sabes, si continuamos esto a la próxima reunión, ya sabes, eso es una semana de salida. Incluso si lo continuamos hasta julio, es, ya sabes, un par de semanas, y luego comenzamos a entrar, ya sabes, las personas que no están cerca de vacaciones. Y sé que esa no es una razón para no hacer algo, pero queremos ser considerados con el público, la continua participación pública en el proceso.

[Ben Lavallee]: Creo que uno de los desafíos que sé que he tenido y que me imagino a muchas personas, ciertamente las personas que recientemente se están dando cuenta de que estos cambios propuestos probablemente tengan un poco de pánico sobre los plazos, ¿verdad? Es como, ¿votamos esta semana? Podríamos estar votando esta semana. Oh, espera un minuto. ¿Estamos votando la próxima vez? No sé. ¿Bien? Disparar, tuve que perder una reunión, ¿verdad? Tuve que viajar, tuve que hacer, ya sabes, lo que sea. Hoy fue el último día de escuela para las Escuelas Públicas de Medford. Así que me imagino que hay una gran parte de la población que, porque es el último día de clases y están viviendo sus vidas, no pudieron participar. Y eso probablemente estresa a algunas personas. Tuvieron que hacer una llamada, ¿verdad? ¿Tengo mi voz escuchada en el Ayuntamiento o hago lo que tengo que hacer con mi familia el último día de clases? Y a donde voy con esto, lo siento, es un poco sin aliento, Manera de llegar a mi punto, pero creo que nos beneficiaríamos. Poner algunas fechas en el futuro, no como si quizás sea la próxima semana o tal vez sea la semana siguiente, pero como. Ya sabes, un poco mejor y la placa CDB probablemente sea propietaria de esto, ¿verdad? Pero las cosas surgieron hoy, por ejemplo, Alicia hizo un gran punto en torno a las conversiones históricas y ¿qué significa exactamente eso? ¿Y luego, qué recomendaciones tenemos? Tengo una lista de lavandería de este tipo de cosas. Y tal vez tengamos que comenzar a gustarle el proyecto, administre esto un poco mejor como un tablero y digamos que estaremos de acuerdo O acuerde estar en desacuerdo en esta pieza en esta fecha, comunicando agresiva y fuerte e exhaustivamente eso al público. Y entonces sabes, no tengo esas fechas en este momento. Pero creo que tal vez podamos descubrir cómo hacer eso fuera de línea y comunicar algo. Pero sí, quiero decir, definitivamente estoy a favor de continuar el diálogo y no apresurarme a votar en algo. Esa fue mi propuesta de fines de noche.

[Unidentified]: Espero que esté bien.

[SPEAKER_43]: ¿OMS? Pedro. Nuestro Pedro. Pedro.

[Peter Calves]: Sí. Creo que desde el punto de vista de las comunicaciones puramente públicas, no creo que tenga sentido Tome una decisión sobre esto esta noche. Quiero decir, estoy en Zoom y puedo ver dos, cuatro, seis, todavía puedo ver a 10 personas con las manos en zoom. Así que no creo que sea correcto, uh, nosotros, queremos que todos tengan la oportunidad de hablar. Y creo que la ciudad promovió muy agresivamente esta reunión, pero yo, es un equilibrio para lograr entre las personas que han estado con nosotros durante los últimos meses y las personas que acaban de enterarse. Y creo que me gusta la idea de Ben de establecer una fecha que quizás no sea la próxima semana, tal vez no tres semanas a partir de ahora, pero una fecha firme que la discutiremos esta noche. Y realmente no sé a dónde voy con eso, pero me gusta la idea de Ben de que lo discutiremos en esta fecha, porque lo hago Siento que los comentarios públicos y el aporte público son buenos, pero no podemos perseguir horas de comentarios públicos durante los próximos seis meses y no estar realmente seguro de cuándo esto avanzará. Creo que eso lo haría. Tenemos que equilibrar recibir información pública con el trabajo que nos hemos establecido, hemos sido designados para hacer en algún momento. Lo siento, ese es también mi final de la noche. Es eso no tenía sentido. Pido disculpas.

[Ari Fishman]: No, no lo soy.

[Emily Hedeman]: Estoy seguro de que los dejé. Sí.

[Ari Fishman]: Ari, si puedo. Sí. Y creo que la gestión clara de proyectos y una línea de tiempo clara, creo, golpea tanto las necesidades de poder deliberar, recibir información. Los asociados inocentes, y lo más importante, el público, para poder contribuir de manera sustancial y escuchar comentarios y participar en colaboración. No creo que la fecha en que deberíamos establecer deberían ser una sola discusión en el futuro. Creo que deberíamos establecer múltiples fechas, tres o cuatro de ellas, y tenemos una fecha límite clara mediante la cual habremos alcanzado todos los temas principales. Y de esa manera podemos, ya sabes, discutir durante dos horas sobre West Medford Square o ser capaz de sumergirse en los matices. Creo que eso creará una propuesta más fuerte y, en muchos sentidos, también será más accesible.

[Emily Hedeman]: Creo que Ari, mencionas un buen punto porque Usted menciona un buen tema porque en este momento estamos hablando de Adus y del residencial urbano residencial del vecindario. La forma en que se introdujeron los otros cuadrados, como los podrían votarse por separado. ¿Correcto? ADUS puede ser votado por separado. Los cuadrados se pueden votar por separado.

[SPEAKER_41]: Entonces, ¿quieres que comparta este tablero? Si hiciéramos lo que Alicia preguntó, sobre lo que compartiremos con el público en breve, ¿cuánto tiempo necesitaría?

[Emily Hedeman]: ¿Es como un mes de Delta bien?

[Emily Innes]: Creo que un mes delta estaría bien. Creo que eso funcionaría para el comentario público. Sí.

[Emily Hedeman]: DE ACUERDO. Entonces, lo que estamos pensando es, porque está claro que las personas quieren continuar haciendo comentarios, queremos continuar escuchándolo, es que continuaremos aceptando comentarios públicos a una fecha específica. Y luego continuaremos los temas, el nrur a una fecha segura. . No sé si queremos continuar todos esos temas porque podemos avanzar en, Um, Medford Square West Medford. Mientras tanto, es así como hacer eso es como. Volviendo a mi experiencia de bienes raíces comerciales, esos son casi como nuestros inquilinos de anclaje de Medford. Y luego todo lo demás es un tipo de apoyo y fluye de las decisiones que tomamos en esas áreas.

[Unidentified]: Sí, estaría de acuerdo.

[John Anderson]: Estás hablando de una estrategia de división y conquista, que creo que podría ser realmente bueno para eliminar algunas de las piezas más fáciles. Más fácil, sí, relativamente más fácil. Cuando entras en el residencial, creo que hay dos formas de verlo. Uno son problemas específicos, como las conversiones históricas. ¿Qué significa eso realmente? Otra forma de verlo es el vecindario por vecindario, porque está claro que nuestros vecindarios son radicalmente diferentes. North Medford, West Medford, South Medford, la lista sigue y sigue. Cada uno tiene su propio personaje. y preocupaciones. Esa es otra forma de verlo.

[Emily Hedeman]: Sí, gracias por eso, John. Ari, veo tu mano, pero también escuché que Adam podría tener su mano. No sé quién quiere hablar primero. Ari, creo que tu mano fue primero.

[Ari Fishman]: Oh, claro. Es corto. Creo que nos estamos acercando Buen plan y solo quería tirar antes de sugerir o antes de olvidar, en la siguiente ronda, me encantaría ver una propuesta concreta para algún tipo de protección de árboles para árboles maduros en el desarrollo. Sé que se mencionó y eso es algo en lo que también me ha interesado. Así que solo marcarlo.

[Emily Hedeman]: Sí, escuchamos eso del público también esta noche. Así que gracias por llamar a eso, Adam.

[Adam Behrens]: Sí, solo quiero reiterar lo que la gente ha dicho. Y luego, tal vez la otra pieza que al menos he escuchado, y tal vez solo escuche lo que quiero escuchar, es solo que la complejidad de esto es muy difícil de entender realmente, especialmente si no ha tenido tiempo para sentarse con eso de manera consistente. Como, lo tenemos, y así cuando eres el público y escuchas que, ya sabes, y tus vecindarios son rezonados, solo hay mucha información que tienes que tener que entender. Y entonces me pregunto si hay algo desde la perspectiva de la junta que desde, como, a. Principio que podemos anclar a los que intentamos tratar de impulsar las recomendaciones hacia una mayor simplicidad que solo ayuden a optimizar tanto como la toma de decisiones que podemos hacer y luego también la comprensión de los cambios que están sucediendo. Siento que con cada recomendación, está agregando una capa adicional de complejidad que hace que sea más difícil comprender el alcance completo de lo que se propone. Así que solo quería agregar ese ángulo particular.

[Emily Hedeman]: Y también creo que hay una comunicación provisional que podemos tener con el público. Sabes, estoy mirando las preguntas frecuentes en el sitio web de Zoning, y hay dos de ellas. Pero creo que estamos escuchando muchas preguntas del público que tal vez podamos, ya sabes, publicar en ese foro. Específicamente, como, ya sabes, algunas de las preguntas que escuchamos una y otra vez esta noche. Sabes, escuché sobre los servicios públicos. Escuché sobre el estacionamiento. Escuché sobre ... Necesito leer mi propia letra en este momento. Pero sí, creo que hay formas en que podemos comunicarnos mientras tanto. Entonces, lo que voy a hacer, porque creo que todos estamos rodeando la misma idea, es comenzar a tirar algunas fechas. Entonces tenemos reuniones durante el verano, pero dudo en Dudo en programar cosas durante el verano debido a la falta de disponibilidad del público y de la junta. Entonces, las reacciones intestinales al 3 de septiembre, 17 de septiembre, y tal vez es este tipo de reunión de paso como en la que pensamos.

[Ari Fishman]: Creo que eso está esperando demasiado tiempo.

[Alicia Hunt]: ¿Puedo pedir alguna aclaración? Somos de lo que hablamos es que lo harías, y creo que lo que recomiendo es algo que realmente no hemos hecho mucho en Medford, pero lo he visto en otras comunidades donde dices que estamos tomando comentarios públicos en comentarios escritos hasta una cierta fecha, como esa podría ser el 20 o 30 de julio. Y luego la junta se reúne nuevamente el 3 de septiembre y no habrá comentarios públicos de que para entonces los consultores hayan digerido que la junta habrá leído todo lo que ha entrado y que la reunión se trata de deliberar y hacer recomendaciones, así

[Emily Hedeman]: Que necesitas cubrir los comentarios. Entonces, si nosotros y ya sabemos, escucho sus comentarios sobre, ya sabes, eso está demasiado lejos, así que no estoy ignorando que solo estoy usando las fechas que ya arrojé, así que si nos encontramos el 3 de septiembre, y eso fue una especie de próximo comentario público de Public Public, por lo tanto, tal vez el comentario público sea el 3 de agosto o el 15 de agosto, iría antes de darnos tiempo para que realmente nos diera tiempo bien, por lo que más que un mes de mes de agosto es el 3 de agosto.

[Emily Innes]: Solo tenga en cuenta que tendría que continuar esto a una fecha segura.

[Emily Hedeman]: Bien, sí.

[Emily Innes]: Entonces sí.

[Emily Hedeman]: Sí, así que si lo continuamos hasta el 3 de septiembre, diríamos que los comentarios vencen antes del 3 de agosto. Sí. Pero creo que como tablero, podríamos no estar alineados con eso. Así que no quiero que nadie escriba esas fechas en su diario en este momento. Así que escucho de un miembro de la junta, Ari, que septiembre está demasiado lejos. ¿Tenemos alguna propuesta de contador? Lo lamento.

[Ari Fishman]: Um, estoy feliz de agregar más detalles a eso. Lo siento. Tuve una reacción muy intestinal.

[Emily Hedeman]: Um, sí, no, eso es, eso es válido. Sí.

[Ari Fishman]: Um, creo que otra como 3 a 4 semanas para comentarios públicos desde este punto es razonable. Y quiero asegurarme de que nos acumulemos, en la planificación del revés al menos un mes de iteración. No creo que vamos a aprobar la primera cosa que discutimos, y tampoco creo que podamos discutir todo en 1. Así que creo que es algo así. Creo que otras 3 a 4 semanas para Comentarios Max y luego planificar, como, al menos de 2 a 3 iteraciones o un tipo de subsegmentos, se siente más realista. Y también seré realista sobre el hecho de que no podré unirme a las reuniones en septiembre. Así que siéntete libre de programar sin mí.

[Emily Hedeman]: Te extraño terriblemente. Um está bien. Entonces sí, si hacemos las 3 a 4 semanas, eso nos lleva al 16 de julio. Si tenemos un mes de iteración, eso nos lleva a mediados de agosto. Nuestras reuniones en agosto, creo, están programadas para el 6 y 20. El 20 es el más cercano. Um Así que somos de dos semanas de Delta desde la fecha que sugerí en septiembre.

[John Anderson]: Una pregunta rápida.

[Emily Hedeman]: Sí.

[John Anderson]: ¿Estás hablando de residencial? Sí. ¿O estás hablando de todo?

[Emily Hedeman]: Solo estoy hablando de residencial residencial del vecindario, urbano residencial. Creo que los otros temas que podemos seguir escuchando y discutiendo.

[Peter Calves]: Sí. Eso es lo que iba a mencionar. Quería mencionar que sí creo Hay complejidad en la zonificación residencial, pero no creo que eso signifique que todo lo demás debería quedarse quieto. Creo que allí, particularmente con los cuadrados en los corredores, hay cosas que pueden considerarse que incluso pueden contribuir a la claridad en torno a la zonificación residencial a medida que se hacen. Así que no creo que queramos que esto sostenga todo. Y creo que si hay, Si es posible que si hay cosas preparadas para los cuadrados y corredores, lo que creo que es la mayor parte de lo que queda, creo que deberíamos seguir escuchando eso. Ese es mi pensamiento.

[Emily Hedeman]: Sí, estoy de acuerdo.

[Ben Lavallee]: No estoy seguro. No estoy seguro de seguir la distinción, francamente, pero como, ya sabes, potencialmente votaríamos sobre cuadrados y pasillos antes y luego. Ocho ciertos más que eso para los cambios generales de zonificación. Quiero decir, eso me parece razonable.

[Emily Hedeman]: Sí, esos temas se introdujeron como separados.

[Ben Lavallee]: Sí, sí, eso me parece razonable. Quiero decir, lo propondría, sin embargo, eso. Estamos haciendo un conjunto de cambios que establecerán las bases para esta ciudad durante los próximos 30 años, que un mes adicional para asegurarnos de hacerlo bien, incluso si eso significa que avanzamos a octubre para que Ari pueda estar allí. Por ejemplo, simplemente no veo el beneficio de tratar de exprimir esto mientras todos están en su final de vacaciones de verano antes del Día del Trabajo, solo porque queremos ahorrar un mes.

[SPEAKER_43]: Sí, no, estoy de acuerdo contigo.

[Ben Lavallee]: Entonces, si podemos encontrar discretos, lo siento, solo estaré terminando. Si podemos encontrar cosas discretas para avanzar, creemos que el comentario público ha sido completamente digerido e incorporado, y tal vez esa sea Medford Square o algo así, claro, noqueamos. Pero yo diría que eligamos una cita. Vamos a darnos más tiempo en lugar de apresurarlo en los grandes cambios de zonificación de la ciudad.

[Emily Hedeman]: No podría estar más de acuerdo. Y sí, quiero decir, ¿cuál es el dicho? Los días son largos o fueron los días largos? Corto, pero los años son largos. No, creo que es al otro lado. Los días son largos, los años son cortos.

[Ben Lavallee]: Dentro de 10 años, nadie recordará si fue como el verano de 2025 o el otoño de 2025. Recordarán si lo hacemos bien. Sí. Así que hablemos.

[Emily Hedeman]: ¿Tiene un punto de información? Bien, ¿te importaría alimentarlo a nuestro? Sí, esa es una pregunta.

[SPEAKER_41]: Gracias. Quiero asegurarme de que no perdamos de vista el hecho de que la Plaza Medford, esa es Medford Square.

[SPEAKER_43]: ¿Ari? Sí. Sí.

[Alicia Hunt]: ¿Qué hay de mí? Tu mano está arriba.

[Ari Fishman]: No estaba destinado a ser, disculpas.

[Emily Hedeman]: No, estás bien. Las alegrías de las reuniones híbridas. Peter, tu mano está arriba.

[Peter Calves]: Sí. Oh, eso fue intencional. Solo quería decir si estamos esperando Si estamos programando las cosas, quiero asegurarme de que sea en torno a las líneas de tiempo que tengan sentido para las personas. Dale tiempo a la gente, pero tampoco, no sé, no quiero esperar a los, no quiero darles a todos tiempo para contribuir como quieran, pero no esperar el bien de ganar. Quiero decir, estoy de acuerdo en que queremos hacerlo bien, pero si hay Si podemos actuar sobre las cosas, quiero asegurarme de que lo hagamos.

[Ari Fishman]: Muy de acuerdo.

[Emily Hedeman]: Entonces, ¿dónde nos trae eso en términos de fechas? Lo sé, Ari, dijiste que no estás presente en septiembre. No estaré cerca el 20 de agosto. ¿Es el 17 de septiembre una buena fecha para trabajar? Sé que tuvo la reacción intestinal de demasiado lejos, pero creo que en una mayor socialización, como septiembre, podría ser razonable. Sé que ustedes ya no están comentando, pero aprecio los asentimientos. Gracias. Bien, así que si tenemos el 17 es cuando continuamos esto a una fecha segura. Y esta podría ser una discusión de dos partes para hacer referencia a lo que dijo solo para ayudar a administrar las expectativas. Y hacemos un mes antes para los comentarios vencidos. Eso nos llevaría a 8-17. Entonces sí, eso es ... Ese es un montón de tiempo, con suerte, para que se incorporen todos los comentarios. Gracias. Lo siento mucho.

[Unidentified]: Si tienes una pregunta.

[Emily Hedeman]: Agradezco tu pregunta. Si tiene preguntas como esa, simplemente ve a Christian y él aclarará. Pero desde que preguntaste, responderé. Los comentarios pueden estar en cualquier forma que le gustaría compartir. Tomamos todos los comentarios por igual, si son ... no, no, no.

[Alicia Hunt]: Tienes que tomar comentarios escritos. No puede llamar a la oficina y dejar comentarios. Así que no estamos hablando de tener un foro para que la gente haga comentarios verbales. Están hablando de haber escrito comentarios que enviaría. Y la otra pregunta que hemos estado recibiendo es sobre preguntas. Así que tendremos personal en Circle the Square este sábado de tres a siete. Y podemos responder preguntas allí. Y tendremos documentos allí para que las personas dejen comentarios escritos que luego podemos enviar a la Junta por usted. Y si las personas tienen preguntas específicas y no lo esotérico, como, ¿por qué no hiciste un estudio? No estoy respondiendo a eso por correo electrónico. Eso no es útil, pero si dice, ¿cuál es la zonificación en mi calle que podemos responder, podemos hablar con usted y el personal puede enviarlos por correo electrónico durante las próximas semanas? Y si no hemos podido mantenernos al día con la inundación que llega cuando obtenemos 40 en 48 horas, pero en las próximas semanas, podemos responder preguntas a medida que entran. Solo para ser claro, la junta tomaría comentarios por escrito durante el verano.

[Emily Hedeman]: Sí, gracias por esa aclaración, Alicia. Se está volviendo tarde en la hora, así que me faltaba mal, pero se escribirían comentarios del público. Así que espero que facilita las cargas de cuidado infantil, la vida de la vida. Si tiene preguntas, consulte Christian. Pero aprecio a las personas que reorganizan sus vidas y sus tiempos y hacen espacio para esto. Entonces, para volver a esas fechas específicas, hablamos sobre el 17 de septiembre. Sí. Sí. Honestamente, sí, podría haber sido un lunes por la noche, dado mi cerebro en este momento. Bueno. Sí, porque ese es el, tenemos nuestras reuniones el primer y tercer miércoles de cada mes. Entonces ese es el tercer miércoles. Así que tendríamos quizás el primero de potencialmente dos discusiones. Por lo tanto, podría ser el 17 de septiembre, si es necesario, continuar hasta el 1 de octubre. . Y luego quisiéramos que los comentarios públicos escritos solo sean lo más claros posible. Digamos el 13 de agosto.

[Ari Fishman]: Creo que podemos hacer comentarios públicos iniciales mucho antes que eso sobre lo que existe. Creo que lo que necesitamos para construir más tiempo es la iteración. Creo que en realidad sería mucho más útil tener comentarios públicos iniciales adeudados en algún momento de julio. Y luego comprometerse a tener una nueva propuesta que incorpore eso y tenga 2 semanas adicionales para comentarios públicos. Y editar y luego otra semana más o menos para esa última iteración, creo que eso. Lo que escucho es la forma en que hemos hecho esto, que es que recibimos comentarios y luego lo incorporamos. Pero lo que creo que estoy escuchando y lo que creo que hace fortalecer la ciudad en su conjunto es cuando podemos hacer más rondas de esa iteración. Y nos estamos permitiendo ese tiempo. Entonces, usémoslo a su máximo potencial.

[Emily Hedeman]: Sacaste las palabras de mi cerebro que no pude encontrar. Muchas gracias por eso, Ari. Entonces si tenemos Comentario público, comentario público por escrito, digamos el 16 de julio, que da otro, que da dos meses para las iteraciones. ¿Cómo suena eso para el tablero?

[Peter Calves]: Me gusta mucho eso. Creo que tiendo a estar de acuerdo con Ari. Deberíamos dar tiempo una vez que hayamos recibido el comentario público por escrito para que los asociados de NS trabajen en eso y luego para

[Emily Hedeman]: Entonces, Peter, solo para ser súper directo, ¿qué fecha propondrías?

[Peter Calves]: Oh no, me gusta el 16 de julio, y luego presumiblemente la primera reunión, solo en base a lo que estábamos hablando, la primera reunión en esto es el 3 de septiembre o el 17 de agosto, y luego con el potencial de continuar con el tercero si es necesario, es lo que estaba escuchando.

[Emily Hedeman]: Así que reconoce esta hora tardía, si la apoya, genial. Si no lo apoya, diga algo. Vamos a continuar. Eventualmente necesitamos una moción, pero creo que lo que estamos discutiendo como una junta continúa hasta el 17 de septiembre. Y vamos a aceptar comentarios públicos escritos hasta el 16 de julio. ¿Algún miembro de la junta tiene alguna objeción a ellos?

[Emily Innes]: Señora silla. Lo siento. Sí, Emily. Entonces continuará la discusión de este tema hasta el 17 de septiembre. No estoy seguro de que te permita hablar sobre eso antes del 17 de septiembre. Así que solo quería aclarar eso porque se hablaba de algunas iteraciones durante el verano. Creo que desde mi perspectiva, sería fabuloso tener los comentarios temprano, pero su entendimiento es que Estaríamos haciendo un trabajo respondiendo, trabajando con el personal de la ciudad para volver al 17 de septiembre. Si continúa este tema hasta el 17 de septiembre, no puede discutirlo en agosto.

[Jennifer Kerwood]: Tienes razón, con la ley de reuniones abiertas. Gracias por destacar eso. ¿Podemos seguir hasta mediados de agosto?

[Peter Calves]: Oh, lo siento. Sí, eso ya sacó las palabras de mi boca. Eso era lo que estaba a punto de decir. Estaba bajo la impresión basada en la fecha de vencimiento de los comentarios de que continuaríamos a lo que sea que la reunión de los adolescentes en agosto sea. Y luego, con la capacidad de continuar en septiembre después de ver la propuesta actualizada. Esa fue mi comprensión de lo que estábamos discutiendo.

[Emily Hedeman]: Bien, entonces nuestras reuniones de agosto son las 6 y 20. No estaré aquí el 20, pero tenemos una segunda reunión que me he perdido este año. Así que disculpas por el momento en eso. Nuestras reuniones de septiembre son la 3 y el 17. Por supuesto, podemos convocar reuniones especiales para reunirnos fuera de nuestro primer y tercer horario, que es dar una idea de la cadencia que podríamos tener.

[Peter Calves]: Diría que basado en la línea de tiempo que queremos establecer, a, a menos que haya una objeción muy fuerte, continúe hasta el 20 de agosto. Sé, Emily, no puedes estar allí, pero estoy lanzando esa línea de tiempo.

[SPEAKER_43]: Sí.

[Peter Calves]: Con entonces el potencial de continuar hasta el 3 de septiembre, si es necesario.

[SPEAKER_41]: Anhele el tiempo. Sé todo sobre eso. Solo soy un miembro de la junta. ¿Cuántos mullins he tenido? Creo que yo, si tuviste uno, es demasiado. Sí, creo que lo estaría, creo que sería adecuado.

[Alicia Hunt]: Y tenemos que asegurarnos de que los miembros de la junta que son elegibles para votar sobre esto estén disponibles porque cualquiera que haya tenido, que ya se haya perdido una reunión y tuvo que hacer una declaración jurada de Mullin no puede perderse otra reunión.

[Emily Hedeman]: Bien, Gotcha. Sí, así que yo, me enviarían.

[Peter Calves]: Sí, ese es el ... quiero decir, el problema que presenta, creo, es que entonces ... si continuáramos directamente hasta el 3 de septiembre, entonces perderíamos ARRI, si entiendo las cosas correctamente.

[Ari Fishman]: La fecha de vencimiento es el 25 de agosto. Necesitaré algo de tiempo libre. Estamos hablando de si tiene sentido tener un paso alternativo para mí, pero no sé qué hace con el acto de Mullen y haber estado presente. Pero seré realista de que durante al menos un mes después de que un nuevo humano deja mi cuerpo, estoy fuera. Eso es muy justo. Eso es muy justo.

[Emily Hedeman]: Bueno. ¿Qué pasa si movemos al público? Porque ya hemos recibido una cantidad significativa de comentarios. Yo justo lo que estoy escuchando es que puede haber un alcance adicional que debe hacerse. Entonces sí, el público compartirá sus comentarios con nosotros. Pero también creo que el Delta entre ahora y los comentarios públicos hacen que hay que haber un alcance adicional para algunos divulgadores repetitivos. Entonces eso es lo que estoy flotando en términos de como nuestro, um, como nuestro tipo de iniciación para nuestro Nuestro dato para elegir la fecha de inicio. Porque creo que el día en que se vencen los comentarios públicos comienzan el resto de esto. Y si no podemos hacer el 20, si no queremos hacer septiembre, entonces sí, estamos buscando en octubre. Las cosas buenas toman tiempo, Alicia. Entonces, ¿cómo busca la gente el 6 de agosto? Lo siento.

[Peter Calves]: No, quiero decir. Pondré un dólar en el jarro. El 6 de agosto suena bien en teoría, siempre y cuando haya tiempo para todo, al menos para mí. Pero tampoco quiero atacar ninguno de los que Habrá trabajo que debe hacerse. Quiero decir, creo, ¿hay un mundo en el que pudiéramos obtener la información que necesitamos para el 6 de agosto? Creo que sí. Pero esa es solo mi opinión de la línea de tiempo. Lo siento.

[SPEAKER_43]: Continúa, Ari.

[Alicia Hunt]: Me gustaría señalar que creo que lo que podría funcionar es que si tuviera el comentario público debido para esta fecha a fines de julio, lo que los consultores, para darle una iteración, en realidad necesitan a los miembros de la Junta para decir, estas son las cosas que nos gustaría ver. Porque literalmente algunos de los comentarios públicos en conflicto directo entre sí. Así que no puedes simplemente tomar todos los comentarios públicos y salir con una versión porque literalmente no puedes. Entonces la junta necesita reunirse. Y entonces, pensé que si la junta pudiera reunirse a principios de agosto y decir, esto es lo que creemos que nos gustaría ver el cambio, y luego esperar que regrese y luego anunciemos esa versión al público, pero ya no está recibiendo comentarios públicos. Y luego, que es un problema, pero no lo eres, has cerrado los comentarios públicos. Y luego lo está discutiendo nuevamente en septiembre y diciendo que esto es lo que tenemos en función de la versión con la que los consultores han regresado. ¿Cómo les das dirección? No, lo sé.

[Ari Fishman]: Me gusta la idea de esa reunión de agosto. Creo que parece una línea de tiempo muy razonable. Lo único de eso que me da una pausa sustancial no está recibiendo esa ronda adicional de comentarios públicos. De hecho, realmente quiero la ronda de comentarios después de la iteración, y no sé cuál es el mecanismo legal, pero siento que tiene que haber uno. Pero el 6 de agosto me suena razonable.

[Emily Innes]: Creo que lo que querrías hacer es hacerlo, y este es el punto en el proceso en el que digo que no soy abogado, pero fui miembro de la junta de planificación durante 10 años. Entonces, solo hablando de esa experiencia, pero no es un abogado, creo que desea mantener el período de comentarios públicos abierto todo este tiempo, pero afirme que tendrá una reunión de trabajo en agosto donde realiza todos los comentarios públicos que se recibe. Luego nos das alguna dirección en la que podamos volver con las iteraciones. Probablemente tenga otra reunión de trabajo para comprender las iteraciones y confirmar que eso es lo que esperaba. Mantenga la audiencia pública abierta, y luego, una vez que todos somos sólidos, hemos hecho las iteraciones sobre las que quería hacer el comentario público, Hágale saber al público que ahora estamos teniendo comentarios públicos sobre ese conjunto de iteraciones. Creo que una de las cosas confusas ha sido, para ustedes, para el público, francamente para nosotros mismos, hemos estado tratando de iterar en tiempo real, y creo que eso ha confundido a mucha gente. Entonces, si podemos hacerle saber a las personas, este es el período de iteración, este es su período de comentarios, esta es nuestra iteración para todos nosotros en sus comentarios, este es su comentario que funcionaría muy bien.

[Alicia Hunt]: ¿Te entendí? Lo que creo que escuché decir, pero no en tantas palabras, es que realmente anunciará que tendrá algunas reuniones de trabajo donde la junta discutirá, pero no lo abriremos a los comentarios públicos. Por lo tanto, los residentes pueden mirar, pero no tomará información durante esas reuniones. Pero podrías volver más tarde y volver a hacer comentarios públicos. Y presentamos una especie de primera iteración.

[Peter Calves]: Sí, entendí que es que Aceptaremos comentarios públicos sobre la iteración actual a través de cualquier fecha. Luego tendremos nuestras reuniones de trabajo en las que atravesamos las cosas y no aceptamos comentarios públicos. Y luego tendremos la versión iterada en la que aceptaremos comentarios públicos nuevamente.

[Emily Hedeman]: Sí, creo que tengo el mismo entendimiento.

[Ben Lavallee]: ¿Sería útil para mí darte fechas? He estado mirando el calendario todo este tiempo.

[Emily Hedeman]: Sí, tengo un par de citas, pero me encantaría saber de mi voz.

[Ben Lavallee]: Tenemos una reunión en el calendario la próxima semana, ¿verdad? Así que esa es una semana de discusión pública continua, no esta, está bien. Entonces, la próxima discusión pública sería el 9 de julio.

[Emily Hedeman]: ¿Entonces estás hablando de reabrir la audiencia para el comentario público verbal? Porque creo que de lo que estamos hablando es

[Ben Lavallee]: ¿No estamos diciendo más comentarios públicos verbales después de hoy? Tuvimos como 30 personas que no pudieron hablar hoy y un montón de personas que no lo sabían.

[Unidentified]: Sí. Respetuosamente, si tiene comentarios, envíeles un correo electrónico. Gracias.

[SPEAKER_10]: Quiero decir, estamos tomando miles de millones de dólares en una decisión. Lo siento mucho.

[Emily Hedeman]: El comentario público está cerrado para esta reunión.

[Unidentified]: Sí, solo quería eso en mi alijo.

[Emily Hedeman]: Gracias. Ben, Ben. Nos faltaría muchas voces porque existe este tipo de pregunta de divulgación.

[Ben Lavallee]: Deberíamos que tal vez solo nos interese no, no me gusta no perder la mente, perdiendo la mente en este momento. Tal vez usamos la reunión de la próxima semana para finalizar la logística. Sí, quiero decir, soy de la opinión que probablemente deberíamos seguir teniendo La junta quiere ver. No somos, ya sabes, el período de comentarios públicos todavía está abierto, pero no lo vamos a tomar en estas próximas dos reuniones porque la junta va a deliberar. Eso es aproximadamente agosto. El tipo de propuesta final.

[SPEAKER_43]: Sí.

[Ben Lavallee]: Y luego votamos a fines de septiembre o principios de octubre.

[Emily Hedeman]: ¿Tienes fechas específicas frente a ti?

[Ben Lavallee]: Quiero decir, puedo, puedo ponerlos allí, pero nos involucra como reconsiderar lo que estamos haciendo la próxima semana. Bien. Entonces tenemos que tenemos el potencial de reutilizar la próxima semana. Tal vez no.

[Emily Hedeman]: No creo que podamos reutilizar por completo, pero creo que podría ser como un eso está bien.

[Ben Lavallee]: Podríamos decir que podríamos decir el 9 de julio. Podríamos decir, ya sabes, diálogo público verbal verbal, 9 de julio. Lo que significa que vamos a seguir escuchando comentarios básicamente otra versión de lo que hicimos hoy, tal vez un poco más puntiagudo o o sabes en temas específicos. De acuerdo, podríamos hacer eso nuevamente el 23 de julio que podría ser el final de lo que podríamos aceptar escrito en paralelo o simplemente podríamos hacer solo el noveno um, simplemente tirarlo, sí, y creo que um Voy a hacer una pausa en el diálogo a fines de julio. Iterar en agosto. Una ronda más de discusión y comentarios con el público a principios de septiembre.

[Emily Hedeman]: Sí, creo que también podemos preguntarle a los miembros del público si ya han hablado. Y no tienen nuevos comentarios para compartir, tal vez para considerar otro método, tal vez enviar un correo electrónico, porque queremos brindar la oportunidad de que se escuchen todas las voces.

[John Anderson]: Perdí la pista de cuándo estamos doblando en estos otros

[Emily Hedeman]: Para votar, como, ya sabes, si así si vamos con lo que dice el miembro de la junta La Valley, entonces lo tenemos. Sea como una o dos reuniones más. Digamos una reunión el 9 de julio, donde recibimos comentarios verbales adicionales. Y si ya has aparecido esta noche. No te escucharon. Tenemos su nombre en rodajas. Serás un Tendremos que resolverlo en algún momento, pero haremos comentarios. El noveno, entonces, ¿qué hicimos? Cerramos, o no, nosotros.

[Ben Lavallee]: Excepto escrito hasta el 23.

[Emily Hedeman]: Excepto escrito hasta el 23.

[Ben Lavallee]: Entonces.

[Emily Hedeman]: Entonces nosotros, como tablero, necesitamos deliberar.

[Ben Lavallee]: Deliberado en agosto.

[Emily Hedeman]: Entonces ese sería el 6 y priorizaría. Y luego también, creo que lo has dicho un par de veces, pero hacer sugerencias y recomendaciones muy concretas. Bueno. Y luego nos gustaría dar tiempo a los asociados inocentes para iterar.

[Ben Lavallee]: Dales el resto de agosto al menos.

[Emily Hedeman]: Sí. Sí. Eso nos lleva a, por lo que 8-20 sería una especie de reunión.

[Ben Lavallee]: Y evangelizamos la salida de eso.

[Emily Hedeman]: Sí.

[Ben Lavallee]: Y potencialmente hacer una ronda más de diálogo con el público a principios de septiembre.

[Emily Hedeman]: Entonces 9-3 es nuestra próxima reunión, y luego 9-17. Entonces, tal vez presentemos la primera iteración en el 3er.

[Ben Lavallee]: Deliberado el 17 y vota sobre el 1er. Solo lo estoy tirando por ahí. Por supuesto, las personas pueden proponer algo diferente.

[Emily Hedeman]: Sí, y luego todo esto cae bajo la advertencia de los planes del hombre, Dios se ríe. Entonces sí. Peter, Ari, Adam. John, ¿cómo te sientes? ¿Debo poner esto, debería escribir esto y me gusta compartirlo? Déjeme ver.

[SPEAKER_41]: Sí. Sí. Y luego agregaría el primero allí, 10-1. Sí.

[Unidentified]: Eso es como potencial. Sí, eso funcionaría.

[SPEAKER_41]: Ella podría querer tener disciplinas públicas, noté. Escucharían algo por teléfono.

[Emily Hedeman]: Bien, así que llevarnos literalmente a todos en la misma página. Y déjame hacer esto más grande, tan grande como puedo hacerlo.

[SPEAKER_41]: Lo tengo, sí. Entonces miembros de la junta.

[Ari Fishman]: Creo que esta es una línea de tiempo muy sensata y creo que podría tener sentido hablar sin conexión con Alicia sobre la logística de si ustedes podrán hacer un foro sin mí para algunos de esos, pero creo que suena muy razonable.

[Peter Calves]: Está bien, me gusta. Sí, creo que esto tiene más sentido dado lo que hemos discutido esta noche.

[Emily Hedeman]: Podría ser la mejor decisión que podemos tomar dada toda la información que tenemos hoy. Su pantalla tiene las fechas a la izquierda.

[SPEAKER_41]: No veo el 6 de agosto en tu pantalla.

[Emily Hedeman]: Oh, sí, está bien. Lo siento. No, estás bien. Las alegrías del formato. Bien, sí, eso incluye ... Eso es todo, ¿verdad?

[SPEAKER_41]: Sí. ¿Cuántas balas hay? 25 de junio, 9 de julio, 23 de julio, cerrado comentario escrito. ¿Por qué no tengo eso? Algo sucedió con el formato. Algo funky. Haga que su fuente vuelva a un tamaño regular y luego use su control deslizante de zoom. Como, haga que la fuente sea pequeña y luego use el control deslizante de zoom. Creo que algo pasó allí. Eso es raro. Entonces es el 6 de septiembre de 2017. Sí. DE ACUERDO.

[Emily Hedeman]: No estoy escuchando más comentarios u objeciones de la Junta. Estoy viendo algunos pulgares arriba. Entonces, lo que estaríamos buscando en este punto es, en realidad, creo, ¿necesitamos hacer la ADU por separado a otra fecha diferente?

[SPEAKER_41]: Podría ser la misma fecha segura. Bueno. Creo que debes ser claro que estás votando sobre ambos. Sí. O votar por separado. Necesito un nuevo contrato. Sí, lo haces. Sí. Está bien. . Estás tan bien. .

[Emily Hedeman]: Así que voy a proponer que la forma en que hablamos de lo que sigue. Um estamos hablando de accesorio Están tan entrelazados. No veo un mundo en el que podamos decidir ADU sin decidir residencial residencial del vecindario y residencial urbano. Entonces, las fechas que consideraríamos, que continuaríamos, también serían aplicables para el tema de ADU.

[SPEAKER_43]: Sí.

[Emily Hedeman]: ¿Hay alguno, qué dijiste? Sí, señor. Bueno, lo siento entonces. Lo siento mucho. Bueno. Entonces, lo que estoy buscando en este momento es una moción para continuar con una cita segura, y luego cuál, Dios, ¿qué fecha sería esa? ¿Ese sería el sexto? No, porque no lo somos Entonces, correcto.

[Peter Calves]: Sería el noveno.

[Alicia Hunt]: 9 de julio. Bueno. Sí, sí, sí, sí. Publique estas fechas y debe dejar en claro que el 3 de septiembre es un comentario público verbal. Bueno. Porque la gente pregunta por eso.

[SPEAKER_41]: Bueno. Otra línea.

[Alicia Hunt]: Así que ahora mismo lo harías En realidad, continúe hasta el 9 de julio, pero podríamos anunciar todo este horario al público.

[Emily Hedeman]: Entonces, lo que estamos buscando es una moción para continuar hasta el 9 de julio tanto para las unidades de vivienda accesoria como para el residencial urbano residencial del vecindario.

[John Anderson]: Tan movido.

[Emily Hedeman]: ¿Tengo un segundo?

[John Anderson]: Segundo.

[Emily Hedeman]: Gracias. Así que voy a hacer una votación de llamada. Los voy a hacer como los veo. John Anderson.

[John Anderson]: Sí.

[Emily Hedeman]: Ben LaValle.

[John Anderson]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Ari Gochman-Fishman. Sí. Peter Kalbs. Sí. Adam Behrens.

[Adam Behrens]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Y yo mismo, Emily Hedeman, también soy un aye. Así que vamos a continuar. El vecindario residencial residencial residencial urbano y 80 hasta el 9 de julio. ¿Hay algo más que necesite decir para sellar eso?

[Alicia Hunt]: Quiero decir, creo que deberías decir que el personal está dirigido a anunciar este horario.

[Emily Hedeman]: Así que lo haremos, anunciaremos este horario completo. Um, Y luego, solo, aprecio tan profundamente que todos estén aquí y brindar comentarios. Compartiremos esto, pero no dude en que le guste tomar una foto o, ya sabes, escríbala. Estas fechas no cambiarán, ya sabes, a menos que, a menos que lo hagan, a menos que lo hagan. Sí. Bueno. Entonces, con eso, vamos a pasar a nuestro próximo artículo de agenda. Um, y luego, um, actualizaciones de zonificación. ¿Qué está pasando zoning chicos? Estoy bromeando. Um y luego el siguiente artículo que tenemos es la aplazamiento. Pero quería hacer dos pequeños anuncios sobre Um, uno, miembro de nuestra junta y luego también alguien que nos ayuda en la ciudad que ha sido reconocido por su trabajo. Um, entonces Alicia ha recibido el Premio de Liderazgo Mystic por su trabajo en el conector de la Clippership. Um, el conector de la clippership es una ruta de uso compartido que se abrirá este julio. Esto ha estado en proceso durante más de 10 años. Y estamos muy agradecidos con personas como Alicia y sus colegas. Estoy tan feliz de que su trabajo esté siendo reconocido. Así que solo quería poner eso en nuestra reunión. Y luego en el tablero, vi esto en LinkedIn, lo siento mucho, Peter. Peter acaba de obtener su licencia de ingeniería profesional en el estado de Massachusetts, que como hija de un ingeniero no es una hazaña pequeña. Entonces felicitaciones, Peter. Y si algún otro miembro de la Junta tiene cosas que quieran llamar que no están en LinkedIn, hágamelo saber y lo haré. Entonces, el siguiente artículo que tenemos en nuestra agenda es la aplazamiento. No saltes todos.

[John Anderson]: Me muevo que aplazamos.

[Emily Hedeman]: Gracias John. ¿Puedo tener un segundo? Segundo. Gracias Ari. Voy a llamarlo como lo veo. John Anderson. Ben Lavalle.

[Peter Calves]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman. Significar. PETER terneros.

[Peter Calves]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Adam Behrens.

[Peter Calves]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Y yo, yo mismo, Emily Hedeman, también soy un aye. Muchas gracias a todos. Ha sido una noche muy, muy fuerte para Medford.



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